東急ドエルアルス西宮エスタシア

Name: 東急ドエルアルス西宮エスタシア
Brand: 東急不動産
Rating: 3.95 (26 reviews)

最終更新：2024年04月26日

中古参考価格

参考相場価格

3,410万〜 3,580万円
7階、2LDK、約67㎡の場合

参考相場単価	49万円/㎡〜 52万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	3,410万円〜 3,580万円	7階, 2LDK, 約67㎡の例
売買履歴	26件	2024年04月26日更新
家賃相場	13万〜 14万円
表面利回り	3.9％〜 4.7％	7階, 2LDK, 約67㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.95

1249人がこのエリアに興味を持っています

住所: 兵庫県西宮市馬場町6-20

交通

阪神本線「西宮駅」徒歩4分

築年月: 1998年12月
階建: 14階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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東急ドエルアルス西宮エスタシアの基本情報

東急ドエルアルス西宮エスタシアは、東急不動産によって1998年12月に竣工された総戸数44戸の14階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約76㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,344万～4,002万円、参考相場単価は49万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	トウキュウドエルアルスニシノミヤエスタシア	管理会社	東急コミュニティー
住所	兵庫県西宮市馬場町6-20	管理形態	-
郵便番号	〒662-0915	管理員	-
築年月	1998年12月	管理費	-
総戸数	44戸	修繕積立金	-
階建	14階建	間取り	2LDK、3DK、3LDK
交通	阪神本線「西宮駅」徒歩4分阪神本線「香櫨園駅」徒歩11分ＪＲ東海道本線「さくら夙川駅」徒歩11分	設備	エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	-	駐車場	あり
用途地域	準住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	東急不動産	バイク置き場	-
施工会社	新井組	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド	アルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市馬場町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。香櫨園駅から徒歩11分、さくら夙川駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- セブン銀行阪神・にしのみや共同出張所 (221 m)
- ステーションATM・PatSat 阪神西宮駅 (253 m)
- 尼崎信用金庫阪神西宮支店 (280 m)
- りそな銀行西宮支店【ATM】 (283 m)
- 尼崎信用金庫阪神西宮駅出張所【ATM】 (283 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店ファミリーマート西宮鞍掛町店内出張所(ATM) (287 m)
- 京都銀行西宮支店 (288 m)
- りそな銀行西宮支店 (304 m)
- みなと銀行西宮支店 (363 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行西宮店 (368 m)
公園4件
- 宮前公園 (437 m)
- 浜町緑地 (673 m)
- 西宮交通公園 (713 m)
- 西田公園 (916 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン阪神西宮駅南店 (162 m)
- ファミリーマート西宮鞍掛町店 (284 m)
- ファミリーマート西宮戸田町店 (316 m)
- セブンイレブン西宮和上町店 (352 m)
- ファミリーマート西宮宮西店 (458 m)
- ファミリーマート阪神西宮駅東店 (462 m)
- ファミリーマート西宮久保町店 (589 m)
- ローソンさくら夙川駅前店 (620 m)
- ファミリーマート丹仙与古道店 (623 m)
- セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (637 m)
スーパー6件
- ダイエー阪神西宮店 (140 m)
- パントリー阪神西宮店 (238 m)
- 生活協同組合コープこうべコープ香櫨園 (625 m)
- スーパーマルハチ西宮店 (682 m)
- 万代西宮前浜店 (837 m)
- 生活協同組合コープこうべコープ夙川 (909 m)
学校/教育施設10件
- 株式会社ウィング (48 m)
- 西宮市立浜脇小学校 (339 m)
- 西宮市立浜脇育成センター・第一 (353 m)
- 西宮市立浜脇中学校 (357 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (377 m)
- 西宮市立安井育成センター・第一 (558 m)
- ITゼミナール (580 m)
- 西宮市立安井小学校 (589 m)
- 健康サロンかおり (600 m)
- 西宮市立用海育成センター・第一 (737 m)
公共施設/機関10件
- 西宮警察署札場筋交番 (333 m)
- 西宮市立浜脇公民館 (374 m)
- 西宮市役所 (549 m)
- 西宮警察署甲武橋交番 (563 m)
- 西宮市役所産業文化局産業文化総括室農政課 (652 m)
- 西宮警察署市庭交番 (654 m)
- 西宮市役所総務局総務総括室情報公開課歴史資料チーム (657 m)
- 西宮簡易裁判所 (706 m)
- 西宮市役所教育委員会社会教育部文化財課 (745 m)
- 西宮市立中央図書館 (750 m)
病院/医療10件
- 藤井神経内科医院 (58 m)
- 竹村医院レディスクリニック (68 m)
- HIKARIDENTALCLINIC (88 m)
- 松井歯科医院 (101 m)
- 奥平歯科医院 (103 m)
- 岡崎内科 (108 m)
- 西川医院 (109 m)
- 奥平整形外科 (112 m)
- 山口歯科診療所 (132 m)
- ふじもと眼科 (134 m)
幼稚園/保育園10件
- 小規模保育園森のこどもたち送迎保育ステーション森の駅 (283 m)
- 浜脇保育所 (323 m)
- 西宮市立浜脇幼稚園 (344 m)
- 安井幼稚園 (490 m)
- 安井ゆりの花保育園 (510 m)
- かえで保育園 (576 m)
- 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園 (579 m)
- めばえの子保育園 (606 m)
- 朝日愛児館 (669 m)
- ゆめっこわかば保育園 (677 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東急ドエルアルス西宮エスタシアの簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東急ドエルアルス西宮エスタシアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,344万～4,002万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 49万円〜 52万円坪単価 164万円〜 174万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較	西宮市の平均より21.2% 高い↑ 兵庫県の平均より51.4% 高い↑
物件の参考価格	例えば、7階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,410万〜 3,580万円
坪単価によるランキング	兵庫県 7169棟中 1136位西宮市 1065棟中 315位馬場町 7棟中 4位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年2月の売買価格相場

東急ドエルアルス西宮エスタシアの相場
㎡単価
49.9万円
坪単価
164.9万円
西宮市の相場
㎡単価
41.1万円
坪単価
136.1万円
兵庫県の相場
㎡単価
32.9万円
坪単価
108.9万円

売買価格相場の未来予想

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東急ドエルアルス西宮エスタシアの売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、2LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
3,410万〜3,580万円対前年同月比↓	3,410万〜3,580万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東急ドエルアルス西宮エスタシアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,270万〜4,480万円です。専有面積は約67㎡〜約76㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	4,080万円	6〜10	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約56万円 (約187万円)	南	-
2024年4月	4,980万円	11〜15	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約69万円 (約228万円)	南	-
2023年7月	3,480万円	1〜5	2LDK	約68㎡ (約21坪)	約51万円 (約169万円)	南	済
2023年6月	3,480万円	1〜5	2LDK	約68㎡ (約21坪)	約51万円 (約169万円)	南	-
2023年5月	3,480万円	1〜5	2LDK	約68㎡ (約21坪)	約51万円 (約169万円)	南	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125万円となっております。以前の期間と比較して＋12.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.7万円となっております。以前の期間と比較して＋40.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東急ドエルアルス西宮エスタシアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡	22件	3,389.1万円（50.5万円）
71〜80㎡	9件	3,487.8万円（47.5万円）

東急ドエルアルス西宮エスタシアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,389.1万円（㎡単価50.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

東急ドエルアルス西宮エスタシアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	3,773.3万円	56.3万円
4階〜6階	2,822.7万円	40.3万円
7階〜9階	2,880万円	40.1万円
10階〜12階	2,755万円	38.3万円
13階〜14階	3,408万円	48.1万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	3,379万円	50.4万円
3LDK/3SLDK等	3,240万円	44.9万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,310万円	48.1万円

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東急ドエルアルス西宮エスタシアの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年1月	13.3万円	3LDK	71.85㎡	13.0万円	30.0万円	1〜5	-
2023年7月	13.0万円	3LDK	71.85㎡	40.0万円	30.0万円	1〜5	-
2023年6月	14.0万円	3LDK	71.85㎡	-	28.0万円	6〜10	南
2023年6月	13.0万円	3LDK	71.85㎡	40.0万円	30.0万円	1〜5	南
2023年5月	14.0万円	3LDK	71.85㎡	3.0万円	28.0万円	6〜10	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東急ドエルアルス西宮エスタシアの家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK
2階
3階	12.3万〜12.9万円 67.06㎡ / 南
4階	12.4万〜13万円 67.06㎡ / 南	14.1万〜14.8万円 76.64㎡ / 南
5階		13.3万〜14万円 71.85㎡ / 南
6階	12.5万〜13.1万円 67.06㎡ / 南
7階
8階		13.5万〜14.2万円 71.85㎡ / 南
9階
10階
11階		13.7万〜14.4万円 71.85㎡ / 南
12階
13階		14.4万〜15.1万円 76.64㎡ / -
14階		13万〜13.6万円 67.06㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃	7階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 11.1万〜 13.5万円 (表面利回り：3.9％〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 12.4万〜13万円 3K〜3LDK平均 13.7万〜14.4万円

東急ドエルアルス西宮エスタシア

東急ドエルアルス西宮エスタシアの基本情報

建物・設備

地図・周辺施設

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東急ドエルアルス西宮エスタシアの中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

東急ドエルアルス西宮エスタシアの相場

西宮市の相場

兵庫県の相場

売買価格相場の未来予想

東急ドエルアルス西宮エスタシアの売買参考価格と将来の予想価格_※

東急ドエルアルス西宮エスタシアの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東急ドエルアルス西宮エスタシアの販売価格と専有面積

東急ドエルアルス西宮エスタシアの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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東急ドエルアルス西宮エスタシアの賃貸情報

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東急ドエルアルス西宮エスタシアの売買参考価格と将来の予想価格※

東急ドエルアルス西宮エスタシアの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東急ドエルアルス西宮エスタシアの販売価格と専有面積

東急ドエルアルス西宮エスタシアの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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