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ダイナシティ夙川公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,300万 〜 2,420万円
3階、1LDK、約40㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡ 〜 64万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,300万円 〜 2,420万円3階, 1LDK, 約40㎡の例
売買履歴48件2023年11月15日更新
家賃相場9.5万 〜 11.5万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％3階, 1LDK, 約40㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.05

1222人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市南郷町14-18
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩6分
築年月
2008年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイナシティ夙川公園の基本情報

ダイナシティ夙川公園は、ダイナシティによって2008年02月に竣工された総戸数24戸の6階建マンションです。施工はハンシン建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,392万～2,593万円、参考相場単価は59万円/㎡～64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイナシティシュクガワコウエン管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 西宮市 南郷町14-18管理形態委託
郵便番号〒662-0038管理員巡回
築年月2008年2月管理費1㎡あたり247円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり201円
階建6階建間取り1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイナシティバイク置き場あり
施工会社ハンシン建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市南郷町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩6分、アクセス良好です。夙川駅から徒歩11分、さくら夙川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みなと銀行苦楽園口支店 (372 m)
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (403 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (486 m)
    • ファミリーマート西宮市役所前 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
    • JA兵庫六甲夙川支店 (524 m)
    • ミニストップ西宮中前田町 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
    • 池田泉州銀行 夙川支店 (677 m)
    • 三井住友銀行 夙川支店 (677 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夙川駅前出張所 無人ATM (706 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急夙川駅 (730 m)
  • 公園5件
    • 夙川河川敷緑地 (199 m)
    • 桜谷緑地 (660 m)
    • 西田公園 (669 m)
    • 満池谷墓園 (829 m)
    • 広田山公園 (884 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (231 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (399 m)
    • ローソン 苦楽園店 (472 m)
    • ファミリーマート 西宮桜谷店 (800 m)
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (826 m)
    • ローソン 西宮千歳町店 (840 m)
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (855 m)
    • ローソン 西宮樋之池町店 (971 m)
  • スーパー5件
    • ikari(いかり) 夙川店 (455 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (495 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (611 m)
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (857 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (943 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立大社小学校 (500 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (594 m)
    • 西宮市立夙川小学校 (610 m)
    • 西宮市立北夙川小学校 (627 m)
    • 西宮市立神原小学校 (685 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (702 m)
    • 放課後等デイサービスえびす (769 m)
    • 西宮市立大社中学校 (787 m)
    • ゆにば (859 m)
    • 西宮市立安井小学校 (929 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 西宮警察署 越木岩交番 (367 m)
    • 西宮警察署 寿交番 (642 m)
    • 西宮消防署北夙川分署 (677 m)
    • 西宮警察署 夙川駅前交番 (766 m)
    • 西宮市立 越木岩公民館 (818 m)
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (826 m)
    • 夙川市民サービスセンター (833 m)
    • 西宮市立 大社公民館 (917 m)
    • 西宮市立 夙川公民館 (939 m)
  • 病院/医療10件
    • 夙川よしだハートクリニック (42 m)
    • スギ夙川ファミリーデンタルクリニック (126 m)
    • 大井クリニック (128 m)
    • 勝呂医院 (170 m)
    • 小松原歯科医院 (260 m)
    • さいとう耳鼻咽喉科クリニック (310 m)
    • けいデンタルクリニック (322 m)
    • 苦楽園 整骨院 鍼灸院 (345 m)
    • 鍛治内科医院 (348 m)
    • ひかる訪問看護リハビリステーション (361 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜保育園 (204 m)
    • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜夙水園 (225 m)
    • 西宮幼児アカデミー保育園 (265 m)
    • つぼみ夢保育園 (434 m)
    • 西宮インターナショナルスクール (468 m)
    • パンプキン・ガーデン夙川園 (482 m)
    • ピッコロ5保育ルーム (483 m)
    • 善照そよかぜ保育園 (487 m)
    • みそら幼稚園 (643 m)
    • 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーデン (675 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイナシティ夙川公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイナシティ夙川公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,392万～2,593万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
59万円 〜 64万円
坪単価
197万円 〜 214万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より45.2% 高い↑
兵庫県の平均より81.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,420万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 490位
西宮市
1065棟中 132位
南郷町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイナシティ夙川公園の相場

    ㎡単価
    59.8万円
    坪単価
    197.6万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ダイナシティ夙川公園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1LDK、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,300万〜2,420万円対前年同月比↑2,300万〜2,420万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイナシティ夙川公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,680万円です。専有面積は約40㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,580万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約64万円 (約213万円)西-
2023年11月2,680万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約67万円 (約221万円)西-
2023年10月2,580万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約64万円 (約213万円)西-
2023年10月2,680万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約67万円 (約221万円)西-
2023年9月2,680万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約67万円 (約221万円)西-

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.9万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.92％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイナシティ夙川公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡55件2,284.7万円（56.4万円）

ダイナシティ夙川公園の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,284.7万円（㎡単価56.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ダイナシティ夙川公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,206.1万円54.4万円
3階〜4階2,293.3万円56.6万円
5階2,455万円60.5万円
6階2,563.3万円63.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,293.9万円56.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西2,299.6万円56.8万円
北/北東/北西2,180万円53.9万円

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ダイナシティ夙川公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円
物件の参考家賃3階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月9.5万円1LDK40.41㎡9.5万円19.0万円1〜5西
2020年1月10.2万円1LDK40.62㎡10.0万円20.0万円1〜5西
2019年12月10.2万円1LDK40.62㎡10.0万円20.0万円1〜5西
2019年11月10.2万円1LDK40.62㎡10.0万円20.0万円1〜5西
2019年10月10.2万円1LDK40.62㎡10.0万円20.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイナシティ夙川公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階9.5万〜10万円
40.41㎡ / 西
3階9.6万〜10万円
40.41㎡ / 西
4階9.6万〜10.1万円
40.41㎡ / 西
5階9.7万〜10.2万円
40.62㎡ / 西
6階9.8万〜10.3万円
40.72㎡ / 西

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