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シーアイマンション夙川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,650万 〜 1,740万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,650万円 〜 1,740万円4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴203件2024年04月21日更新
家賃相場8.8万 〜 12.8万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％4階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.4

1348人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市満池谷町3-3
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩12分
築年月
1971年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シーアイマンション夙川の基本情報

シーアイマンション夙川は、伊藤忠商事によって1971年09月に竣工された総戸数81戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約141㎡、間取りが2LDK、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,422万～4,002万円、参考相場単価は22万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シーアイマンションシュクガワ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所兵庫県 西宮市 満池谷町3-3管理形態委託
郵便番号〒662-0031管理員日勤
築年月1971年9月管理費1㎡あたり129円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり253円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、5SLDK、7LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠商事バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドシーアイ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市満池谷町に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。夙川駅から徒歩13分、さくら夙川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西宮市役所前 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
    • ミニストップ西宮中前田町 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮桜谷店内出張所(ATM) (490 m)
    • 池田泉州銀行 夙川支店 (539 m)
    • 尼崎信用金庫西宮支店 (605 m)
    • みなと銀行苦楽園口支店 (690 m)
    • 三井住友銀行 夙川支店 (698 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夙川駅前出張所 無人ATM (712 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急夙川駅 (719 m)
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (719 m)
  • 公園5件
    • 桜谷緑地 (342 m)
    • 西田公園 (366 m)
    • 夙川河川敷緑地 (475 m)
    • 広田山公園 (842 m)
    • 満池谷墓園 (960 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮桜谷店 (486 m)
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (514 m)
    • ローソン 西宮千歳町店 (585 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (714 m)
    • ローソン 苦楽園店 (788 m)
    • セブンイレブン 西宮室川町店 (800 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (870 m)
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (871 m)
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (874 m)
    • ファミリーマート 西宮枦塚町店 (961 m)
  • スーパー7件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (401 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (746 m)
    • ikari(いかり) 夙川店 (755 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (791 m)
    • サンディ西宮室川店 (823 m)
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (832 m)
    • 関西スーパー 広田店 (836 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立大社小学校 (215 m)
    • ゆにば (541 m)
    • 西宮市立安井小学校 (686 m)
    • 放課後等デイサービスえびす (711 m)
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (722 m)
    • 西宮市立夙川小学校 (827 m)
    • ワイズインパクト (841 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (885 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (912 m)
    • 西宮市立神原小学校 (927 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 寿交番 (372 m)
    • 西宮市立 大社公民館 (679 m)
    • 西宮警察署 越木岩交番 (684 m)
    • 西宮警察署 夙川駅前交番 (757 m)
    • 夙川市民サービスセンター (808 m)
    • 西宮市保健所 (880 m)
    • 西宮市立 夙川公民館 (882 m)
    • 西宮税務署 (900 m)
    • 兵庫県警察本部生活安全部少年課西宮少年補導所 (923 m)
    • 公益社団法人 西宮納税協会 (955 m)
  • 病院/医療10件
    • 夙川宮本クリニック (191 m)
    • スギ夙川ファミリーデンタルクリニック (249 m)
    • 夙川よしだハートクリニック (281 m)
    • けいデンタルクリニック (297 m)
    • 阪本接骨鍼灸院 (333 m)
    • Ashida Clinic (345 m)
    • 氷見歯科医院 (351 m)
    • いいだ接骨院 (384 m)
    • ひかる訪問看護リハビリステーション (402 m)
    • 杉本整形外科 (404 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜保育園 (221 m)
    • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜夙水園 (279 m)
    • みそら幼稚園 (373 m)
    • 越水幸和園 (518 m)
    • 西宮幼児アカデミー保育園 (543 m)
    • マーヤ保育園 (601 m)
    • 夙川さくら保育園 (607 m)
    • ピッコロ5保育ルーム (616 m)
    • かたつむりランド西宮園 (631 m)
    • 大社保育所 (649 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シーアイマンション夙川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シーアイマンション夙川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,422万～4,002万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 28万円
坪単価
74万円 〜 93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より45.2% 低い↓
兵庫県の平均より31.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,650万 〜 1,740万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4917位
西宮市
1065棟中 920位
満池谷町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シーアイマンション夙川の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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シーアイマンション夙川の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,650万〜1,730万円対前年同月比↑1,650万〜1,740万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シーアイマンション夙川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜3,580万円です。専有面積は約63㎡〜約141㎡です。全部で203件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(203件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,080万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約24万円 (約81万円)南済
2024年4月2,199万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約95万円)東済
2024年4月1,950万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約25万円 (約84万円)東-
2024年4月2,180万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約85万円)南済
2024年3月2,199万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約95万円)東済

会員登録すると、全部で203件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。以前の期間と比較して＋39.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シーアイマンション夙川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡19件1,635.1万円（25.8万円）
71〜80㎡153件1,881.6万円（24.5万円）
81〜90㎡13件2,289.2万円（27.2万円）
101㎡〜35件2,900.9万円（24.3万円）

シーアイマンション夙川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,881.6万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

シーアイマンション夙川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,405.7万円24.1万円
3階〜4階1,863.9万円24.6万円
5階〜6階1,968.4万円25.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,030万円13.4万円
2LDK/2SLDK等2,285万円26.4万円
3LDK/3SLDK等1,833.7万円23.8万円
4LDK/4SLDK等1,400万円16.6万円
5LDK/5SLDK等2,880万円20.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,270.4万円24.6万円
東1,903.8万円24.8万円

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シーアイマンション夙川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月11.5万円2SLDK84.18㎡-23.0万円1〜5-
2024年3月11.5万円2SLDK84.18㎡-23.0万円1〜5-
2024年3月12.0万円2SLDK84.18㎡-24.0万円1〜5-
2024年2月12.0万円2SLDK84.18㎡-24.0万円1〜5-
2019年1月12.8万円2LDK114.08㎡12.8万円25.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シーアイマンション夙川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.2万円
76.88㎡ / -		11.7万〜12.3万円
114.08㎡ / 南東		7.6万〜8万円
76.88㎡ / 東
2階12万〜12.6万円
114.08㎡ / 南東		7.8万〜8.2万円
76.88㎡ / 東
3階7.9万〜8.3万円
73.36㎡ / 南		7.9万〜8.2万円
76.88㎡ / 東		9.5万〜10万円
84.18㎡ / 南西
4階7.9万〜8.3万円
76.88㎡ / 東		7.9万〜8.3万円
76.88㎡ / 東
5階7.9万〜8.3万円
76.88㎡ / 東
6階8万〜8.4万円
76.88㎡ / 東
7階
8階

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