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西宮北口昭和園アーバンライフ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,870万 〜 5,120万円
3階、1LDK、約71㎡の場合

参考相場単価70万円/㎡ 〜 76万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格4,870万円 〜 5,120万円3階, 1LDK, 約71㎡の例
売買履歴49件2022年06月28日更新
家賃相場15.5万 〜 38万円
表面利回り4.0％ 〜 4.8％3階, 1LDK, 約71㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.16

1232人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市南昭和町8-10
交通
  • 阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩6分
築年月
2009年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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西宮北口昭和園アーバンライフの基本情報

西宮北口昭和園アーバンライフは、アーバンライフによって2009年03月に竣工された総戸数21戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約126㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は4,904万～9,674万円、参考相場単価は70万円/㎡～76万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシノミヤキタグチショウワエンアーバンライフ管理会社アーバンサービス
住所兵庫県 西宮市 南昭和町8-10管理形態委託
郵便番号〒662-0834管理員日勤
築年月2009年3月管理費1㎡あたり270円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 17,000円〜22,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社アーバンライフバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市南昭和町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の西宮北口駅で徒歩6分、阪急今津線も利用可能でアクセス良好です。西宮駅から徒歩17分、門戸厄神駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • りそな銀行 西宮北口支店 (204 m)
    • セブン銀行 野村證券 西宮支店 共同出張所 (224 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲風園一丁目店内出張所(ATM) (247 m)
    • 関西みらい銀行 阪神住宅ローンセンター (252 m)
    • 関西みらい銀行 西宮支店 (252 m)
    • 池田泉州銀行西宮北口支店 (264 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階北改札外 (303 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階改札内 (332 m)
    • セブン銀行 大和証券 西宮支店 共同出張所 (351 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階南改札外 (359 m)
  • 公園3件
    • にしきた公園(旧北口駅前公園) (262 m)
    • 西宮中央運動公園 (724 m)
    • 高木公園 (842 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮北昭和町店 (100 m)
    • セブンイレブン 西宮南昭和町店 (162 m)
    • ファミリーマート 甲風園一丁目店 (238 m)
    • セブンイレブン 西宮北口駅北店 (250 m)
    • アズナス 西宮北口店 (313 m)
    • ファミリーマート 西宮北口駅南店 (394 m)
    • ローソン 阪急西宮北口駅前店 (435 m)
    • ローソン 西宮北口町店 (437 m)
    • ファミリーマート 西宮能登町店 (441 m)
    • ローソン 西宮高松町店 (504 m)
  • スーパー7件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (427 m)
    • サンディ 西宮北口店 (552 m)
    • 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (695 m)
    • NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (704 m)
    • イズミヤ 西宮ガーデンズ店 (820 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニあたご山 (896 m)
    • 関西スーパー 広田店 (960 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫栄養調理製菓専門学校 (215 m)
    • 西宮市立平木中学校 (405 m)
    • 西宮市立 平木育成センター (406 m)
    • 西宮市立平木小学校 (407 m)
    • 私立関西学院大学西宮北口キャンパス (420 m)
    • 甲南大学 西宮キャンパス (650 m)
    • 関西学院大学 (695 m)
    • 西宮市立 高木育成センター・第一 (750 m)
    • 西宮市立高木小学校 (765 m)
    • 西宮市立 広田育成センター・第一 (815 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 北口西交番 (155 m)
    • 西宮市消費生活センター (340 m)
    • アクタ西宮ステーション (345 m)
    • 西宮市保健所 北口保健福祉センター (354 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 アクタ西宮ステーション (354 m)
    • 西宮市大学交流センター (406 m)
    • 西宮市立北口図書館 (425 m)
    • 西宮市立 中央公民館 (500 m)
    • しごとサポートウェーブにしきた (500 m)
    • 西宮警察署 西宮中央交番 (543 m)
  • 病院/医療10件
    • かとう内科・外科・整形外科クリニック (12 m)
    • あんすま老人ホーム相談室 (97 m)
    • 康心会消化器内視鏡クリニック西宮北口院 (98 m)
    • いとだ歯科医院 (130 m)
    • 訪問看護ステーション陽だまり (172 m)
    • 岡田医院 (178 m)
    • 佐々木歯科クリニック (180 m)
    • 村上隆矯正歯科 (180 m)
    • はんずはあと (181 m)
    • 小田内科循環器内科 (184 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮公同幼稚園 (120 m)
    • インターナショナルプリスクールブルードルフィンズ (172 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール西宮校 (350 m)
    • すずらん幼稚園 (373 m)
    • 西宮北口こどもの園 (412 m)
    • アップの保育園こども館ACTA西宮 (436 m)
    • 学校法人阪急学園本部 (439 m)
    • キッズハウス にしきた (465 m)
    • ポレ・ポレ保育ルーム (497 m)
    • げんき保育園西宮北口園 (530 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西宮北口昭和園アーバンライフの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西宮北口昭和園アーバンライフの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,904万～9,674万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
70万円 〜 76万円
坪単価
231万円 〜 253万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より68.7% 高い↑
兵庫県の平均より110.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約71㎡のお部屋の場合
4,870万 〜 5,120万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 233位
西宮市
1065棟中 46位
南昭和町
7棟中 2位
価格相場の正確さ
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ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 西宮北口昭和園アーバンライフの相場

    ㎡単価
    70万円
    坪単価
    231.5万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.5万円
    坪単価
    137.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

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西宮北口昭和園アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1LDK、71㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
4,870万〜5,120万円対前年同月比↓4,870万〜5,120万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西宮北口昭和園アーバンライフの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜1億1,800万円です。専有面積は約70㎡〜約126㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月6,180万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約77万円 (約255万円)南-
2022年4月4,980万円1〜51LDK約70㎡ (約21坪)約71万円 (約235万円)東-
2022年3月4,980万円1〜51LDK約70㎡ (約21坪)約71万円 (約235万円)東-
2022年2月5,180万円1〜51LDK約70㎡ (約21坪)約74万円 (約244万円)東-
2022年1月5,180万円1〜51LDK約70㎡ (約21坪)約74万円 (約244万円)東-

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西宮北口昭和園アーバンライフの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡33件5,110.6万円（72.5万円）
81〜90㎡5件6,044万円（74.5万円）
91〜100㎡13件6,318.5万円（68.5万円）
101㎡〜3件1億1,800万円（93.1万円）

西宮北口昭和園アーバンライフの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,110.6万円（㎡単価72.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

西宮北口昭和園アーバンライフの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

西宮市南昭和町の売買相場西宮北口昭和園アーバンライフのある西宮市南昭和町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋20.91%上昇（＋904.4万円）しています。
西宮市の売買相場西宮北口昭和園アーバンライフのある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-24.6万円）、前年比で−4.54%下落（-144.7万円）しています。
西宮北口駅の売買相場西宮北口昭和園アーバンライフのある最寄りの西宮北口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.27%下落（-106万円）、前年比で−13.82%下落（-502.4万円）しています。

西宮北口昭和園アーバンライフの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,213万円73.2万円
3階6,052.1万円69.5万円
4階4,815万円68.7万円
5階〜6階1億1,800万円93.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,525.8万円78.1万円
2LDK/2SLDK等4,547.1万円64.9万円
3LDK/3SLDK等6,242.2万円70万円
4LDK/4SLDK等1億1,800万円93.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,609.3万円72.2万円
東4,973万円70.7万円
北/北東/北西4,880万円69.6万円

西宮北口昭和園アーバンライフの売却のご相談

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西宮北口昭和園アーバンライフの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円
物件の参考家賃3階、1LDK、約71㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.4万〜17.2万円
  • 2K〜2LDK平均 16.9万〜17.7万円
  • 3K〜3LDK平均 21.2万〜22.3万円
  • 4K〜4LDK平均 32.7万〜34.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月17.0万円1LDK70.11㎡-34.0万円1〜5-
2023年9月17.0万円1LDK70.11㎡-34.0万円1〜5-
2023年8月17.0万円1LDK70.11㎡-34.0万円1〜5-
2023年7月17.0万円1LDK70.11㎡-34.0万円1〜5-
2023年6月23.0万円3LDK91.2㎡20.0万円50.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西宮北口昭和園アーバンライフの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.4万〜17.2万円
70.11㎡ / 東		16.4万〜17.2万円
70.11㎡ / 東		19.3万〜20.3万円
80.41㎡ / -
2階19.8万〜20.8万円
80.41㎡ / -
3階17.3万〜18.2万円
70.11㎡ / -		22.9万〜24.1万円
92.55㎡ / -
4階17万〜17.8万円
70.11㎡ / 東
5階22.9万〜24.1万円
91.2㎡ / 南西
6階32.7万〜34.3万円
126.78㎡ / 南

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