夙川コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
610万 〜 640万円
3階、2DK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 610万円 〜 640万円 | 3階, 2DK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2020年08月21日更新 |
| 家賃相場 | 3.2万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 9.9％ 〜 12.1％ | 3階, 2DK, 約38㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.12
1229人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市殿山町6-32
- 交通
- 阪急神戸本線「夙川駅」徒歩6分
- 築年月
- 1967年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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夙川コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュクガワコーポラス | 管理会社 | 日本総管 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 殿山町6-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒662-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1967年7月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモプレハブ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市殿山町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の夙川駅で徒歩6分、阪急甲陽線も利用可能でアクセス良好です。苦楽園口駅から徒歩15分、さくら夙川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三井住友銀行 夙川支店 (425 m)
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- 三菱UFJ銀行夙川支店 (432 m)
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- 池田泉州銀行 苦楽園支店 (734 m)
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- ローソン 苦楽園口駅前店 (909 m)
- セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (921 m)
- セブンイレブン 西宮夙川店 (924 m)
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- ファミリーマート 西宮名次町店 (991 m)
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- ikari(いかり) 夙川店 (648 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ大谷 (683 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (773 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (903 m)
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- 私立大手前大学さくら夙川キャンパス (681 m)
- 大手前大学さくら夙川キャンパス (711 m)
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- 病院/医療10件
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- 林田クリニック (181 m)
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- ダスキン・ホームインステッド夙川ステーション (339 m)
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- ひぐち内科 (346 m)
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- 松岡歯科 (366 m)
- 沢井クリニック (372 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- インターナショナルスクールTREEHOUSE夙川校 (312 m)
- 神戸海星女子学院マリア幼稚園 (376 m)
- パンプキン・ガーデン夙川園 (397 m)
- ピッコロ5保育ルーム (409 m)
- チャイルドフレンズミュウミュウ (434 m)
- チャイルドルームこどもの森 (434 m)
- 善照そよかぜ保育園 (451 m)
- 夙川さくらんぼ保育園 (490 m)
- 夙川プリ・スクール (590 m)
- 西宮市立夙川幼稚園 (651 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
夙川コーポラスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に夙川コーポラスの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
夙川コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 584万～737万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より60.6% 低い↓ 兵庫県の平均より50.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 610万 〜 640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
夙川コーポラスの相場
- ㎡単価
- 16.2万円
- 坪単価
- 53.5万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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夙川コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 610万〜640万円対前年同月比↑ | 610万〜640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
夙川コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜950万円です。専有面積は約36㎡〜約45㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約13万円 (約43万円) | 東 | - |
| 2019年4月 | 950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約20万円 (約68万円) | - | - |
| 2019年3月 | 950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約20万円 (約68万円) | 東 | - |
| 2018年3月 | 680万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 680万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
夙川コーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 11件 | 667.3万円（18.3万円） |
| 41〜50㎡ | 11件 | 708.2万円（15.9万円） |
夙川コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は667.3万円（㎡単価18.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
夙川コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 634.6万円 | 17.1万円 |
| 2階 | 540万円 | 14.8万円 |
| 3階〜4階 | 480万円 | 11.6万円 |
| 5階 | 721万円 | 16.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 480万円 | 11.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 480万円 | 11.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 669.4万円 | 17.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 661.3万円 | 15万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 667.3万円 | 18.3万円 |
| 東 | 646万円 | 14.9万円 |
夙川コーポラスの売却のご相談
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夙川コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：9.9％ 〜 12.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 6.0万円 | 1LDK | 36.42㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 3.2万円 | 1LDK | 33.28㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 6.0万円 | 1LDK | 36.42㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 6.0万円 | 1LDK | 36.42㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年9月 | 3.2万円 | 1LDK | 33.28㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
夙川コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.3万円 36.42㎡ / 南東 | 5.5万〜5.7万円 40.73㎡ / 東 | |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 45.36㎡ / 東 | ||
| 3階 | 5万〜5.3万円 36.42㎡ / 東 | ||
| 4階 | 4.6万〜4.9万円 33.28㎡ / 東 | 5.7万〜6万円 41.22㎡ / 東 | |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 45.36㎡ / 東 | 6.4万〜6.7万円 45.36㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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