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ファインビュー西宮

★★★☆☆3.95 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,910万円 〜 3,220万円
15階、3LDK、約79㎡の場合

賃貸賃料

12万円 〜 15万円

住所
兵庫県西宮市津門大塚町2-30
交通
築年数
1999年2月
階建
29階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ファインビュー西宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
123万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より35.7% 高い↑
西宮市の平均より6.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、15階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,910万円 〜 3,220万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 1503位
西宮市
1026棟中 411位
津門大塚町
8棟中 6位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ファインビュー西宮の相場

    ㎡単価
    37.2万円
    坪単価
    123.2万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    35.0万円
    坪単価
    115.7万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ファインビュー西宮の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,780万円21〜253LDK約80㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)-
2017年8月3,780万円21〜253LDK約80㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)-
2017年7月3,780万円21〜253LDK約80㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)-
2017年6月3,780万円21〜253LDK約80㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)-
2017年5月3,780万円21〜253LDK約80㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ファインビュー西宮の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料12.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:50.0万円
  • 階数:25階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:57.61㎡

詳細を見る

賃料15.0万円管理費-

間取

  • 敷金:15.0万円
  • 礼金:30.0万円
  • 階数:26階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:73.37㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 1,900円
坪単価
5,300円 〜 6,500円

例えば…15階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
12.8万円 〜 15.7万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 51 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.0万円3LDK61.23㎡30.0万円30.0万円1〜5西
2017年6月12.0万円2LDK57.61㎡-50.0万円21〜25西
2017年6月16.0万円3LDK81.07㎡25.0万円32.0万円26〜30
2017年6月16.0万円3LDK73.37㎡25.0万円32.0万円26〜30
2017年6月10.0万円3LDK61.23㎡30.0万円30.0万円26〜30西
2017年6月10.0万円3DK61.23㎡30.0万円-26〜30北西
2017年5月16.0万円3LDK73.37㎡25.0万円32.0万円26〜30
2017年5月10.0万円3LDK61.23㎡30.0万円30.0万円26〜30西
2017年5月10.0万円3LDK61.23㎡30.0万円-26〜30南西
2017年4月10.0万円3DK61.23㎡--26〜30西
2017年4月10.0万円3DK61.23㎡--26〜30-
2017年4月16.0万円3LDK73.37㎡25.0万円32.0万円26〜30
2017年4月14.5万円3LDK81.07㎡10.0万円35.0万円6〜10南西
2017年4月12.0万円3DK61.23㎡--26〜30-
2017年3月16.0万円3LDK81.07㎡25.0万円32.0万円26〜30
2017年3月12.0万円3DK61.23㎡--26〜30-
2017年3月14.5万円3LDK81.07㎡10.0万円35.0万円6〜10南西
2017年2月12.0万円3DK61.23㎡--26〜30-
2017年1月12.0万円3DK61.23㎡--26〜30-
2017年1月10.0万円3LDK67.37㎡10.0万円20.0万円21〜25-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファインビュー西宮の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.0万円〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均13.2万円〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均15.2万円〜16.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階15.3万円〜17.0万円
85.65㎡ / 南東
3階12.6万円〜13.9万円
73.37㎡ / 南
16.5万円〜18.3万円
101.55㎡ / 東
4階14.0万円〜15.4万円
81.07㎡ / 南
5階14.6万円〜16.1万円
86.42㎡ / -
6階13.8万円〜15.3万円
81.07㎡ / 南西
7階
8階
9階13.0万円〜14.3万円
73.37㎡ / 南
10階13.1万円〜14.5万円
79.64㎡ / 北東
11階11.7万円〜13.0万円
67.37㎡ / -
12階
13階13.7万円〜15.1万円
78.29㎡ / 北東
14階
15階12.7万円〜14.0万円
73.37㎡ / 東
16階13.4万円〜14.8万円
73.37㎡ / 南
14.7万円〜16.2万円
86.42㎡ / 北西
17階
18階
19階11.1万円〜12.3万円
63.09㎡ / 西
20階
21階15.2万円〜16.8万円
81.07㎡ / 南
22階13.8万円〜15.2万円
73.37㎡ / 南
23階9.9万円〜11.0万円
55.3㎡ / 西
12.4万円〜13.7万円
67.29㎡ / -
24階14.4万円〜15.9万円
79.64㎡ / 東
25階11.1万円〜12.3万円
61.23㎡ / 西
14.5万円〜16.0万円
79.64㎡ / 東
26階14.0万円〜15.5万円
73.37㎡ / 南
27階11.5万円〜12.7万円
61.23㎡ / -
28階11.6万円〜12.8万円
61.23㎡ / 南西
29階

資産評価

★★★☆☆3.95(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ファインビュー西宮の基本情報

兵庫県西宮市津門大塚町に位置するマンションで、総戸数277戸で29階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の阪神国道駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ファインビュー西宮(ファインビューニシノミヤ)管理会社星光ビル管理
住所兵庫県 西宮市 津門大塚町2-30管理形態委託
郵便番号〒663-8241管理員常駐
築年数1999年2月管理費1㎡あたり100円
総戸数277戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建29階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第二種住居地域駐輪場-
事業主兵庫県住宅供給公社バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 兵庫県医療信用組合西宮支店 (229 m)
    • 尼崎信用金庫今津支店 (283 m)
    • ファミリーマートJR西宮駅南 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
    • 但馬銀行 西宮支店 (432 m)
    • ファミリーマートJR西宮駅北口 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合西宮支店 (449 m)
    • 西宮駅前郵便局 (450 m)
    • 西宮神明郵便局 (466 m)
    • 西宮綾羽郵便局 (532 m)
    • JA兵庫六甲西宮中央支店 (535 m)
  • 公園2件
    • JR西ノ宮駅南緑地 (394 m)
    • 津門中央公園 (938 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 津門大塚町店 (59 m)
    • セブンイレブン 西宮津門大塚町店 (189 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西宮駅改札口店 (405 m)
    • セブンイレブン 西宮松原町店 (438 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅南店 (440 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅北口店 (440 m)
    • セブンイレブン 西宮深津町店 (536 m)
    • ファミリーマート 今津駅前店 (603 m)
    • サークルK 西宮津門大箇町店 (686 m)
    • ローソン 西宮中須佐町店 (738 m)
  • スーパー10件
    • 尼崎銘菓株式会社 西宮店 (40 m)
    • 食品館アプロ 西宮今津店 (287 m)
    • フレンテ西宮インフォメーション (318 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮 (331 m)
    • サンディ 今津店 (399 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (464 m)
    • 業務スーパー 西宮両度店 (560 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西宮北口店 (589 m)
    • ライフ 今津駅前店 (745 m)
    • グルメシティ 今津店 (862 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市医師会看護専門学校 (227 m)
    • 専修学校 西宮甲英高等学院 (366 m)
    • 西宮甲英高等学院通信コース (448 m)
    • 平成リハビリテーション専門学校 (509 m)
    • 西宮市立津門小学校 (537 m)
    • 西宮市立深津中学校 (576 m)
    • 西宮市立深津小学校 (592 m)
    • 西宮市立 深津育成センター (593 m)
    • 西宮市立 津門育成センター・第一 (677 m)
    • 私立甲南大学西宮キャンパス (808 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮消防署 (173 m)
    • 西宮年金事務所 (231 m)
    • 西宮市消防局 (251 m)
    • 西宮警察署 西宮駅前交番 (334 m)
    • 西宮市立総合教育センター (355 m)
    • 西宮市立中央図書館若竹分室 (361 m)
    • 西宮市立 若竹生活文化会館 (367 m)
    • 西宮警察署 芦原交番 (467 m)
    • 西宮市立 大黒会館 (511 m)
    • ダイキコーポレーションリミテッドカンパニー (597 m)
  • 病院/医療10件
    • 内海メンタルクリニック (61 m)
    • 知足施術所 (61 m)
    • 山縣皮膚科医院 (67 m)
    • 増田耳鼻咽喉科 (68 m)
    • しらかわ歯科 (74 m)
    • 天羽歯科医院 (108 m)
    • たまだデンタルクリニック (252 m)
    • 坂上田病院 (303 m)
    • 森下医院 (342 m)
    • アーティスクリニック (401 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 津門保育所 (104 m)
    • ピッコロ4保育ルーム (340 m)
    • にじの森保育園西宮北口 (349 m)
    • こばと幼稚園 (380 m)
    • 幸和園保育所 南園 (403 m)
    • 芦原保育所 (420 m)
    • 西宮つとがわYMCA保育園 (625 m)
    • 西宮市立あおぞら幼稚園 (669 m)
    • こひつじ幼稚園 (680 m)
    • みどり園保育所 (775 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ファインビュー西宮」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識