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ダイドーメゾン西宮北口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

590万 〜 620万円
2階、1R、約18㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格590万円 〜 620万円2階, 1R, 約18㎡の例
売買履歴108件2024年04月05日更新
家賃相場2.9万 〜 5万円
表面利回り6.9％ 〜 8.4％2階, 1R, 約18㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79

1397人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市平木町3-7
交通
  • 阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩8分
築年月
1984年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイドーメゾン西宮北口の基本情報

ダイドーメゾン西宮北口は、ダイドーサービスによって1984年03月に竣工された総戸数33戸の4階建マンションです。施工は大同建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約18㎡、間取りが1R、1K、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は556万～769万円、参考相場単価は34万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイドーメゾンニシノミヤキタグチ管理会社ダイドー管理
住所兵庫県 西宮市 平木町3-7管理形態委託
郵便番号〒662-0835管理員日勤
築年月1984年3月管理費1㎡あたり319円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり106円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイドーサービスバイク置き場-
施工会社大同建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市平木町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の西宮北口駅で徒歩8分、阪急今津線も利用可能でアクセス良好です。西宮駅から徒歩14分、阪神国道駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA兵庫六甲西宮中央支店 (454 m)
    • セブン銀行 野村證券 西宮支店 共同出張所 (488 m)
    • りそな銀行 西宮北口支店 (513 m)
    • 関西みらい銀行 阪神住宅ローンセンター (534 m)
    • 関西みらい銀行 西宮支店 (534 m)
    • セブン銀行 大和証券 西宮支店 共同出張所 (534 m)
    • りそな銀行 西宮北口ローンプラザ (541 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西宮北口駅前出張所 無人ATM (542 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲風園一丁目店内出張所(ATM) (543 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階北改札外 (555 m)
  • 公園3件
    • 西宮中央運動公園 (523 m)
    • にしきた公園(旧北口駅前公園) (524 m)
    • JR西ノ宮駅南緑地 (888 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮南昭和町店 (154 m)
    • セブンイレブン 西宮北昭和町店 (415 m)
    • ファミリーマート 甲風園一丁目店 (534 m)
    • ローソン 西宮青木町店 (539 m)
    • ファミリーマート 西宮北口駅南店 (555 m)
    • アズナス 西宮北口店 (556 m)
    • セブンイレブン 西宮北口駅北店 (558 m)
    • ローソン 西宮中須佐町店 (568 m)
    • ファミリーマート 西宮能登町店 (600 m)
    • ローソン 阪急西宮北口駅前店 (631 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパー 広田店 (682 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (717 m)
    • サンディ西宮室川店 (718 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (800 m)
    • サンディ 西宮北口店 (848 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮 (867 m)
    • 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (890 m)
    • フレンテ西宮インフォメーション (895 m)
    • NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (900 m)
    • 尼崎銘菓株式会社 西宮店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 平木育成センター (96 m)
    • 西宮市立平木小学校 (96 m)
    • 西宮市立平木中学校 (113 m)
    • 兵庫栄養調理製菓専門学校 (514 m)
    • 私立関西学院大学西宮北口キャンパス (638 m)
    • ワイズインパクト (694 m)
    • 甲南大学 西宮キャンパス (772 m)
    • 西宮市医師会看護専門学校 (825 m)
    • 西宮市立 広田育成センター・第一 (848 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神西宮 (883 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 北口西交番 (465 m)
    • ハローワーク西宮 (500 m)
    • ハローワーク西宮 マザーズコーナー (502 m)
    • 西宮警察署 青木交番 (529 m)
    • 西宮市立中央図書館若竹分室 (604 m)
    • 西宮市立 若竹生活文化会館 (610 m)
    • 西宮市立総合教育センター (610 m)
    • 西宮市役所 教育委員会 学校教育部 教育研修課 研究・研修チーム (613 m)
    • アクタ西宮ステーション (623 m)
    • 西宮市消費生活センター (635 m)
  • 病院/医療10件
    • 松岡クリニック (127 m)
    • 小出歯科医院 (127 m)
    • はんずはあと (149 m)
    • 西宮大川原下肢静脈瘤クリニック (160 m)
    • みどりの風 グループホーム (214 m)
    • あんすま老人ホーム相談室 (240 m)
    • 訪問看護ステーション陽だまり (247 m)
    • 浜田歯科クリニック (288 m)
    • かんの皮膚科クリニック (288 m)
    • 亀田内科クリニック (300 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • はらっぱ保育所 (362 m)
    • インターナショナルプリスクールブルードルフィンズ (419 m)
    • 西宮公同幼稚園 (429 m)
    • 芦原保育所 (542 m)
    • 月影保育所 (561 m)
    • 西宮市立芦原むつみ保育所 (571 m)
    • 幼保連携型認定こども園幸和園 (601 m)
    • 学校法人阪急学園本部 (618 m)
    • 西宮北口こどもの園 (625 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール西宮校 (663 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイドーメゾン西宮北口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格556万～769万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 42万円
坪単価
114万円 〜 141万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より15.7% 低い↓
兵庫県の平均より5.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1R、約18㎡のお部屋の場合
590万 〜 620万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2982位
西宮市
1065棟中 653位
平木町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイドーメゾン西宮北口の相場

    ㎡単価
    34.7万円
    坪単価
    114.8万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ダイドーメゾン西宮北口の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1R、18㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
590万〜620万円対前年同月比↑590万〜620万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイドーメゾン西宮北口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、448万〜790万円です。専有面積は約16㎡〜約18㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(108件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月570万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約31万円 (約104万円)西-
2024年4月690万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約38万円 (約126万円)東-
2024年3月570万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約31万円 (約104万円)西-
2024年3月690万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約38万円 (約126万円)東-
2024年2月750万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約41万円 (約137万円)東-

会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.9万円となっております。以前の期間と比較して＋59.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。以前の期間と比較して＋4.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイドーメゾン西宮北口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡112件646.7万円（37.3万円）

ダイドーメゾン西宮北口の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は646.7万円（㎡単価37.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ダイドーメゾン西宮北口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階607.2万円34.5万円
2階698.2万円40.9万円
3階578.6万円33.3万円
4階435.6万円23.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等635.1万円36.5万円
1LDK/1SLDK等608.2万円35.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東685.1万円38.1万円
西523.8万円31万円

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ダイドーメゾン西宮北口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃2階、1R、約18㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.1万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.5万〜3.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で259件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.3万円ワンルーム17.0㎡--1〜5-
2024年4月3.3万円ワンルーム18.11㎡--1〜5-
2024年4月3.0万円ワンルーム18.1㎡-3.0万円1〜5-
2024年4月4.4万円1K18.81㎡4.4万円4.4万円1〜5-
2024年4月4.4万円ワンルーム16.54㎡4.4万円4.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイドーメゾン西宮北口の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.5万〜3.6万円
18.1㎡ / 東
2階3.6万〜3.7万円
18.1㎡ / 東
3階3.4万〜3.6万円
18.35㎡ / 北
4階3.6万〜3.8万円
18.32㎡ / 西

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