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藤和ライブタウン夙川台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,260万 〜 1,320万円
2階、1LDK、約76㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,260万円 〜 1,320万円2階, 1LDK, 約76㎡の例
売買履歴68件2024年04月05日更新
家賃相場7.5万 〜 9万円
表面利回り5.9％ 〜 7.3％2階, 1LDK, 約76㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.15

1348人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市柏堂町9-8
交通
  • 阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩24分
築年月
1981年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和ライブタウン夙川台の基本情報

藤和ライブタウン夙川台は、藤和不動産によって1981年03月に竣工された総戸数16戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約109㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,244万～1,833万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワライブタウンシュクガワダイ管理会社日本管財
住所兵庫県 西宮市 柏堂町9-8管理形態委託
郵便番号〒662-0097管理員日勤
築年月1981年3月管理費1㎡あたり74円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建3階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市柏堂町に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の甲陽園駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。苦楽園口駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • ファミリーマート西宮北名次 共同出張所(イーネットATM) (964 m)
  • 公園1件
    • 北山公園 (792 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 西宮市立苦楽園小学校 (221 m)
    • 兵庫県立西宮北高校 (342 m)
    • 西宮市立苦楽園中学校 (352 m)
    • 私立甲陽学院高校 (562 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 柏堂市民館 (261 m)
    • 西宮警察署 苦楽園交番 (778 m)
  • 病院/医療3件
    • ハピネス夙川 (142 m)
    • 西宮協立リハビリテーション病院 (588 m)
    • しょうむらクリニック (948 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和ライブタウン夙川台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和ライブタウン夙川台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,244万～1,833万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
55万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より59.2% 低い↓
兵庫県の平均より49.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,260万 〜 1,320万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5862位
西宮市
1065棟中 1025位
柏堂町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 藤和ライブタウン夙川台の相場

    ㎡単価
    16.8万円
    坪単価
    55.5万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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藤和ライブタウン夙川台の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,330万〜1,390万円対前年同月比↓1,260万〜1,320万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和ライブタウン夙川台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,780万円です。専有面積は約74㎡〜約109㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,190万円1〜51LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約51万円)南東済
2024年3月1,190万円1〜51LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約51万円)南東済
2024年3月1,250万円1〜51LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約54万円)南東済
2024年2月1,250万円1〜51LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約54万円)南東済
2024年1月1,250万円1〜51LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約54万円)南東-

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和ライブタウン夙川台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡67件1,435.5万円（18.7万円）
101㎡〜3件1,630万円（14.9万円）

藤和ライブタウン夙川台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,435.5万円（㎡単価18.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

藤和ライブタウン夙川台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,472.5万円14.6万円
2階1,197.1万円15.6万円
3階1,544.3万円20.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,587万円20.6万円
2LDK/2SLDK等1,368.9万円17.8万円
3LDK/3SLDK等1,188.2万円15.5万円
4LDK/4SLDK等1,630万円14.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,429.2万円18.3万円

藤和ライブタウン夙川台の売却のご相談

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藤和ライブタウン夙川台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃2階、1LDK、約76㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7万円
  • 4K〜4LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月7.5万円3LDK76.92㎡-10.0万円1〜5南
2015年7月8.8万円3LDK74.04㎡8.8万円20.0万円1〜5南
2015年6月8.8万円3LDK76.92㎡8.8万円20.0万円1〜5南東
2014年2月9.0万円3LDK74.04㎡20.0万円40.0万円1〜5南東
2014年2月8.0万円3LDK74.04㎡20.0万円30.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和ライブタウン夙川台の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.4万〜6.7万円
74.04㎡ / 南東		9.5万〜10万円
109.71㎡ / -
2階7万〜7.3万円
76.92㎡ / 南
3階6.9万〜7.2万円
76.92㎡ / 南東		6.9万〜7.2万円
76.92㎡ / 南東

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