ネオセント西宮北口

最終更新：2024年08月19日

中古参考価格

参考相場価格

4,230万〜 4,440万円
3階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価	66万円/㎡〜 69万円/㎡	2024年5月更新
参考相場価格	4,230万円〜 4,440万円	3階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴	21件	2022年10月31日更新
家賃相場	10.5万〜 17万円
表面利回り	3.1％〜 3.8％	3階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.12

1220人がこのエリアに興味を持っています

住所: 兵庫県西宮市北口町18-13

交通

阪急今津線「西宮北口駅」徒歩6分

築年月: 2000年2月
階建: 6階建
構造: 鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ネオセント西宮北口の基本情報

ネオセント西宮北口は、2000年02月に竣工された総戸数42戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約108㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は4,328万～7,536万円、参考相場単価は66万円/㎡～69万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ネオセントニシノミヤキタグチ	管理会社	その興産
住所	兵庫県西宮市北口町18-13	管理形態	-
郵便番号	〒663-8035	管理員	-
築年月	2000年2月	管理費	1㎡あたり169円
総戸数	42戸	修繕積立金	1㎡あたり130円
階建	6階建	間取り	2LDK、3LDK、4LDK
交通	阪急今津線「西宮北口駅」徒歩6分阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩12分阪急今津線「阪神国道駅」徒歩21分	設備	エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	-	駐車場	あり（自走式/平面）
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市北口町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の西宮北口駅で徒歩6分、阪急今津線も利用可能でアクセス良好です。門戸厄神駅から徒歩12分、阪神国道駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 池田泉州銀行西宮北口支店 (241 m)
- りそな銀行西宮北口支店 (266 m)
- セブン銀行アカチャンホンポ西宮北口店共同出張所 (283 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店ファミリーマート甲風園一丁目店内出張所(ATM) (286 m)
- 関西みらい銀行阪神住宅ローンセンター (327 m)
- 関西みらい銀行西宮支店 (327 m)
- セブン銀行野村證券西宮支店共同出張所 (374 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階北改札外 (390 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階改札内 (408 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階東改札外 (446 m)
公園2件
- にしきた公園(旧北口駅前公園) (371 m)
- 高木公園 (414 m)
コンビニ10件
- ローソン西宮北口町店 (180 m)
- セブンイレブン西宮北口駅北店 (239 m)
- ファミリーマート甲風園一丁目店 (291 m)
- セブンイレブン西宮北昭和町店 (333 m)
- アズナス西宮北口店 (410 m)
- セブンイレブン西宮高木西町店 (416 m)
- ファミリーマート西宮能登町店 (481 m)
- ローソン阪急西宮北口駅前店 (531 m)
- ファミリーマート西宮北口駅南店 (567 m)
- セブンイレブン西宮ガーデンズ北口店 (579 m)
スーパー10件
- 生活協同組合コープこうべコープ北口食彩館 (290 m)
- サンディ西宮北口店 (309 m)
- 成城石井阪急西宮ガーデンズ店 (687 m)
- NOMBRE IMPAIR(ノンブルアンペール) 西宮店 (689 m)
- 業務スーパー西宮薬師店 (722 m)
- 万代西宮門戸店 (737 m)
- ikari(いかり) 門戸店 (751 m)
- イズミヤ西宮ガーデンズ店 (776 m)
- イオン西宮店 (802 m)
- 生活協同組合コープこうべコープミニあたご山 (849 m)
学校/教育施設10件
- 兵庫栄養調理製菓専門学校 (240 m)
- 西宮市立高木育成センター・第一 (321 m)
- 西宮市立高木小学校 (334 m)
- 私立関西学院大学西宮北口キャンパス (484 m)
- 関西学院大学 (687 m)
- 西宮市立高木北小学校 (692 m)
- 西宮市立高木北育成センター (711 m)
- 甲南大学西宮キャンパス (773 m)
- 西宮市立平木中学校 (822 m)
- 西宮市立平木育成センター (831 m)
公共施設/機関10件
- 西宮市保健所北口保健福祉センター (248 m)
- 西宮市役所市民局市民総括室アクタ西宮ステーション (248 m)
- 西宮市消費生活センター (261 m)
- 西宮市立北口図書館 (275 m)
- 西宮市大学交流センター (295 m)
- 西宮警察署北口西交番 (300 m)
- アクタ西宮ステーション (324 m)
- 西宮警察署西宮中央交番 (595 m)
- 瓦木消防署 (621 m)
- 西宮市立高木公民館 (636 m)
病院/医療10件
- 片山歯科医院 (10 m)
- 瀬戸内科医院 (34 m)
- 河野耳鼻咽喉科 (55 m)
- 合瀬小児科医院 (103 m)
- 歯科岡医院 (113 m)
- Deepblue・foryour・chiropractic (148 m)
- PNF研究所西宮 (186 m)
- 森整形外科医院 (191 m)
- 玉田クリニック (199 m)
- まついこころのクリニック (199 m)
幼稚園/保育園10件
- すずらん幼稚園 (141 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール西宮校 (141 m)
- ポレ・ポレ保育ルーム (274 m)
- アップの保育園こども館ACTA西宮 (281 m)
- 西宮公同幼稚園 (333 m)
- インターナショナルプリスクールブルードルフィンズ (417 m)
- キッズハウスにしきた (465 m)
- 西宮北口こどもの園 (492 m)
- げんき保育園西宮北口園 (496 m)
- 西宮市立高木幼稚園 (543 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオセント西宮北口の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にネオセント西宮北口の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオセント西宮北口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	4,328万～7,536万円
参考相場単価	2024年5月の相場単価㎡単価 66万円〜 69万円坪単価 220万円〜 230万円
前月との比較	2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年5月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎
平均との比較	西宮市の平均より60.3% 高い↑ 兵庫県の平均より100.3% 高い↑
物件の参考価格	例えば、3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,230万〜 4,440万円
坪単価によるランキング	兵庫県 7169棟中 303位西宮市 1065棟中 69位北口町 3棟中 2位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年5月の売買価格相場

ネオセント西宮北口の相場
㎡単価
66.5万円
坪単価
220.1万円
西宮市の相場
㎡単価
41.5万円
坪単価
137.2万円
兵庫県の相場
㎡単価
33.2万円
坪単価
109.8万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ネオセント西宮北口の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格	2024年6月の参考価格	2024年7月の参考価格	2024年8月の参考価格
4,230万〜4,440万円対前年同月比↓	4,230万〜4,440万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ネオセント西宮北口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜7,480万円です。専有面積は約65㎡〜約108㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年10月	7,480万円	1〜5	4LDK	約108㎡ (約33坪)	約69万円 (約228万円)	南	済
2022年9月	7,480万円	1〜5	4LDK	約108㎡ (約33坪)	約69万円 (約228万円)	南	済
2022年8月	7,480万円	1〜5	4LDK	約108㎡ (約33坪)	約69万円 (約228万円)	南	済
2022年7月	7,480万円	1〜5	4LDK	約108㎡ (約33坪)	約69万円 (約228万円)	-	-
2022年6月	7,480万円	1〜5	4LDK	約108㎡ (約33坪)	約69万円 (約228万円)	-	-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.1万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオセント西宮北口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡	13件	3,692.3万円（56.6万円）
71〜80㎡	4件	3,522.5万円（48万円）
101㎡〜	8件	7,250万円（67万円）

ネオセント西宮北口の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,692.3万円（㎡単価56.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ネオセント西宮北口の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

西宮市の売買相場	ネオセント西宮北口のある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-24.6万円）、前年比で−4.54%下落（-144.7万円）しています。
西宮北口駅の売買相場	ネオセント西宮北口のある最寄りの西宮北口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.27%下落（-106万円）、前年比で−13.82%下落（-502.4万円）しています。

ネオセント西宮北口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	4,803.6万円	59.9万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	3,692.3万円	56.6万円
3LDK/3SLDK等	4,548.3万円	53.5万円
4LDK/4SLDK等	7,466.7万円	69万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	4,718.5万円	59.6万円
東	3,140万円	44.6万円

ネオセント西宮北口の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ネオセント西宮北口の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年3月	12.0万円	2LDK	62.0㎡	-	45.0万円	1〜5	南
2016年11月	10.5万円	2LDK	65.2㎡	30.0万円	45.0万円	1〜5	南
2016年10月	10.5万円	2LDK	65.2㎡	30.0万円	45.0万円	1〜5	南
2016年9月	10.5万円	2LDK	65.2㎡	30.0万円	45.0万円	1〜5	南
2016年8月	17.0万円	4LDK	88.57㎡	25.0万円	50.0万円	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオセント西宮北口の家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階	12.1万〜12.7万円 65.2㎡ / 南	12.4万〜13万円 70.47㎡ / 東
2階	11.8万〜12.4万円 62.0㎡ / 南	20.6万〜21.7万円 108.18㎡ / 南	20.6万〜21.7万円 108.18㎡ / 南
3階
4階
5階
6階			16.8万〜17.6万円 88.57㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円
物件の参考家賃	3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.2万〜 13.7万円 (表面利回り：3.1％〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円 3K〜3LDK平均 16.5万〜17.4万円 4K〜4LDK平均 18.7万〜19.7万円

ネオセント西宮北口

ネオセント西宮北口の基本情報

建物・設備

地図・周辺施設

ネオセント西宮北口の簡易査定

想定価格を今すぐチェック！

マンションマーケットが予測するマーケット情報

ネオセント西宮北口の中古相場の価格推移

2024年5月の売買価格相場

ネオセント西宮北口の相場

西宮市の相場

兵庫県の相場

売買価格相場の未来予想

ネオセント西宮北口の売買参考価格と将来の予想価格_※

ネオセント西宮北口の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオセント西宮北口の販売価格と専有面積

ネオセント西宮北口の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

ネオセント西宮北口の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

ネオセント西宮北口の売却のご相談

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

ネオセント西宮北口の賃貸情報

最新家賃相場

過去に募集された賃貸情報

ネオセント西宮北口の家賃モデルケース

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

兵庫県西宮市の人気エリアから中古マンションを探す

兵庫県の市区町村からマンションを探す

兵庫県の路線から探す

西宮市の他のエリアから中古マンションを探す

西宮市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

ネオセント西宮北口

ネオセント西宮北口の基本情報

建物・設備

地図・周辺施設

ネオセント西宮北口の簡易査定

想定価格を今すぐチェック！

マンションマーケットが予測するマーケット情報

ネオセント西宮北口の中古相場の価格推移

2024年5月の売買価格相場

ネオセント西宮北口の相場

西宮市の相場

兵庫県の相場

売買価格相場の未来予想

ネオセント西宮北口の売買参考価格と将来の予想価格※

ネオセント西宮北口の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオセント西宮北口の販売価格と専有面積

ネオセント西宮北口の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

ネオセント西宮北口の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

ネオセント西宮北口の売却のご相談

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

ネオセント西宮北口の賃貸情報

最新家賃相場

過去に募集された賃貸情報

ネオセント西宮北口の家賃モデルケース

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

兵庫県西宮市の人気エリアから中古マンションを探す

兵庫県の市区町村からマンションを探す

兵庫県の路線から探す

西宮市の他のエリアから中古マンションを探す

西宮市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

ネオセント西宮北口の売買参考価格と将来の予想価格_※