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グリーンラグーナ甲子園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,330万 〜 4,550万円
7階、4SLDK、約95㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,330万円 〜 4,550万円7階, 4SLDK, 約95㎡の例
売買履歴288件2024年03月04日更新
家賃相場13.2万 〜 16万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％7階, 4SLDK, 約95㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9

1203人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市南甲子園1丁目9
交通
  • 阪神本線「甲子園駅」徒歩12分
築年月
2005年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グリーンラグーナ甲子園の基本情報

グリーンラグーナ甲子園は、長谷工アーベスト、東レ建設によって2005年03月に竣工された総戸数533戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約135㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,453万～7,330万円、参考相場単価は45万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンラグーナコウシエン管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 西宮市 南甲子園1丁目9管理形態委託
郵便番号〒663-8153管理員常駐
築年月2005年3月管理費1㎡あたり114円
総戸数533戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社長谷工アーベスト、東レ建設バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市南甲子園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数533戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の甲子園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。鳴尾・武庫川女子大前駅から徒歩19分、久寿川駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ららぽーと甲子園内出張所(ATM) (467 m)
    • セブン銀行 ららぽーと 甲子園 共同出張所 (490 m)
    • セゾンATM ららぽーと甲子園 (496 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 甲子園店 共同出張所 (629 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドー甲子園店内出張所(ATM) (676 m)
    • ファミリーマート浜甲子園 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
    • 兵庫信用金庫甲子園支店 (687 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 甲子園球場前出張所 無人ATM (745 m)
    • 【無人ATM】近畿大阪銀行 浜甲子園出張所 無人ATM (778 m)
    • 三井住友銀行 甲子園支店 (778 m)
  • 公園1件
    • 鳴尾浜公園 (701 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 西宮甲子園九番町店 (168 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園八番町店 (318 m)
    • ローソン 西宮南甲子園店 (566 m)
    • ローソン 阪神甲子園球場前店 (671 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園7番町店 (709 m)
    • ローソン 西宮枝川町店 (897 m)
    • ローソン 西宮鳴尾町二丁目店 (937 m)
  • スーパー5件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ南甲子園 (458 m)
    • ライフ 浜甲子園店 (492 m)
    • イトーヨーカドー 甲子園店 (622 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 甲子園店 (818 m)
    • ikari(いかり) 甲子園店 (943 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立武庫川女子大学浜甲子園キャンパス (373 m)
    • 武庫川女子大学 浜甲子園キャンパス (410 m)
    • ラビキッズワールド ららぽーと甲子園 (496 m)
    • 西宮市立鳴尾中学校 (606 m)
    • 西宮市立 南甲子園育成センター・第一 (617 m)
    • 西宮市立南甲子園小学校 (624 m)
    • 西宮市立甲子園浜小学校 (725 m)
    • 私立武庫川女子大学附属高校 (768 m)
    • 私立武庫川女子大学附属中学校 (833 m)
    • 西宮市立 鳴尾育成センター (833 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 甲子園警察署 中津交番 (219 m)
    • 西宮市立 南甲子園公民館 (261 m)
    • 武庫川女子大学附属図書館薬学分館 (417 m)
    • クリエートにしのみや ららぽーと甲子園 (496 m)
    • 西宮市立鳴尾図書館 (558 m)
    • 甲子園警察署 (756 m)
    • 甲子園警察署 枝川交番 (830 m)
    • 甲子園警察署 本郷交番 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • 中島整骨院 (177 m)
    • 永田整形外科 (186 m)
    • 中田内科医院 (197 m)
    • きもと眼科 (200 m)
    • メディカルケア甲子園デイサービス (200 m)
    • ほりかわ歯科クリニック (202 m)
    • おかの皮フ科 (206 m)
    • ながた歯科医院 (234 m)
    • みぞじりクリニック (235 m)
    • はまおかクリニック (287 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮夢保育園 (191 m)
    • おひさま (235 m)
    • 浜甲子園健康幼稚園 (419 m)
    • 西宮市立南甲子園幼稚園 (628 m)
    • 光明幼稚園 (646 m)
    • たけのこ保育所 (674 m)
    • 武庫川女子大学附属保育園 (721 m)
    • 浜甲子園保育所 (750 m)
    • あしだ保育園甲子園 (870 m)
    • MOMOkids保育ルーム (921 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンラグーナ甲子園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンラグーナ甲子園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,453万～7,330万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 54万円
坪単価
150万円 〜 179万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より10.3% 高い↑
兵庫県の平均より37.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4SLDK、約95㎡のお部屋の場合
4,330万 〜 4,550万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1598位
西宮市
1065棟中 426位
南甲子園
7棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グリーンラグーナ甲子園の相場

    ㎡単価
    45.4万円
    坪単価
    150.1万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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グリーンラグーナ甲子園の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4SLDK、95㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,340万〜4,550万円対前年同月比↑4,330万〜4,550万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンラグーナ甲子園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜6,880万円です。専有面積は約76㎡〜約135㎡です。全部で288件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(288件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,900万円6〜103SLDK約122㎡ (約37坪)約48万円 (約159万円)南西-
2024年2月5,900万円6〜103SLDK約122㎡ (約37坪)約48万円 (約159万円)南西済
2024年1月4,980万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約57万円 (約191万円)南西-
2024年1月5,900万円6〜103LDK+S（納戸）約122㎡ (約37坪)約48万円 (約159万円)南西-
2024年1月5,900万円6〜103SLDK約122㎡ (約37坪)約48万円 (約159万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.78％下落しています。
2016年〜2020年では、239件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンラグーナ甲子園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡32件3,840.9万円（50.2万円）
81〜90㎡99件4,149.1万円（48.7万円）
91〜100㎡113件4,676.7万円（48.6万円）
101㎡〜85件5,041.2万円（44.3万円）

グリーンラグーナ甲子園の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,676.7万円（㎡単価48.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グリーンラグーナ甲子園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,197.4万円45.9万円
4階〜6階4,329.4万円42.8万円
7階〜9階4,665.7万円47.5万円
10階〜12階4,234.9万円46.6万円
13階〜14階5,152.5万円51万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,425.7万円49.2万円
3LDK/3SLDK等4,324.6万円47万円
4LDK/4SLDK等4,758万円46.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,424.4万円47.1万円
東3,600万円42.6万円

グリーンラグーナ甲子園の売却のご相談

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グリーンラグーナ甲子園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃7階、4SLDK、約95㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.5万〜16.3万円
  • 3K〜3LDK平均 16.8万〜17.6万円
  • 4K〜4LDK平均 18.7万〜19.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月16.0万円4LDK95.93㎡48.0万円16.0万円1〜5北
2020年10月16.0万円4LDK95.93㎡48.0万円16.0万円1〜5北
2017年4月15.5万円2SLDK85.5㎡15.5万円31.0万円6〜10-
2017年1月15.0万円4LDK95.93㎡15.0万円35.0万円6〜10南西
2016年11月14.5万円4LDK95.93㎡14.5万円14.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンラグーナ甲子園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.5万〜15.3万円
86.32㎡ / -		16.3万〜17.1万円
95.93㎡ / 南西
2階14.3万〜15万円
82.6㎡ / -		18.3万〜19.3万円
106.0㎡ / -
3階15.1万〜15.8万円
86.32㎡ / 南西		16.8万〜17.6万円
95.93㎡ / 南西
4階15.1万〜15.8万円
86.32㎡ / -		20万〜21万円
106.47㎡ / 南東
5階15.1万〜15.9万円
85.5㎡ / 南東		23.9万〜25.1万円
135.73㎡ / -
6階14.7万〜15.4万円
82.6㎡ / 南西		18.9万〜19.8万円
106.47㎡ / 南東
7階15.2万〜16万円
85.5㎡ / 南西		17.5万〜18.3万円
95.93㎡ / 南		18.8万〜19.8万円
105.42㎡ / 南東
8階15.5万〜16.2万円
86.32㎡ / 南東		17.5万〜18.4万円
95.93㎡ / 南
9階19.1万〜20.1万円
106.0㎡ / 南東		17.3万〜18.2万円
95.93㎡ / 南西
10階19.2万〜20.2万円
106.0㎡ / 南東		17.7万〜18.6万円
97.78㎡ / 南西
11階17.8万〜18.7万円
95.93㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
76.53㎡ / 南		19.3万〜20.3万円
106.0㎡ / 南東
12階16.1万〜16.9万円
86.32㎡ / 南		19.5万〜20.4万円
106.47㎡ / 南東
13階14万〜14.7万円
76.48㎡ / 南東		17.5万〜18.4万円
95.93㎡ / -		24.8万〜26.1万円
135.73㎡ / -
14階18万〜18.9万円
97.78㎡ / -		18.1万〜19万円
95.93㎡ / 南

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