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ライオンズマンション苦楽園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,850万 〜 5,090万円
4階、4LDK、約86㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 64万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,850万円 〜 5,090万円4階, 4LDK, 約86㎡の例
売買履歴57件2024年04月04日更新
家賃相場12万 〜 16.8万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％4階, 4LDK, 約86㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.01

1770人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市樋之池町15-5
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩12分
築年月
2000年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション苦楽園の基本情報

ライオンズマンション苦楽園は、大京によって2000年11月に竣工された総戸数90戸の7階建マンションです。施工は東洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,696万～5,707万円、参考相場単価は56万円/㎡～64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションクラクエン管理会社大京アステージ
住所兵庫県 西宮市 樋之池町15-5管理形態委託
郵便番号〒662-0084管理員日勤
築年月2000年11月管理費1㎡あたり163円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 14,000円〜15,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社東洋建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市樋之池町に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。夙川駅から徒歩20分、甲陽園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (295 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (701 m)
    • JA兵庫六甲夙川支店 (705 m)
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (787 m)
    • みなと銀行苦楽園口支店 (844 m)
  • 公園2件
    • 中新田川緑地 (129 m)
    • 樋之池公園 (144 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 西宮樋之池町店 (109 m)
    • ローソン 西宮樋之池町店 (223 m)
    • セブンイレブン 西宮北夙川通り店 (389 m)
    • ローソン 苦楽園店 (720 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (847 m)
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (992 m)
  • スーパー4件
    • 関西スーパー 苦楽園店 (100 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (264 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (711 m)
    • ikari(いかり) 夙川店 (742 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 西宮市立北夙川小学校 (650 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (666 m)
    • 西宮市立夙川小学校 (833 m)
    • 私立甲陽学院高校 (876 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (361 m)
    • 西宮市立 越木岩公民館 (372 m)
    • 西宮消防署北夙川分署 (646 m)
    • 西宮警察署 苦楽園交番 (789 m)
    • 西宮警察署 越木岩交番 (830 m)
    • 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (923 m)
    • 芦屋警察署 六麓荘駐在所 (969 m)
  • 病院/医療10件
    • たけまさクリニック (73 m)
    • 櫻根皮フ科 (81 m)
    • くらかわ整形外科・耳鼻咽喉科 (81 m)
    • 山本歯科クリニック (100 m)
    • アクティブライフ夙川 (115 m)
    • 小寺歯科医院 (120 m)
    • 梅岡耳鼻咽喉科クリニック (142 m)
    • 明成堂整骨院苦楽園カイロプラクティックセンター (152 m)
    • 高橋小児科 (181 m)
    • 高橋内科・循環器内科 (194 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ベアーズ・インターナショナル・アカデミー (236 m)
    • のぞみ夢保育園 (278 m)
    • 西宮市立夙川幼稚園 (358 m)
    • 西宮市立越木岩幼稚園 (438 m)
    • 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーデン (513 m)
    • 夙川プリ・スクール (555 m)
    • 神戸海星女子学院マリア幼稚園 (695 m)
    • 西宮インターナショナルスクール (729 m)
    • つぼみ夢保育園 (781 m)
    • 善照そよかぜ保育園 (840 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション苦楽園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション苦楽園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,696万～5,707万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 64万円
坪単価
185万円 〜 211万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より36.0% 高い↑
兵庫県の平均より69.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
4,850万 〜 5,090万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 670位
西宮市
1065棟中 189位
樋之池町
20棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション苦楽園の相場

    ㎡単価
    56万円
    坪単価
    185.1万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション苦楽園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,850万〜5,090万円対前年同月比↑4,850万〜5,090万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション苦楽園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,080万円です。専有面積は約66㎡〜約89㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約58万円 (約191万円)南-
2024年3月4,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約58万円 (約191万円)南-
2024年3月4,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約59万円 (約196万円)南-
2024年2月4,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約59万円 (約196万円)南-
2024年1月3,480万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)西-

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.9万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション苦楽園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡12件3,321.3万円（50.2万円）
71〜80㎡21件3,894.8万円（53.3万円）
81〜90㎡39件4,304.1万円（49.7万円）

ライオンズマンション苦楽園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,304.1万円（㎡単価49.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライオンズマンション苦楽園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,982.2万円48.4万円
3階〜4階3,772.2万円51万円
5階4,196万円53.2万円
6階3,394.3万円48.2万円
7階5,013.3万円55.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,565.4万円49.7万円
3LDK/3SLDK等3,960.5万円49.8万円
4LDK/4SLDK等4,678.8万円52.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,152.4万円50.7万円
東3,436.7万円47.2万円
西3,258.2万円49.3万円
北/北東/北西3,500万円46.4万円

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ライオンズマンション苦楽園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円
物件の参考家賃4階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.2万〜17万円
  • 3K〜3LDK平均 17.2万〜18万円
  • 4K〜4LDK平均 19.9万〜20.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月15.0万円3LDK66.12㎡15.0万円30.0万円6〜10西
2023年5月15.0万円3LDK66.12㎡15.0万円30.0万円6〜10西
2023年4月15.0万円3LDK66.12㎡15.0万円30.0万円6〜10西
2019年6月14.8万円3LDK72.72㎡14.8万円29.6万円1〜5南
2019年6月13.8万円3LDK72.72㎡13.8万円27.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション苦楽園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階16.3万〜17.1万円
71.83㎡ / 南		19.6万〜20.5万円
86.19㎡ / 南		19.6万〜20.5万円
86.19㎡ / 南
3階14.3万〜15万円
66.12㎡ / 西		15.8万〜16.6万円
72.83㎡ / 東		19.7万〜20.6万円
86.19㎡ / 南
4階16.5万〜17.3万円
71.83㎡ / 南		16.7万〜17.5万円
72.72㎡ / 南
5階19.5万〜20.5万円
84.62㎡ / 南		20.1万〜21.1万円
87.36㎡ / 南
6階14.5万〜15.3万円
66.12㎡ / 西		16.2万〜17万円
75.41㎡ / 北東
7階14.6万〜15.3万円
66.12㎡ / 西		20.3万〜21.4万円
89.67㎡ / -

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