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ギャラリーコートハイム西宮樋ノ口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,080万 〜 3,230万円
3階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,080万円 〜 3,230万円3階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴49件2024年01月17日更新
家賃相場10万 〜 12.5万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％3階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81

607人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目7-14
交通
  • 阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩14分
築年月
1995年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ギャラリーコートハイム西宮樋ノ口の基本情報

ギャラリーコートハイム西宮樋ノ口は、日立造船不動産によって1995年05月に竣工された総戸数46戸の6階建マンションです。施工は日産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約90㎡、間取りが3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,569万～3,256万円、参考相場単価は36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ギャラリーコートハイムニシノミヤヒノクチ管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 西宮市 樋ノ口町2丁目7-14管理形態-
郵便番号〒663-8011管理員日勤
築年月1995年5月管理費1㎡あたり181円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建6階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日立造船不動産バイク置き場あり
施工会社日産建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の門戸厄神駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。甲東園駅から徒歩18分、西宮北口駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 播州信用金庫西宮北支店 (284 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン西宮店内出張所(ATM) (628 m)
    • ファミリーマート尼崎武庫町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (677 m)
    • 関西みらい銀行 甲東園出張所(母店:西宮中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (850 m)
    • JA兵庫六甲甲東支店 (858 m)
    • 尼崎信用金庫門戸支店 (891 m)
  • 公園1件
    • 西武庫公園 (850 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮大島町店 (173 m)
    • ファミリーマート 上大市4丁目店 (330 m)
    • ローソン 西宮市立中央病院前店 (447 m)
    • ファミリーマート 西宮上大市店 (731 m)
    • セブンイレブン 西宮上大市5丁目店 (767 m)
    • セブンイレブン 西宮荒木町店 (832 m)
    • ファミリーマート 阪急門戸厄神駅前店 (844 m)
    • ローソン 西宮段上一丁目店 (874 m)
    • ローソン 門戸厄神駅前店 (892 m)
    • セブンイレブン 西宮門戸東町店 (969 m)
  • スーパー10件
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 西宮店 (244 m)
    • スーパーマルハチ 甲武橋店 (512 m)
    • マルハチ甲武橋店 (516 m)
    • イオン 西宮店 (648 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲東園 (752 m)
    • 業務スーパー 西宮薬師店 (761 m)
    • 万代 西宮門戸店 (868 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大森 (915 m)
    • 肉の都 (937 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ西武庫 (970 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 樋ノ口育成センター (144 m)
    • 西宮市立樋ノ口小学校 (150 m)
    • 西宮市立甲武中学校 (339 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 門戸厄神 (442 m)
    • 西宮市立瓦木中学校 (693 m)
    • 西宮市立 高木北育成センター (743 m)
    • 西宮市立 高木北小学校 (755 m)
    • 西宮市立 甲東育成センター・第一 (917 m)
    • 西宮市立甲東小学校 (932 m)
    • 兵庫職業能力開発促進センター (943 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 西宮警察署 上之町交番 (766 m)
    • 西宮警察署 門戸交番 (849 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)兵庫支部高齢・障害者業務 (943 m)
    • 瓦木消防署 (948 m)
    • 西宮市立 高木公民館 (951 m)
  • 病院/医療10件
    • さとう歯科クリニック (86 m)
    • おおみち鍼灸整骨院 (298 m)
    • 奥野内科医院 (336 m)
    • デイサービスセンター甲武171 (344 m)
    • シルバーリビング門戸 (358 m)
    • おりた耳鼻咽喉科医院 (408 m)
    • 富永歯科 (416 m)
    • あおいケアプランセンター (460 m)
    • アイザワ整骨院 (462 m)
    • マチダ歯科医院 (463 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮甲武幼稚園 (125 m)
    • ひかり保育園 (479 m)
    • リッツ企業主導型保育園 (512 m)
    • なでしこ保育園 (560 m)
    • つぼみの子保育園 (611 m)
    • 上之町保育所 (679 m)
    • うるま保育園 (775 m)
    • 西宮市立高木幼稚園 (900 m)
    • きりん園 (912 m)
    • 西宮市立門戸幼稚園 (918 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ギャラリーコートハイム西宮樋ノ口の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ギャラリーコートハイム西宮樋ノ口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,569万～3,256万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円
坪単価
119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より12.1% 低い↓
兵庫県の平均より9.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
3,080万 〜 3,230万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2796位
西宮市
1065棟中 628位
樋ノ口町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ギャラリーコートハイム西宮樋ノ口の相場

    ㎡単価
    36.1万円
    坪単価
    119.5万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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ギャラリーコートハイム西宮樋ノ口の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,010万〜3,160万円対前年同月比↑3,080万〜3,230万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ギャラリーコートハイム西宮樋ノ口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,180万円です。専有面積は約71㎡〜約90㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,980万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約48万円 (約160万円)南東-
2024年1月3,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約48万円 (約160万円)南東-
2023年12月3,980万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約48万円 (約160万円)南東済
2023年12月3,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約48万円 (約160万円)南東済
2023年11月4,180万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約50万円 (約168万円)南東-

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.2万円となっております。以前の期間と比較して＋38.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ギャラリーコートハイム西宮樋ノ口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡19件2,614.2万円（34.6万円）
81〜90㎡31件3,641.9万円（44.1万円）
91〜100㎡3件3,050万円（33.7万円）

ギャラリーコートハイム西宮樋ノ口の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,641.9万円（㎡単価44.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ギャラリーコートハイム西宮樋ノ口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,800万円33.4万円
3階2,336.7万円32.4万円
4階3,456.9万円43.8万円
5階3,003.6万円35.8万円
6階2,000万円27.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,720万円34.4万円
3LDK/3SLDK等3,235.9万円41.4万円
4LDK/4SLDK等3,221万円36.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,209.4万円40万円

ギャラリーコートハイム西宮樋ノ口の売却のご相談

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ギャラリーコートハイム西宮樋ノ口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月11.0万円3LDK76.0㎡11.0万円22.0万円1〜5南
2018年2月11.0万円3LDK76.0㎡11.0万円22.0万円1〜5南
2018年2月10.0万円3LDK76.84㎡11.0万円22.0万円1〜5南東
2018年1月11.0万円3LDK76.0㎡11.0万円22.0万円1〜5南
2017年12月11.0万円3LDK76.0㎡11.0万円22.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ギャラリーコートハイム西宮樋ノ口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.9万〜10.4万円
76.59㎡ / 南
2階9.9万〜10.4万円
76.84㎡ / -		12万〜12.6万円
90.38㎡ / 南
3階9.3万〜9.8万円
71.73㎡ / 南東
4階11.4万〜12万円
81.09㎡ / 南東
5階10.9万〜11.4万円
80.88㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
80.88㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
88.02㎡ / 南
6階10.4万〜10.9万円
76.84㎡ / 南

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