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藤和セントシティ西宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,560万 〜 2,690万円
6階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,560万円 〜 2,690万円6階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴23件2024年04月05日更新
家賃相場9.3万 〜 10万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％6階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79

1302人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市田中町5-11
交通
  • 阪神本線「西宮駅」徒歩2分
築年月
1983年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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藤和セントシティ西宮の基本情報

藤和セントシティ西宮は、藤和不動産によって1983年06月に竣工された総戸数36戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約75㎡、間取りが2SLDK、2SLDK間取り図が欲しい無料、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,520万～2,730万円、参考相場単価は35万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワセントシティニシノミヤ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 田中町5-11管理形態委託
郵便番号〒662-0973管理員巡回
築年月1983年6月管理費1㎡あたり126円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市田中町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。さくら夙川駅から徒歩10分、香櫨園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 阪神・にしのみや 共同出張所 (73 m)
    • 京都銀行 西宮支店 (135 m)
    • ステーションATM・PatSat 阪神西宮駅 (147 m)
    • りそな銀行 西宮支店 (188 m)
    • りそな銀行西宮支店【ATM】 (193 m)
    • 尼崎信用金庫 阪神西宮駅出張所【ATM】 (193 m)
    • みなと銀行 西宮支店 (210 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行西宮店 (216 m)
    • 三菱UFJ銀行西宮支店 (265 m)
    • 中国銀行西宮支店 (307 m)
  • 公園5件
    • 宮前公園 (580 m)
    • 西田公園 (765 m)
    • 浜町緑地 (824 m)
    • 西宮交通公園 (849 m)
    • 桜谷緑地 (879 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (42 m)
    • セブンイレブン 西宮和上町店 (263 m)
    • ファミリーマート 西宮戸田町店 (318 m)
    • ファミリーマート 西宮鞍掛町店 (397 m)
    • ファミリーマート 阪神西宮駅東店 (417 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (450 m)
    • ローソン 西宮千歳町店 (539 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (548 m)
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (566 m)
    • ファミリーマート 丹仙与古道店 (607 m)
  • スーパー7件
    • ダイエー阪神西宮店 (111 m)
    • パントリー阪神西宮店 (120 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (532 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (746 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (774 m)
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (980 m)
    • 万代 西宮前浜店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 株式会社ウィング (202 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (234 m)
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (428 m)
    • 西宮市立安井小学校 (455 m)
    • 西宮市立浜脇小学校 (493 m)
    • 西宮市立浜脇中学校 (502 m)
    • 西宮市立 浜脇育成センター・第一 (502 m)
    • 健康サロンかおり (554 m)
    • ITゼミナール (643 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神西宮 (790 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 札場筋交番 (403 m)
    • 西宮市役所 (473 m)
    • 西宮警察署 甲武橋交番 (478 m)
    • 西宮市立 浜脇公民館 (524 m)
    • 西宮市役所 産業文化局 産業文化総括室 農政課 (555 m)
    • 西宮市役所 総務局 総務総括室 情報公開課 歴史資料チーム (618 m)
    • 西宮簡易裁判所 (637 m)
    • 西宮市保健所 (645 m)
    • 兵庫県警察本部生活安全部少年課西宮少年補導所 (658 m)
    • 西宮税務署 (689 m)
  • 病院/医療10件
    • 阪神西宮駅前 梅岡耳鼻咽喉科クリニック (10 m)
    • 田所クリニック (33 m)
    • こじまクリニック (41 m)
    • 奥平整形外科 (42 m)
    • 岡崎内科 (47 m)
    • 奥平歯科医院 (52 m)
    • 渡辺内科クリニック (92 m)
    • さきたクリニック (100 m)
    • 皮フ科 かわさきかおりクリニック (102 m)
    • すずきレディースクリニック (110 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小規模保育園 森のこどもたち 送迎保育ステーション 森の駅 (193 m)
    • 安井幼稚園 (339 m)
    • 安井ゆりの花保育園 (362 m)
    • 浜脇保育所 (467 m)
    • 西宮市立浜脇幼稚園 (470 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園 (547 m)
    • めばえの子保育園 (663 m)
    • 安井保育園 (671 m)
    • 朝日愛児館 (680 m)
    • 夙川さくら保育園 (685 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和セントシティ西宮の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和セントシティ西宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,520万～2,730万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 36万円
坪単価
115万円 〜 120万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より15.0% 低い↓
兵庫県の平均より6.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,560万 〜 2,690万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2942位
西宮市
1065棟中 648位
田中町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 藤和セントシティ西宮の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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藤和セントシティ西宮の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,600万〜2,730万円対前年同月比↑2,560万〜2,690万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和セントシティ西宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,080万円です。専有面積は約72㎡〜約75㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,698万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)南-
2024年4月3,698万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)南済
2024年3月3,698万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)南済
2024年3月3,698万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)南-
2024年3月3,698万円6〜102SLDK間取り図が欲しい無料約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して0.0％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。以前の期間と比較して＋64.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和セントシティ西宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡23件3,027.7万円（41.1万円）

藤和セントシティ西宮の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,027.7万円（㎡単価41.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

藤和セントシティ西宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階2,648.3万円36.5万円
6階〜7階3,133.5万円42万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,100.7万円41.4万円
3LDK/3SLDK等2,704.7万円37.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,875.9万円39.1万円

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藤和セントシティ西宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年6月9.8万円3LDK72.45㎡-20.0万円6〜10南
2019年5月9.8万円3LDK72.45㎡-20.0万円6〜10南
2019年4月9.8万円3LDK72.45㎡-20.0万円6〜10南
2017年6月10.0万円3LDK69.52㎡-40.0万円1〜5南
2016年10月9.3万円3LDK75.9㎡10.0万円25.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和セントシティ西宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階8.7万〜9.1万円
69.52㎡ / 南
5階9.5万〜10万円
72.1㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
72.1㎡ / 南東
6階10万〜10.5万円
75.9㎡ / 南		9.1万〜9.5万円
72.15㎡ / 南
7階
8階
9階9.3万〜9.7万円
72.45㎡ / 南
10階
11階

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