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西宮東町アーバンコンフォート2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,220万 〜 2,330万円
6階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,220万円 〜 2,330万円6階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴38件2024年04月04日更新
家賃相場9.8万 〜 10.3万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％6階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79

1447人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市東町2丁目8-5
交通
  • 阪神本線「西宮駅」徒歩19分
築年月
1997年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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西宮東町アーバンコンフォート2の基本情報

西宮東町アーバンコンフォート2は、アーバンライフによって1997年11月に竣工された総戸数54戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,186万～3,370万円、参考相場単価は34万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシノミヤヒガシマチアーバンコンフォートツー管理会社アーバンサービス
住所兵庫県 西宮市 東町2丁目8-5管理形態委託
郵便番号〒662-0922管理員日勤
築年月1997年11月管理費1㎡あたり110円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社アーバンライフバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市東町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。今津駅から徒歩20分、今津駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • セブン銀行 万代 西宮前浜店 共同出張所 (587 m)
    • ファミリーマート西宮今津港 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
    • セブン銀行 ホームセンターコーナン 西宮今津店 共同出張所 (861 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮鞍掛町店内出張所(ATM) (910 m)
    • 日新信用金庫西宮今津支店 (928 m)
  • 公園5件
    • 西宮交通公園 (456 m)
    • 浜町緑地 (506 m)
    • 津門中央公園 (831 m)
    • 宮前公園 (934 m)
    • 二葉公園 (967 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 西宮久保町店 (202 m)
    • セブンイレブン 西宮東町店 (321 m)
    • セブンイレブン 西宮前浜町店 (534 m)
    • ファミリーマート 西宮久保町店 (597 m)
    • ファミリーマート 西宮東町北店 (696 m)
    • ミニストップ 西宮今津出在家店 (890 m)
    • ファミリーマート 西宮今津港町店 (898 m)
    • ファミリーマート 西宮鞍掛町店 (918 m)
    • セブンイレブン 西宮香櫨園店 (936 m)
  • スーパー4件
    • 万代 西宮前浜店 (577 m)
    • マルナカ西宮店 (580 m)
    • 関西スーパー 浜松原店 (620 m)
    • A-プライス 今津店 (917 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 西宮市立 用海育成センター・第一 (774 m)
    • 兵庫県立西宮香風高校 (791 m)
    • 西宮市立 浜脇育成センター・第一 (804 m)
    • 西宮市立用海小学校 (821 m)
    • 西宮市立浜脇小学校 (838 m)
    • ウェルネスナビゲーション学院 (926 m)
    • 西宮市立浜脇中学校 (955 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮労働基準監督署 (281 m)
    • 神戸地方法務局西宮支局 (283 m)
    • 西宮海上保安署 (288 m)
    • 西宮市立 用海公民館 (379 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 今津南市民館 (772 m)
    • 西宮市立 浜脇公民館 (786 m)
    • 西宮警察署 川添交番 (827 m)
    • 西宮市役所 総務局 管財部 管財課 車両管理 (965 m)
    • 西宮警察署 札場筋交番 (980 m)
    • 西宮市消防局 整備センター (994 m)
  • 病院/医療10件
    • あかつき歯科医院 (260 m)
    • おおはら歯科医院 (308 m)
    • 臨港クリニック (325 m)
    • さじ小児科 (361 m)
    • えいしん内科・消化器内科クリニック (361 m)
    • いだ眼科 (361 m)
    • 日野小児科内科医院 (413 m)
    • 辻みみはなのクリニック (441 m)
    • 古栄堂整骨院 (452 m)
    • にしのみや歯科口腔外科・歯科 (484 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 用海保育所 (403 m)
    • ゆめっこわかば保育園 (486 m)
    • 西宮市立用海幼稚園 (505 m)
    • ゆめっこ保育園 (568 m)
    • かえで保育園 (579 m)
    • 今津南保育所 (773 m)
    • 浜脇保育所 (833 m)
    • 建石保育所 (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西宮東町アーバンコンフォート2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西宮東町アーバンコンフォート2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,186万～3,370万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 40万円
坪単価
112万円 〜 132万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より17.0% 低い↓
兵庫県の平均より3.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,220万 〜 2,330万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3066位
西宮市
1065棟中 665位
東町
10棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 西宮東町アーバンコンフォート2の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.9万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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西宮東町アーバンコンフォート2の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,220万〜2,330万円対前年同月比↑2,220万〜2,330万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西宮東町アーバンコンフォート2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,840万〜3,080万円です。専有面積は約64㎡〜約84㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,100万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約32万円 (約108万円)東-
2024年3月2,100万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約32万円 (約108万円)東-
2024年3月2,150万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約33万円 (約111万円)東-
2024年3月2,280万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)東-
2024年2月2,280万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)東-

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西宮東町アーバンコンフォート2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡26件2,220.4万円（34.3万円）
71〜80㎡13件2,073.1万円（29.5万円）
81〜90㎡2件3,080万円（36.3万円）

西宮東町アーバンコンフォート2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,220.4万円（㎡単価34.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

西宮東町アーバンコンフォート2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,979.4万円29.5万円
4階〜5階1,840万円28.4万円
6階〜7階2,165.3万円32.4万円
8階〜9階2,663.3万円34.1万円
10階〜11階2,664万円41.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,093.8万円30.4万円
3LDK/3SLDK等2,148.5万円32.5万円
4LDK/4SLDK等3,080万円36.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,167.1万円30.3万円
東2,361.2万円36.4万円

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西宮東町アーバンコンフォート2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月10.3万円2LDK70.2㎡10.3万円20.6万円1〜5南
2020年7月9.8万円2LDK70.2㎡-19.6万円1〜5南
2020年6月10.3万円2LDK70.2㎡10.3万円20.6万円1〜5南
2020年5月10.3万円2LDK70.2㎡10.3万円20.6万円1〜5南
2020年4月10.3万円2LDK70.2㎡10.3万円20.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西宮東町アーバンコンフォート2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.7万〜10.2万円
70.2㎡ / 南
2階10万〜10.5万円
70.23㎡ / 南
3階9万〜9.5万円
64.8㎡ / -
4階
5階9.1万〜9.6万円
64.8㎡ / -
6階9.3万〜9.8万円
64.8㎡ / 東
7階10.2万〜10.8万円
70.23㎡ / 南
8階
9階9.1万〜9.5万円
64.8㎡ / 東		12.3万〜12.9万円
84.87㎡ / 南東
10階
11階9.2万〜9.6万円
64.8㎡ / 東

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