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藤和シティホームズ西宮並木通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,810万 〜 4,000万円
6階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,810万円 〜 4,000万円6階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴25件2024年04月05日更新
家賃相場13.5万円

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.96

1119人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市馬場町1-2
交通
  • 阪神本線「西宮駅」徒歩4分
築年月
1999年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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藤和シティホームズ西宮並木通りの基本情報

藤和シティホームズ西宮並木通りは、1999年02月に竣工された総戸数45戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約78㎡、間取りが2LDK、2SLDK、2SLDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,649万～4,111万円、参考相場単価は50万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワシティホームズニシノミヤナミキドオリ管理会社合人社計画研究所
住所兵庫県 西宮市 馬場町1-2管理形態委託
郵便番号〒662-0915管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり145円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建11階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市馬場町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西宮駅から徒歩13分、さくら夙川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫阪神西宮支店 (88 m)
    • りそな銀行西宮支店【ATM】 (170 m)
    • 尼崎信用金庫 阪神西宮駅出張所【ATM】 (170 m)
    • ステーションATM・PatSat 阪神西宮駅 (198 m)
    • りそな銀行 西宮支店 (224 m)
    • 三菱UFJ銀行西宮支店 (241 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮鞍掛町店内出張所(ATM) (250 m)
    • 山陰合同銀行 西宮支店 (266 m)
    • セブン銀行 阪神・にしのみや 共同出張所 (274 m)
    • 東京スター銀行ATM 兵庫県立西宮病院 (310 m)
  • 公園6件
    • 宮前公園 (647 m)
    • 西宮交通公園 (688 m)
    • 浜町緑地 (729 m)
    • JR西ノ宮駅南緑地 (838 m)
    • 津門中央公園 (869 m)
    • 西田公園 (939 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮戸田町店 (44 m)
    • セブンイレブン 西宮和上町店 (190 m)
    • ファミリーマート 阪神西宮駅東店 (204 m)
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (240 m)
    • ファミリーマート 西宮鞍掛町店 (242 m)
    • ファミリーマート 丹仙与古道店 (352 m)
    • ファミリーマート 西宮久保町店 (545 m)
    • ファミリーマート 西宮枦塚町店 (709 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (711 m)
    • セブンイレブン 西宮松原町店 (733 m)
  • スーパー9件
    • ダイエー阪神西宮店 (170 m)
    • パントリー阪神西宮店 (218 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (610 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (856 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (863 m)
    • フレンテ西宮インフォメーション (895 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮 (901 m)
    • 万代 西宮前浜店 (960 m)
    • 関西スーパー 浜松原店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 株式会社ウィング (282 m)
    • 西宮市立 浜脇育成センター・第一 (429 m)
    • 西宮市立浜脇小学校 (462 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (478 m)
    • 西宮市立 用海育成センター・第一 (553 m)
    • 西宮市立浜脇中学校 (568 m)
    • 西宮市立用海小学校 (580 m)
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (677 m)
    • 西宮市立安井小学校 (697 m)
    • 平成リハビリテーション専門学校 (701 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 札場筋交番 (166 m)
    • 西宮市役所 (318 m)
    • 西宮警察署 甲武橋交番 (340 m)
    • 西宮市役所 総務局 総務総括室 情報公開課 歴史資料チーム (388 m)
    • 西宮市役所 産業文化局 産業文化総括室 農政課 (440 m)
    • 西宮市立 浜脇公民館 (455 m)
    • 西宮簡易裁判所 (456 m)
    • 西宮市役所 健康福祉局 保健所 地域保健課 母子保健チーム (558 m)
    • 西宮市視覚障害者図書館 (604 m)
    • 兵庫県警察本部生活安全部少年課西宮少年補導所 (630 m)
  • 病院/医療10件
    • 松川医院 (2 m)
    • イノイ皮フ科医院 (25 m)
    • 西島歯科医院 (28 m)
    • 田中皮フ科クリニック (28 m)
    • カリスケアセンター (53 m)
    • あゆみケアサポート (66 m)
    • 山内内科 (78 m)
    • 小原歯科医院 (90 m)
    • えびす整骨院 (98 m)
    • あおぞら介護サービス (98 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小規模保育園 森のこどもたち 送迎保育ステーション 森の駅 (170 m)
    • 浜脇保育所 (378 m)
    • 朝日愛児館 (406 m)
    • 安井幼稚園 (545 m)
    • 安井ゆりの花保育園 (577 m)
    • 西宮市立浜脇幼稚園 (589 m)
    • かえで保育園 (599 m)
    • ゆめっこ保育園 (635 m)
    • ゆめっこわかば保育園 (661 m)
    • 西宮市立用海幼稚園 (672 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和シティホームズ西宮並木通りの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティホームズ西宮並木通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,649万～4,111万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 52万円
坪単価
167万円 〜 174万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より23.1% 高い↑
兵庫県の平均より53.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
3,810万 〜 4,000万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1077位
西宮市
1065棟中 297位
馬場町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 藤和シティホームズ西宮並木通りの相場

    ㎡単価
    50.6万円
    坪単価
    167.5万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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藤和シティホームズ西宮並木通りの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,780万〜3,970万円対前年同月比↑3,810万〜4,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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藤和シティホームズ西宮並木通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜4,090万円です。専有面積は約72㎡〜約78㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,898万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約54万円 (約178万円)東済
2024年3月3,898万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約54万円 (約178万円)東済
2024年2月3,898万円1〜52SLDK間取り図が欲しい無料約72㎡ (約22坪)約54万円 (約178万円)東済
2024年1月3,990万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約178万円)東-
2023年12月4,090万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和シティホームズ西宮並木通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡26件3,334.4万円（44.9万円）

藤和シティホームズ西宮並木通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,334.4万円（㎡単価44.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

藤和シティホームズ西宮並木通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,073.4万円41.5万円
4階〜5階2,937.1万円38.9万円
6階〜7階3,003.6万円41.2万円
8階〜9階2,926.7万円37.9万円
10階〜11階3,792万円50.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,780万円38.2万円
2LDK/2SLDK等3,379.5万円45.7万円
3LDK/3SLDK等2,954.7万円39.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,000万円38.3万円
東3,166.6万円42.4万円

藤和シティホームズ西宮並木通りの売却のご相談

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藤和シティホームズ西宮並木通りの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月13.5万円3LDK74.95㎡13.5万円47.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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