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ダイドーメゾン苦楽園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

450万 〜 480万円
2階、1R、約18㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格450万円 〜 480万円2階, 1R, 約18㎡の例
売買履歴18件2024年01月17日更新
家賃相場2.9万 〜 4.4万円
表面利回り7.7％ 〜 9.5％2階, 1R, 約18㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.59

1171人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市北名次町1-8
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩4分
築年月
1985年1月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイドーメゾン苦楽園の基本情報

ダイドーメゾン苦楽園は、ダイドーサービスによって1985年01月に竣工された総戸数40戸の4階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約18㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は431万～487万円、参考相場単価は26万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイドーメゾンクラクエン管理会社ダイドー管理
住所兵庫県 西宮市 北名次町1-8管理形態委託
郵便番号〒662-0025管理員-
築年月1985年1月管理費1㎡あたり178円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建4階建間取り1R
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイドーサービスバイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市北名次町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。夙川駅から徒歩14分、さくら夙川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みなと銀行苦楽園口支店 (268 m)
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (353 m)
    • JA兵庫六甲夙川支店 (389 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (440 m)
    • ミニストップ西宮中前田町 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
    • ファミリーマート西宮市役所前 共同出張所(イーネットATM) (786 m)
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (799 m)
    • 三井住友銀行 夙川支店 (939 m)
    • 池田泉州銀行 夙川支店 (969 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夙川駅前出張所 無人ATM (971 m)
  • 公園6件
    • 夙川河川敷緑地 (372 m)
    • 満池谷墓園 (583 m)
    • 広田山公園 (776 m)
    • 桜谷緑地 (878 m)
    • 西田公園 (922 m)
    • 樋之池公園 (972 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (68 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (248 m)
    • ローソン 苦楽園店 (403 m)
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (539 m)
    • ローソン 西宮樋之池町店 (871 m)
    • ファミリーマート 西宮桜谷店 (990 m)
  • スーパー5件
    • ikari(いかり) 夙川店 (469 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (514 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (887 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (899 m)
    • 関西スーパー 大社店 (905 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 西宮市立神原小学校 (393 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (410 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (433 m)
    • 西宮市立北夙川小学校 (456 m)
    • 西宮市立大社中学校 (496 m)
    • 西宮市立大社小学校 (675 m)
    • 西宮市立夙川小学校 (745 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 西宮警察署 越木岩交番 (305 m)
    • 西宮消防署北夙川分署 (486 m)
    • 西宮市立 越木岩公民館 (727 m)
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (743 m)
    • 西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室 (893 m)
    • 西宮市立 上ケ原公民館 (893 m)
    • 西宮警察署 寿交番 (915 m)
    • 西宮市立 大社公民館 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • 小松原歯科医院 (70 m)
    • 鍛治内科医院 (95 m)
    • 勝呂医院 (145 m)
    • 大井クリニック (180 m)
    • 浜野医院 (236 m)
    • さいとう耳鼻咽喉科クリニック (263 m)
    • 田中整形外科クリニック (266 m)
    • 苦楽園 整骨院 鍼灸院 (277 m)
    • 大矢医院 (295 m)
    • 伊東歯科クリニック (297 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • つぼみ夢保育園 (322 m)
    • 西宮インターナショナルスクール (384 m)
    • 西宮幼児アカデミー保育園 (402 m)
    • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜保育園 (495 m)
    • 夙川夢保育園 (500 m)
    • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜夙水園 (516 m)
    • 北夙川保育所 (545 m)
    • 夙川学院短期大学付属幼稚園 (572 m)
    • 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーデン (598 m)
    • 善照そよかぜ保育園 (610 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイドーメゾン苦楽園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイドーメゾン苦楽園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格431万～487万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 27万円
坪単価
89万円 〜 89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より34.6% 低い↓
兵庫県の平均より18.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1R、約18㎡のお部屋の場合
450万 〜 480万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4204位
西宮市
1065棟中 827位
北名次町
8棟中 6位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ダイドーメゾン苦楽園の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ダイドーメゾン苦楽園の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1R、18㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
440万〜460万円対前年同月比↑450万〜480万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイドーメゾン苦楽園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜600万円です。専有面積は約16㎡〜約18㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月490万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約27万円 (約89万円)南西-
2023年12月490万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約27万円 (約89万円)南西-
2023年11月490万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約27万円 (約89万円)南西-
2023年10月490万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約27万円 (約89万円)南西-
2022年11月450万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約25万円 (約82万円)南-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82万円となっております。以前の期間と比較して-8.21％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイドーメゾン苦楽園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡19件446.3万円（25万円）

ダイドーメゾン苦楽園の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は446.3万円（㎡単価25万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ダイドーメゾン苦楽園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階429.6万円23.5万円
2階330万円18.2万円
3階435万円24.3万円
4階423.3万円24.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等423.5万円23.7万円
1LDK/1SLDK等410.8万円23.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西438.3万円24.3万円
東400万円23.8万円
西330万円18.3万円

ダイドーメゾン苦楽園の売却のご相談

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ダイドーメゾン苦楽園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃2階、1R、約18㎡のお部屋の場合 2.9万 〜 3.5万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.1万〜3.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で109件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.0万円ワンルーム18.35㎡--1〜5-
2024年4月3.0万円ワンルーム18.0㎡--1〜5-
2024年4月3.7万円ワンルーム18.36㎡--1〜5-
2024年3月3.0万円ワンルーム18.35㎡--1〜5-
2024年3月3.2万円ワンルーム18.0㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイドーメゾン苦楽園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.1万〜3.2万円
18.35㎡ / 南西
2階3.2万〜3.3万円
18.35㎡ / -
3階3.1万〜3.2万円
17.87㎡ / -
4階3.1万〜3.3万円
18.0㎡ / -

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