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ワコーレ西宮AXE

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,000万 〜 4,200万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,000万円 〜 4,200万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴62件2024年04月05日更新
家賃相場12万 〜 15.5万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％5階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.02

1710人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市津門大塚町7-26
交通
  • 阪急今津線「阪神国道駅」徒歩2分
築年月
2008年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ワコーレ西宮AXEの基本情報

ワコーレ西宮AXEは、和田興産によって2008年10月に竣工された総戸数63戸の10階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約86㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,420万～5,360万円、参考相場単価は56万円/㎡～62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーレニシノミヤエーエックスイー管理会社日本ハウズイング
住所兵庫県 西宮市 津門大塚町7-26管理形態-
郵便番号〒663-8241管理員日勤
築年月2008年10月管理費1㎡あたり57円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社和田興産バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市津門大塚町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の阪神国道駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。今津駅から徒歩8分、西宮駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫今津支店 (291 m)
    • 兵庫県医療信用組合西宮支店 (328 m)
    • セブン銀行 フレンテ西宮 共同出張所 (494 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合西宮支店 (538 m)
    • 但馬銀行 西宮支店 (551 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮津門大箇町店内出張所(ATM) (580 m)
    • JA兵庫六甲西宮中央支店 (585 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急今津駅 (654 m)
    • ファミリーマート甲子園高潮町 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
    • 近畿ろうきん 西宮支店 (741 m)
  • 公園2件
    • JR西ノ宮駅南緑地 (502 m)
    • 津門中央公園 (996 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 津門大塚町店 (169 m)
    • セブンイレブン 西宮津門大塚町店 (296 m)
    • セブンイレブン 西宮深津町店 (471 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西宮駅改札口店 (510 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅北口店 (535 m)
    • セブンイレブン 西宮松原町店 (546 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅南店 (549 m)
    • ファミリーマート 西宮津門大箇町店 (582 m)
    • ファミリーマート 今津駅前店 (617 m)
    • ファミリーマート 西宮上甲子園五丁目店 (787 m)
  • スーパー10件
    • 尼崎銘菓株式会社 西宮店 (81 m)
    • 食品館アプロ 西宮今津店 (253 m)
    • サンディ 今津店 (386 m)
    • フレンテ西宮インフォメーション (427 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮 (438 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (567 m)
    • ライフ 今津駅前店 (756 m)
    • グルメシティ今津店 (771 m)
    • 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (941 m)
    • NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (950 m)
  • 学校/教育施設10件
    • iTeen西宮津門校 (111 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神国道 (315 m)
    • 専修学校 西宮甲英高等学院 (323 m)
    • 西宮市医師会看護専門学校 (326 m)
    • 西宮甲英高等学院通信コース (369 m)
    • 西宮市立深津中学校 (475 m)
    • 西宮市立深津小学校 (505 m)
    • 西宮市立津門小学校 (506 m)
    • 平成リハビリテーション専門学校 (605 m)
    • 西宮市立 津門育成センター・第一 (623 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮年金事務所 (127 m)
    • 西宮市消防局西宮消防署 (286 m)
    • 西宮市消防局 (351 m)
    • 西宮市役所 教育委員会 学校教育部 教育研修課 研究・研修チーム (371 m)
    • 西宮市立総合教育センター (375 m)
    • 西宮市立 若竹生活文化会館 (402 m)
    • 西宮市立中央図書館若竹分室 (406 m)
    • 西宮警察署 西宮駅前交番 (443 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 大箇市民館 (504 m)
    • 西宮市役所 健康福祉局 福祉総括室 福祉総務課 災害援護チーム (548 m)
  • 病院/医療10件
    • 天羽歯科医院 (80 m)
    • しらかわ歯科 (99 m)
    • いしだ接骨院 (111 m)
    • 増田耳鼻咽喉科 (115 m)
    • 内海メンタルクリニック (128 m)
    • 山縣皮膚科医院 (176 m)
    • ゆめ整骨院 (213 m)
    • 坂上田病院 (301 m)
    • サリー歯科クリニック (325 m)
    • 西宮市応急診療所 (349 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 津門保育所 (157 m)
    • にじの森保育園西宮北口 (305 m)
    • 西宮市立芦原むつみ保育所 (422 m)
    • ピッコロ4保育ルーム (450 m)
    • 芦原保育所 (459 m)
    • こばと幼稚園 (477 m)
    • 幼保連携型認定こども園南幸和園 (551 m)
    • こひつじ幼稚園 (658 m)
    • みどり園保育所 (698 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮つとがわYMCA保育園 (707 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ワコーレ西宮AXEの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコーレ西宮AXEの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,420万～5,360万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 62万円
坪単価
188万円 〜 206万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より38.4% 高い↑
兵庫県の平均より72.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
4,000万 〜 4,200万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 627位
西宮市
1065棟中 175位
津門大塚町
8棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ワコーレ西宮AXEの相場

    ㎡単価
    56.9万円
    坪単価
    188.4万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ワコーレ西宮AXEの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,000万〜4,200万円対前年同月比↑4,000万〜4,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ワコーレ西宮AXEの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜4,500万円です。専有面積は約60㎡〜約86㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,980万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約228万円)南-
2024年3月4,980万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約228万円)南-
2023年7月3,000万円1〜51LDK+S（納戸）約60㎡ (約18坪)約50万円 (約165万円)東-
2023年6月3,100万円1〜51LDK+S（納戸）約60㎡ (約18坪)約51万円 (約170万円)東-
2023年5月3,100万円1〜51LDK+S（納戸）約60㎡ (約18坪)約51万円 (約170万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.2％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ワコーレ西宮AXEの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡21件3,046.2万円（49.5万円）
71〜80㎡52件3,869.2万円（53.4万円）

ワコーレ西宮AXEの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,869.2万円（㎡単価53.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ワコーレ西宮AXEの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,250.4万円48.1万円
3階〜4階3,433.5万円49.1万円
5階〜6階2,955万円40.8万円
7階〜8階3,723.1万円52.8万円
9階〜10階4,341.9万円59.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,107.5万円51万円
2LDK/2SLDK等3,732.8万円53.5万円
3LDK/3SLDK等3,501.3万円48.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,926.7万円53.7万円
東3,211.9万円49.4万円
西2,830万円40.9万円
北/北東/北西2,880万円41.1万円

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ワコーレ西宮AXEの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 2K〜2LDK平均 15万〜15.8万円
  • 3K〜3LDK平均 16.8万〜17.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月12.5万円2LDK60.97㎡12.5万円37.5万円6〜10東
2020年4月15.5万円2LDK58.96㎡-46.5万円1〜5南
2020年4月12.5万円2LDK60.97㎡12.5万円37.5万円6〜10東
2020年3月15.5万円2LDK58.96㎡-46.5万円1〜5南
2016年9月12.0万円3LDK71.29㎡12.0万円24.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレ西宮AXEの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.1万〜13.8万円
58.96㎡ / 南
2階13.2万〜13.9万円
60.97㎡ / 東		15.4万〜16.2万円
71.1㎡ / 東
3階13.3万〜14万円
60.97㎡ / 東		16.4万〜17.2万円
71.29㎡ / 南
4階15.6万〜16.4万円
71.1㎡ / 東
5階15.3万〜16万円
69.25㎡ / 西		17.2万〜18.1万円
75.56㎡ / 南東
6階
7階16.8万〜17.6万円
73.37㎡ / -
8階13.7万〜14.3万円
60.97㎡ / 東		16.8万〜17.6万円
71.29㎡ / 南		16.4万〜17.2万円
71.29㎡ / -
9階16.5万〜17.3万円
71.29㎡ / -
10階14万〜14.7万円
58.96㎡ / 南		19.6万〜20.6万円
86.52㎡ / 東

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