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夙川第3コーポラス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,090万 〜 1,150万円
4階、3DK、約50㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,090万円 〜 1,150万円4階, 3DK, 約50㎡の例
売買履歴149件2024年04月05日更新
家賃相場5万 〜 7.9万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％4階, 3DK, 約50㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.36

1317人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市豊楽町7-24
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩9分
築年月
1970年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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夙川第3コーポラスの基本情報

夙川第3コーポラスは、ニチモプレハブによって1970年09月に竣工された総戸数121戸の8階建マンションです。施工はニチモプレハブが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約100㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は782万～2,665万円、参考相場単価は21万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シュクガワダイサンコーポラス管理会社自主管理
住所兵庫県 西宮市 豊楽町7-24管理形態委託
郵便番号〒662-0072管理員巡回
築年月1970年9月管理費1㎡あたり90円
総戸数121戸修繕積立金1㎡あたり239円
階建8階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ニチモプレハブバイク置き場-
施工会社ニチモプレハブ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市豊楽町に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩9分、アクセス良好です。夙川駅から徒歩19分、甲陽園駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (171 m)
    • JA兵庫六甲夙川支店 (332 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (403 m)
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (463 m)
    • みなと銀行苦楽園口支店 (484 m)
    • ファミリーマート西宮北名次 共同出張所(イーネットATM) (851 m)
  • 公園3件
    • 中新田川緑地 (330 m)
    • 樋之池公園 (354 m)
    • 夙川河川敷緑地 (737 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 西宮樋之池町店 (235 m)
    • ローソン 苦楽園店 (396 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (469 m)
    • セブンイレブン 西宮樋之池町店 (490 m)
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (574 m)
    • セブンイレブン 西宮北夙川通り店 (688 m)
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (701 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (343 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (478 m)
    • ikari(いかり) 夙川店 (485 m)
    • 関西スーパー 苦楽園店 (500 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 西宮市立北夙川小学校 (243 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (269 m)
    • 西宮市立神原小学校 (654 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (666 m)
    • 西宮市立夙川小学校 (732 m)
    • 西宮市立大社中学校 (741 m)
    • 私立甲陽学院高校 (941 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 西宮市立 越木岩公民館 (192 m)
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (215 m)
    • 西宮消防署北夙川分署 (221 m)
    • 西宮警察署 越木岩交番 (491 m)
  • 病院/医療10件
    • ポラリスデイサービスセンター苦楽園 (100 m)
    • 中井歯科診療所 (170 m)
    • 宮川歯科 (190 m)
    • 宮本レディースクリニック (199 m)
    • えり歯科クリニック (209 m)
    • まつおか歯科医院 (215 m)
    • あらいクリニック (237 m)
    • 宮腰歯科医院 (237 m)
    • 高橋内科・循環器内科 (241 m)
    • 園田内科 (259 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ベアーズ・インターナショナル・アカデミー (205 m)
    • のぞみ夢保育園 (210 m)
    • 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーデン (253 m)
    • 西宮インターナショナルスクール (393 m)
    • つぼみ夢保育園 (421 m)
    • 北夙川保育所 (432 m)
    • 西宮市立越木岩幼稚園 (453 m)
    • 夙川夢保育園 (546 m)
    • 西宮市立夙川幼稚園 (551 m)
    • 善照そよかぜ保育園 (669 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

夙川第3コーポラスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

夙川第3コーポラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格782万～2,665万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 26万円
坪単価
71万円 〜 88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より47.2% 低い↓
兵庫県の平均より34.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約50㎡のお部屋の場合
1,090万 〜 1,150万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5051位
西宮市
1065棟中 942位
豊楽町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 夙川第3コーポラスの相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    71.8万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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夙川第3コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,090万〜1,150万円対前年同月比↑1,090万〜1,150万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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夙川第3コーポラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、460万〜1,490万円です。専有面積は約36㎡〜約100㎡です。全部で149件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(149件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月690万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約13万円 (約45万円)南-
2024年3月690万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約13万円 (約45万円)南-
2024年3月800万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約16万円 (約52万円)南-
2024年3月980万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約19万円 (約64万円)南-
2024年2月980万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約19万円 (約64万円)南-

会員登録すると、全部で149件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

夙川第3コーポラスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡32件665.3万円（17.9万円）
41〜50㎡37件808.4万円（17.9万円）
51〜60㎡75件1,069.1万円（20万円）
71〜80㎡18件1,327.8万円（16.7万円）
91〜100㎡2件980万円（10.9万円）

夙川第3コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,069.1万円（㎡単価20万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

夙川第3コーポラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階790.5万円17.7万円
3階〜4階1,013.4万円16.9万円
5階〜6階1,019.7万円19.1万円
7階943.3万円19.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等787.2万円19.4万円
2LDK/2SLDK等1,177.7万円20.7万円
3LDK/3SLDK等890.1万円16.1万円
4LDK/4SLDK等910万円15.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,038.9万円18.3万円
東770万円19.3万円
西689.2万円16.8万円

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夙川第3コーポラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃4階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月6.8万円3DK46.64㎡6.8万円6.8万円1〜5南
2023年6月6.3万円2DK46.64㎡6.3万円6.3万円1〜5南
2023年6月6.8万円3DK50.22㎡6.8万円6.8万円1〜5南
2023年5月6.3万円2DK46.64㎡6.3万円6.3万円1〜5南
2023年4月6.3万円2DK46.64㎡6.3万円6.3万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

夙川第3コーポラスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.5万〜11万円
79.92㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
90.18㎡ / 南
2階4.8万〜5万円
36.72㎡ / -		5.3万〜5.6万円
42.0㎡ / 西		6.7万〜7.1万円
50.22㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
73.44㎡ / 南
3階5.1万〜5.4万円
39.96㎡ / 西		10.8万〜11.3万円
79.92㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
45.36㎡ / 東
4階5.3万〜5.5万円
39.96㎡ / -		6.3万〜6.6万円
46.64㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
45.36㎡ / 西
5階6万〜6.3万円
45.36㎡ / -		6.7万〜7万円
50.22㎡ / -		6.8万〜7.2万円
50.22㎡ / 南
6階4.8万〜5万円
36.72㎡ / 西		8万〜8.4万円
58.59㎡ / 南		6.9万〜7.2万円
50.22㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
45.36㎡ / 南
7階6.2万〜6.5万円
45.36㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
45.36㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
45.36㎡ / 南
8階

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