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シェラビア東山台2番街

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,420万 〜 1,490万円
3階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,420万円 〜 1,490万円3階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴119件2024年04月21日更新
家賃相場8万 〜 10.5万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％3階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.13

877人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市東山台2丁目14
交通
  • ＪＲ福知山線「西宮名塩駅」徒歩13分
築年月
1992年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シェラビア東山台2番街の基本情報

シェラビア東山台2番街は、住宅都市整備公団によって1992年01月に竣工された総戸数64戸の5階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,167万～1,945万円、参考相場単価は16万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シェラビアヒガシヤマダイニバンガイ管理会社日本総合住生活
住所兵庫県 西宮市 東山台2丁目14管理形態委託
郵便番号〒669-1133管理員日勤
築年月1992年1月管理費1㎡あたり95円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり187円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住宅都市整備公団バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市東山台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の西宮名塩駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 池田泉州銀行 名塩支店 (635 m)
    • JA兵庫六甲名塩駅前出張所 (639 m)
  • 公園2件
    • 塩瀬中央公園 (859 m)
    • 青葉台緑地 (882 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 西宮東山台1丁目店 (269 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR西宮名塩駅改札口店 (657 m)
  • スーパー1件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 名塩店 (652 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 西宮市立 東山台育成センター (385 m)
    • 西宮市立東山台小学校 (430 m)
    • 西宮市立塩瀬中学校 (557 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 西宮警察署 名塩交番 (474 m)
    • 西宮市北消防署 (494 m)
    • 塩瀬支所 (737 m)
    • 西宮市立北部図書館 (795 m)
    • 西宮市立 塩瀬公民館 (796 m)
    • 西宮市保健所 塩瀬センター健康相談室 (796 m)
  • 病院/医療10件
    • タニダ歯科医院 (417 m)
    • 浜本医院 (436 m)
    • あんどうこどもクリニック (631 m)
    • みき耳鼻咽喉科 (634 m)
    • なじお山下整形 (648 m)
    • 谷口皮膚科 (648 m)
    • とおる歯科 (648 m)
    • つじ眼科クリニック (648 m)
    • 芝辻歯科医院 (663 m)
    • よしはら歯科 (665 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 東山ぽぽ保育園 (408 m)
    • 東山幼稚園 (467 m)
    • 東山ぽぽ保育園分園 (469 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シェラビア東山台2番街の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シェラビア東山台2番街の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,167万～1,945万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 19万円
坪単価
54万円 〜 64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より60.1% 低い↓
兵庫県の平均より50.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,420万 〜 1,490万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5927位
西宮市
1065棟中 1031位
東山台
10棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シェラビア東山台2番街の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.3万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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シェラビア東山台2番街の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,420万〜1,490万円対前年同月比↓1,420万〜1,490万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シェラビア東山台2番街の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,096.6万〜2,180万円です。専有面積は約71㎡〜約99㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(119件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,880万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約75万円)南西-
2024年4月1,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)南西-
2024年4月2,080万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約25万円 (約83万円)南-
2024年3月1,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)南西-
2024年3月2,080万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約25万円 (約83万円)南-

会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。以前の期間と比較して-15.46％下落しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シェラビア東山台2番街の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡6件1,299.4万円（18.3万円）
81〜90㎡92件1,588.3万円（19.1万円）
91〜100㎡45件1,709.3万円（18.5万円）

シェラビア東山台2番街の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,588.3万円（㎡単価19.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

シェラビア東山台2番街の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,313.8万円15.4万円
2階1,540.3万円19万円
3階1,699.7万円19.6万円
4階1,892.6万円20.6万円
5階2,048万円22.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,245.2万円17.5万円
3LDK/3SLDK等1,630.2万円19万円
4LDK/4SLDK等1,586.7万円15.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,588.4万円18.6万円
北/北東/北西920万円12.9万円

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シェラビア東山台2番街の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.5万円3LDK82.35㎡9.5万円9.5万円1〜5-
2024年3月10.5万円3LDK82.35㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2018年1月8.5万円3LDK83.0㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2017年12月8.5万円3LDK83.0㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2017年10月8.5万円3LDK83.0㎡10.0万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シェラビア東山台2番街の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.9万〜8.3万円
85.12㎡ / 南
2階6.8万〜7.1万円
71.08㎡ / 南		7.7万〜8万円
82.35㎡ / -
3階7.7万〜8.1万円
82.35㎡ / -		9.6万〜10.1万円
99.68㎡ / 南
4階8.7万〜9.1万円
92.0㎡ / -
5階8.7万〜9.1万円
92.0㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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