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ロイヤル西宮北口センシア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,680万 〜 4,910万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡ 〜 69万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,680万円 〜 4,910万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴49件2023年10月31日更新
家賃相場14.5万円
表面利回り3.1％ 〜 3.8％3階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.14

608人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市伏原町6-18
交通
  • 阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩6分
築年月
2006年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤル西宮北口センシアの基本情報

ロイヤル西宮北口センシアは、ダイドーサービスによって2006年10月に竣工された総戸数70戸の6階建マンションです。施工は松田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,297万～6,758万円、参考相場単価は68万円/㎡～69万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルニシノミヤキタグチセンシア管理会社ダイドー管理
住所兵庫県 西宮市 伏原町6-18管理形態委託
郵便番号〒663-8031管理員日勤
築年月2006年10月管理費1㎡あたり206円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建6階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイドーサービスバイク置き場あり
施工会社松田組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市伏原町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の門戸厄神駅で徒歩6分、アクセス良好です。西宮北口駅から徒歩17分、甲東園駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン西宮店内出張所(ATM) (253 m)
    • 尼崎信用金庫門戸支店 (314 m)
    • 播州信用金庫西宮北支店 (747 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮能登町店内出張所(ATM) (786 m)
    • JA兵庫六甲甲東支店 (795 m)
    • セブン銀行 アカチャンホンポ 西宮北口店 共同出張所 (869 m)
    • 池田泉州銀行西宮北口支店 (876 m)
    • りそな銀行 西宮北口支店 (895 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲風園一丁目店内出張所(ATM) (920 m)
    • JA兵庫六甲瓦木支店 (960 m)
  • 公園1件
    • 高木公園 (433 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 阪急門戸厄神駅前店 (320 m)
    • セブンイレブン 西宮高木西町店 (336 m)
    • ローソン 門戸厄神駅前店 (343 m)
    • ローソン 西宮門戸荘店 (426 m)
    • ローソン 西宮市立中央病院前店 (434 m)
    • セブンイレブン 西宮門戸東町店 (447 m)
    • セブンイレブン 西宮荒木町店 (672 m)
    • セブンイレブン 西宮能登町店 (765 m)
    • ローソン 西宮北口町店 (771 m)
    • ローソン 西宮愛宕山店 (784 m)
  • スーパー10件
    • 万代 西宮門戸店 (140 m)
    • イオン 西宮店 (240 m)
    • ikari(いかり) 門戸店 (249 m)
    • 肉の都 (369 m)
    • 業務スーパー 西宮薬師店 (425 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニあたご山 (807 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大森 (814 m)
    • サンディ 西宮北口店 (830 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 西宮店 (852 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (887 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 高木北育成センター (159 m)
    • 西宮市立 高木北小学校 (169 m)
    • 西宮市立高木小学校 (419 m)
    • 西宮市立 高木育成センター・第一 (447 m)
    • 西宮市立瓦木中学校 (546 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 門戸厄神 (724 m)
    • 西宮市立 甲東育成センター・第一 (770 m)
    • 兵庫栄養調理製菓専門学校 (805 m)
    • 西宮市立樋ノ口小学校 (809 m)
    • 西宮市立甲東小学校 (811 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 門戸交番 (353 m)
    • 瓦木消防署 (536 m)
    • 西宮市立 高木公民館 (558 m)
    • 西宮警察署 上之町交番 (735 m)
    • 西宮市保健所 北口保健福祉センター (871 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 アクタ西宮ステーション (871 m)
    • 西宮市立北口図書館 (873 m)
    • 西宮市消費生活センター (887 m)
    • 西宮市大学交流センター (900 m)
    • 神戸女学院大学図書館本館 (901 m)
  • 病院/医療10件
    • たくまデンタルクリニック (107 m)
    • 小田クリニック (149 m)
    • かにえ整形外科 (154 m)
    • 田中歯科医院 (189 m)
    • いとう鍼灸整骨院 (190 m)
    • よこやま歯科医院 (203 m)
    • Nishinomiyaファミリークリニック Hayashi (216 m)
    • いくい眼科 (240 m)
    • ふうわり介護センター (248 m)
    • 奥田医院 (256 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮市立高木幼稚園 (169 m)
    • つぼみの子保育園 (297 m)
    • 新甲東保育園 (553 m)
    • 西宮市立門戸幼稚園 (578 m)
    • なでしこ保育園 (615 m)
    • 一麦保育園 (625 m)
    • チャイルドケアーハウストット (629 m)
    • すずらん幼稚園 (647 m)
    • げんき保育園西宮北口園 (707 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール西宮校 (772 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤル西宮北口センシアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,297万～6,758万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
68万円 〜 69万円
坪単価
225万円 〜 230万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より65.7% 高い↑
兵庫県の平均より107.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
4,680万 〜 4,910万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 249位
西宮市
1065棟中 53位
伏原町
6棟中 1位
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の売買価格相場

  • ロイヤル西宮北口センシアの相場

    ㎡単価
    68.2万円
    坪単価
    225.4万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,680万〜4,910万円対前年同月比↑4,680万〜4,910万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ロイヤル西宮北口センシアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,350万〜5,380万円です。専有面積は約63㎡〜約97㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月4,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約228万円)西-
2023年9月4,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約228万円)西-
2023年8月5,180万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約71万円 (約237万円)西-
2023年7月5,180万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約71万円 (約237万円)西-
2023年7月5,380万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約74万円 (約247万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤル西宮北口センシアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件4,123.3万円（63万円）
71〜80㎡41件4,659.3万円（62.7万円）
81〜90㎡3件5,380万円（62.4万円）

ロイヤル西宮北口センシアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,659.3万円（㎡単価62.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ロイヤル西宮北口センシアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,046.7万円60.9万円
3階4,103.3万円58.8万円
4階3,777.1万円54.4万円
5階4,555万円56.4万円
6階4,658.6万円62.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,932.5万円57.2万円
2LDK/2SLDK等4,535.6万円63.6万円
3LDK/3SLDK等4,459万円59.8万円
4LDK/4SLDK等4,280万円59.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,429.5万円58.2万円
東3,899.3万円54.7万円
西4,798.8万円68.4万円

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ロイヤル西宮北口センシアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年12月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 2K〜2LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年12月14.5万円3LDK75.09㎡15.0万円30.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤル西宮北口センシアの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.5万〜12.1万円
63.79㎡ / -		12.7万〜13.3万円
72.27㎡ / 西		12.7万〜13.3万円
72.27㎡ / 西
2階13.6万〜14.2万円
75.09㎡ / 東
3階13.4万〜14.1万円
71.88㎡ / -
4階13.2万〜13.9万円
68.72㎡ / 南		13.4万〜14万円
70.33㎡ / 東
5階16.2万〜17万円
86.24㎡ / -		13.8万〜14.5万円
75.09㎡ / 東
6階14.7万〜15.4万円
75.74㎡ / 南

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