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サンクタス夙川北名次町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,520万 〜 4,750万円
3階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡ 〜 59万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,520万円 〜 4,750万円3階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴51件2023年05月06日更新
家賃相場19.8万 〜 25万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％3階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.04

1336人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市北名次町13-22
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩7分
築年月
2012年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンクタス夙川北名次町の基本情報

サンクタス夙川北名次町は、オリックス不動産によって2012年03月に竣工された総戸数26戸の6階建マンションです。施工は西武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,304万～5,027万円、参考相場単価は58万円/㎡～59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクタスシュクガワキタナツギチョウ管理会社大京アステージ
住所兵庫県 西宮市 北名次町13-22管理形態委託
郵便番号〒662-0025管理員日勤
築年月2012年3月管理費1㎡あたり175円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建6階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域-駐輪場あり
分譲会社オリックス不動産バイク置き場あり
施工会社西武建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドサンクタス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市北名次町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩7分、アクセス良好です。甲陽園駅から徒歩12分、夙川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA兵庫六甲夙川支店 (446 m)
    • みなと銀行苦楽園口支店 (476 m)
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (551 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (588 m)
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (715 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲陽園駅前店内出張所(ATM) (771 m)
    • 但馬銀行 甲陽園支店 (804 m)
    • ファミリーマート西宮北名次 共同出張所(イーネットATM) (846 m)
    • ファミリーマート西宮大社町 共同出張所(イーネットATM) (893 m)
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所 (912 m)
  • 公園5件
    • 満池谷墓園 (482 m)
    • 夙川河川敷緑地 (739 m)
    • 中新田川緑地 (870 m)
    • 樋之池公園 (904 m)
    • 広田山公園 (907 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (107 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (420 m)
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (488 m)
    • ローソン 苦楽園店 (544 m)
    • ファミリーマート 甲陽園駅前店 (767 m)
    • ローソン 西宮樋之池町店 (785 m)
  • スーパー7件
    • ikari(いかり) 夙川店 (671 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (703 m)
    • ikari(いかり) いかり甲陽園店 (740 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 甲陽園店 (797 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (868 m)
    • 関西スーパー 大社店 (911 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲陽園 (954 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 西宮市立神原小学校 (112 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (118 m)
    • 西宮市立大社中学校 (189 m)
    • 西宮市立北夙川小学校 (398 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (410 m)
    • 西宮市立 甲陽園育成センター・第一 (668 m)
    • 西宮市立甲陽園小学校 (693 m)
    • 西宮市立夙川小学校 (998 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 西宮消防署北夙川分署 (365 m)
    • 西宮警察署 越木岩交番 (526 m)
    • 西宮市立 越木岩公民館 (690 m)
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (714 m)
    • 西宮警察署 甲陽園交番 (720 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 甲陽園市民館 (754 m)
    • 西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室 (839 m)
    • 西宮市立 上ケ原公民館 (839 m)
  • 病院/医療10件
    • さかお内科消化器内科 (89 m)
    • スマートケア (105 m)
    • 三浦歯科医院 (139 m)
    • 山本歯科医院 (211 m)
    • 大森内科医院 (235 m)
    • 安岡クリニック (263 m)
    • ヒロ整骨院 (279 m)
    • 浜野医院 (352 m)
    • 宮川歯科 (370 m)
    • 鍛治内科医院 (373 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 夙川夢保育園 (69 m)
    • 北夙川保育所 (164 m)
    • 夙川学院短期大学付属幼稚園 (173 m)
    • つぼみ夢保育園 (469 m)
    • 西宮インターナショナルスクール (518 m)
    • 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーデン (627 m)
    • たんぽぽハウス (660 m)
    • 甲陽幼稚園 (676 m)
    • 西宮幼児アカデミー保育園 (736 m)
    • のぞみ夢保育園 (749 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクタス夙川北名次町の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクタス夙川北名次町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,304万～5,027万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
58万円 〜 59万円
坪単価
192万円 〜 195万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より41.3% 高い↑
兵庫県の平均より76.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
4,520万 〜 4,750万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 568位
西宮市
1065棟中 155位
北名次町
8棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • サンクタス夙川北名次町の相場

    ㎡単価
    58.1万円
    坪単価
    192.2万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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サンクタス夙川北名次町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,520万〜4,750万円対前年同月比↑4,520万〜4,750万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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サンクタス夙川北名次町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,990万〜4,980万円です。専有面積は約74㎡〜約85㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月4,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約60万円 (約200万円)南東-
2023年4月4,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約60万円 (約200万円)南東-
2023年1月4,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約60万円 (約200万円)南東-
2022年12月4,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約63万円 (約209万円)南東-
2022年4月4,780万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約55万円 (約183万円)南東-

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.8万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.83％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクタス夙川北名次町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡52件4,419.2万円（56万円）
81〜90㎡1件4,780万円（55.6万円）

サンクタス夙川北名次町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,419.2万円（㎡単価56万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンクタス夙川北名次町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,735.5万円59.5万円
3階4,323.4万円54.4万円
4階〜5階4,504万円60.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,426万円56万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,400.1万円55.7万円

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サンクタス夙川北名次町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 17.9万〜18.8万円
  • 4K〜4LDK平均 22.1万〜23.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月19.8万円3LDK74.76㎡19.8万円59.4万円1〜5南
2016年3月22.0万円4LDK95.36㎡20.0万円50.0万円1〜5-
2015年11月22.0万円4LDK95.36㎡20.0万円50.0万円1〜5南東
2014年9月25.0万円4LDK95.36㎡20.0万円50.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクタス夙川北名次町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階18.1万〜19万円
79.42㎡ / 南東
3階18.2万〜19.1万円
79.42㎡ / 南東
4階
5階17.3万〜18.2万円
74.76㎡ / 南東		22.1万〜23.2万円
95.36㎡ / 南東
6階

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