ステイツ西宮中央

最終更新：2024年04月22日

中古参考価格

参考相場価格

3,250万〜 3,410万円
6階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価	43万円/㎡〜 47万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	3,250万円〜 3,410万円	6階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴	46件	2024年03月04日更新
家賃相場	11.5万〜 14.5万円
表面利回り	3.9％〜 4.8％	6階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.88

1716人がこのエリアに興味を持っています

住所: 兵庫県西宮市津門大塚町3-5

交通

阪急今津線「阪神国道駅」徒歩6分

築年月: 1994年6月
階建: 11階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ステイツ西宮中央の基本情報

ステイツ西宮中央は、1994年06月に竣工された総戸数451戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約85㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,940万～4,065万円、参考相場単価は43万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ステイツニシノミヤチュウオウ	管理会社	-
住所	兵庫県西宮市津門大塚町3-5	管理形態	委託
郵便番号	〒663-8241	管理員	日勤
築年月	1994年6月	管理費	1㎡あたり134円
総戸数	451戸	修繕積立金	1㎡あたり189円
階建	11階建	間取り	2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通	阪急今津線「阪神国道駅」徒歩6分ＪＲ東海道本線「西宮駅」徒歩8分阪急今津線「今津駅」徒歩11分	設備	ペット相談可・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市津門大塚町に位置する分譲マンションで、総戸数451戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の阪神国道駅で徒歩6分、アクセス良好です。西宮駅から徒歩8分、今津駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 兵庫県医療信用組合西宮支店 (204 m)
- 尼崎信用金庫今津支店 (369 m)
- セブン銀行フレンテ西宮共同出張所 (393 m)
- 但馬銀行西宮支店 (445 m)
- JA兵庫六甲西宮中央支店 (459 m)
- 兵庫ひまわり信用組合西宮支店 (514 m)
- 近畿ろうきん西宮支店 (694 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店ファミリーマート西宮津門大箇町店内出張所(ATM) (707 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急今津駅 (729 m)
- ファミリーマート甲子園高潮町共同出張所(イーネットATM) (803 m)
公園2件
- JR西ノ宮駅南緑地 (392 m)
- にしきた公園(旧北口駅前公園) (989 m)
コンビニ10件
- ローソン津門大塚町店 (115 m)
- セブンイレブン西宮津門大塚町店 (184 m)
- セブンイレブンハートインJR西宮駅改札口店 (389 m)
- ファミリーマート JR西宮駅北口店 (405 m)
- ファミリーマート JR西宮駅南店 (444 m)
- セブンイレブン西宮松原町店 (477 m)
- セブンイレブン西宮深津町店 (483 m)
- ローソン西宮中須佐町店 (686 m)
- ファミリーマート今津駅前店 (691 m)
- ファミリーマート西宮津門大箇町店 (708 m)
スーパー10件
- 尼崎銘菓株式会社西宮店 (114 m)
- フレンテ西宮インフォメーション (320 m)
- 生活協同組合コープこうべコープ西宮 (326 m)
- 食品館アプロ西宮今津店 (363 m)
- アカシヤ JR西宮駅前店 (443 m)
- サンディ今津店 (482 m)
- ライフ今津駅前店 (833 m)
- グルメシティ今津店 (902 m)
- 成城石井阪急西宮ガーデンズ店 (948 m)
- NOMBRE IMPAIR(ノンブルアンペール) 西宮店 (958 m)
学校/教育施設10件
- iTeen西宮津門校 (171 m)
- 西宮市医師会看護専門学校 (202 m)
- 専修学校西宮甲英高等学院 (440 m)
- 児童デイサービスぶどうの木阪神国道 (447 m)
- 西宮甲英高等学院通信コース (502 m)
- 西宮市立深津小学校 (540 m)
- 西宮市立深津中学校 (541 m)
- 平成リハビリテーション専門学校 (562 m)
- 西宮市立津門小学校 (616 m)
- 甲南大学西宮キャンパス (734 m)
公共施設/機関10件
- 西宮市消防局西宮消防署 (198 m)
- 西宮市消防局 (230 m)
- 西宮年金事務所 (250 m)
- 西宮市役所教育委員会学校教育部教育研修課研究・研修チーム (267 m)
- 西宮市立総合教育センター (269 m)
- 西宮市立若竹生活文化会館 (277 m)
- 西宮市立中央図書館若竹分室 (281 m)
- 西宮警察署西宮駅前交番 (336 m)
- 西宮警察署芦原交番 (437 m)
- 西宮市役所健康福祉局福祉総括室福祉総務課災害援護チーム (442 m)
病院/医療10件
- 増田耳鼻咽喉科 (23 m)
- しらかわ歯科 (35 m)
- 山縣皮膚科医院 (124 m)
- 内海メンタルクリニック (148 m)
- いしだ接骨院 (171 m)
- 天羽歯科医院 (176 m)
- 西宮市応急診療所 (228 m)
- ゆめ整骨院 (231 m)
- サリー歯科クリニック (332 m)
- あずまデイサービスセンター (369 m)
幼稚園/保育園10件
- 津門保育所 (192 m)
- にじの森保育園西宮北口 (273 m)
- 西宮市立芦原むつみ保育所 (336 m)
- 芦原保育所 (338 m)
- ピッコロ4保育ルーム (369 m)
- 幼保連携型認定こども園南幸和園 (437 m)
- こばと幼稚園 (439 m)
- 西宮市立あおぞら幼稚園 (638 m)
- 幼保連携型認定こども園西宮つとがわYMCA保育園 (694 m)
- はらっぱ保育所 (749 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ステイツ西宮中央の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ステイツ西宮中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,940万～4,065万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 43万円〜 47万円坪単価 142万円〜 158万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較	西宮市の平均より5.0% 高い↑ 兵庫県の平均より31.2% 高い↑
物件の参考価格	例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,250万〜 3,410万円
坪単価によるランキング	兵庫県 7169棟中 1872位西宮市 1065棟中 489位津門大塚町 8棟中 7位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年2月の売買価格相場

ステイツ西宮中央の相場
㎡単価
43.2万円
坪単価
142.9万円
西宮市の相場
㎡単価
41.1万円
坪単価
136.1万円
兵庫県の相場
㎡単価
32.9万円
坪単価
108.9万円

売買価格相場の未来予想

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ステイツ西宮中央の売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
3,240万〜3,410万円対前年同月比↑	3,250万〜3,410万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ステイツ西宮中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,360万円です。専有面積は約68㎡〜約85㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年3月	4,360万円	6〜10	4LDK	約86㎡ (約26坪)	約50万円 (約167万円)	南西	-
2024年2月	4,360万円	6〜10	4LDK	約86㎡ (約26坪)	約50万円 (約167万円)	南西	-
2024年1月	4,360万円	6〜10	4LDK	約86㎡ (約26坪)	約50万円 (約167万円)	南西	-
2023年12月	4,360万円	6〜10	4LDK	約86㎡ (約26坪)	約50万円 (約167万円)	南西	-
2019年10月	3,298万円	1〜5	2SLDK	約68㎡ (約21坪)	約48万円 (約160万円)	-	-

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ステイツ西宮中央の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡	21件	3,418.7万円（49.8万円）
71〜80㎡	14件	3,458.6万円（46.6万円）
81〜90㎡	17件	3,431.4万円（40.8万円）

ステイツ西宮中央の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,418.7万円（㎡単価49.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ステイツ西宮中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	2,100万円	30.6万円
4階〜5階	3,329.3万円	46.7万円
6階〜7階	3,698.8万円	48.1万円
8階〜9階	3,340万円	45万円
10階〜11階	3,235.4万円	38.8万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	3,339.4万円	48.6万円
3LDK/3SLDK等	3,462.6万円	47.3万円
4LDK/4SLDK等	3,401.9万円	40.4万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,415.1万円	45万円

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ステイツ西宮中央の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2019年4月	11.5万円	4LDK	68.7㎡	-	11.5万円	6〜10	南
2019年3月	11.5万円	3LDK	68.7㎡	11.5万円	11.5万円	1〜5	南
2019年2月	11.5万円	3LDK	68.7㎡	11.5万円	11.5万円	1〜5	南
2016年9月	13.0万円	4LDK	85.03㎡	20.0万円	50.0万円	6〜10	南
2016年9月	14.5万円	4LDK	85.03㎡	20.0万円	40.0万円	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ステイツ西宮中央の家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階		10.7万〜11.2万円 68.7㎡ / 南
2階
3階	11万〜11.6万円 68.7㎡ / 南
4階	11.1万〜11.6万円 68.7㎡ / 南	10.8万〜11.3万円 68.7㎡ / -
5階			13.8万〜14.5万円 85.03㎡ / 南
6階		12.1万〜12.7万円 74.14㎡ / 南
7階			13.9万〜14.6万円 85.03㎡ / 南
8階		12.8万〜13.4万円 74.14㎡ / 南
9階
10階			13.8万〜14.5万円 85.03㎡ / -
11階			13.7万〜14.4万円 81.97㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃	6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.7万〜 13万円 (表面利回り：3.9％〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 11.1万〜11.6万円 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.2万円 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.5万円

ステイツ西宮中央

ステイツ西宮中央の基本情報

建物・設備

地図・周辺施設

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ステイツ西宮中央の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

ステイツ西宮中央の相場

西宮市の相場

兵庫県の相場

売買価格相場の未来予想

ステイツ西宮中央の売買参考価格と将来の予想価格_※

ステイツ西宮中央の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ステイツ西宮中央の販売価格と専有面積

ステイツ西宮中央の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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2024年2月の売買価格相場

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販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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階数別平均価格

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