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ワコーレ仁川イースト

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,110万 〜 2,220万円
4階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,110万円 〜 2,220万円4階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴79件2024年04月04日更新
家賃相場8万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％4階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.8

1524人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市田近野町6-130
交通
  • 阪急今津線「仁川駅」徒歩20分
築年月
1999年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ワコーレ仁川イーストの基本情報

ワコーレ仁川イーストは、和田興産によって1999年01月に竣工された総戸数24戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約61㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,127万～2,162万円、参考相場単価は35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーレニガワイースト管理会社-
住所兵庫県 西宮市 田近野町6-130管理形態委託
郵便番号〒663-8001管理員日勤
築年月1999年1月管理費1㎡あたり190円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり270円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社和田興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境-
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市田近野町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の仁川駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。甲東園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • セブン銀行 万代 仁川店 共同出張所 (66 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 阪神競馬場出張所 無人ATM (990 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 西宮段上町六丁目店 (320 m)
    • ファミリーマート 西宮段上町北店 (768 m)
    • セブンイレブン 尼崎西昆陽2丁目店 (808 m)
  • スーパー2件
    • 万代仁川店 (100 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ一里山 (328 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫県立こばと聴覚特別支援学校 (439 m)
    • 私立報徳学園高校 (609 m)
    • 私立報徳学園中学校 (610 m)
    • 西宮市立段上小学校 (636 m)
    • 兵庫県立阪神昆陽高校 (656 m)
    • 西宮市立 段上育成センター (661 m)
    • 報徳学園 (663 m)
    • 兵庫県立阪神昆陽特別支援学校 (784 m)
    • 西宮市立段上西小学校 (819 m)
    • 西宮市立 段上西育成センター (820 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 兵庫県動物愛護センター (426 m)
    • 西宮市立 段上公民館 (727 m)
    • 西宮市立 中央図書館 段上分室 (727 m)
    • 尼崎北警察署 西昆陽交番 (957 m)
  • 病院/医療10件
    • にしのみや聖徳園居宅支援センター (342 m)
    • 小山歯科医院 (453 m)
    • 耳鼻咽喉科 足達医院 (500 m)
    • 足達医院 (507 m)
    • 佐野歯科医院 (555 m)
    • 森口クリニック (567 m)
    • 蓮 (575 m)
    • 高橋接骨院 (639 m)
    • 小泉クリニック (659 m)
    • フクユデイサービスほっと (705 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 一里山幼稚園 (178 m)
    • むこっこ北保育園 (486 m)
    • 段上保育所 (684 m)
    • 潮保育園 (828 m)
    • 段上幼稚園 (940 m)
    • きりん園 (940 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ワコーレ仁川イーストの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコーレ仁川イーストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,127万～2,162万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円
坪単価
117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より13.9% 低い↓
兵庫県の平均より7.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,110万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2884位
西宮市
1065棟中 640位
田近野町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ワコーレ仁川イーストの相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117.1万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ワコーレ仁川イーストの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,130万〜2,240万円対前年同月比↑2,110万〜2,220万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワコーレ仁川イーストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,380万円です。専有面積は約60㎡〜約61㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,090万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約33万円 (約111万円)南西-
2024年3月2,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南西-
2024年2月2,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南西-
2024年1月2,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南西-
2024年1月2,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)南西-

会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して＋5.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ワコーレ仁川イーストの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡81件2,114.8万円（34.7万円）

ワコーレ仁川イーストの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,114.8万円（㎡単価34.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ワコーレ仁川イーストの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,247.3万円36.8万円
3階〜4階1,830.7万円30.1万円
5階〜6階2,270.5万円37.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,247.3万円36.8万円
3LDK/3SLDK等2,076.1万円34.1万円
4LDK/4SLDK等2,350万円38.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,170.4万円35.6万円

ワコーレ仁川イーストの売却のご相談

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ワコーレ仁川イーストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年5月8.0万円3LDK61.09㎡--1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレ仁川イーストの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.4万〜7.8万円
61.09㎡ / 南西
3階
4階7.4万〜7.8万円
60.9㎡ / -
5階7.5万〜7.9万円
60.9㎡ / 南西
6階7.5万〜7.9万円
61.09㎡ / -		7.5万〜7.9万円
60.9㎡ / -		7.5万〜7.9万円
60.9㎡ / 南西
7階
8階

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