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サンロイヤル鳴尾

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

580万 〜 610万円
2階、1R、約17㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格580万円 〜 610万円2階, 1R, 約17㎡の例
売買履歴32件2023年02月01日更新
家賃相場2.5万 〜 6.8万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％2階, 1R, 約17㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78

1214人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市鳴尾町1丁目13-16
交通
  • 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩6分
築年月
1985年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンロイヤル鳴尾の基本情報

サンロイヤル鳴尾は、1985年04月に竣工された総戸数42戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約18㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は530万～599万円、参考相場単価は33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンロイヤルナルオ管理会社柏栄建物
住所兵庫県 西宮市 鳴尾町1丁目13-16管理形態-
郵便番号〒663-8184管理員巡回
築年月1985年4月管理費1㎡あたり339円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市鳴尾町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の鳴尾・武庫川女子大前駅で徒歩6分、アクセス良好です。東鳴尾駅から徒歩11分、武庫川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 淡路信用金庫西宮支店 (255 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 武庫川女子大学中央キャンパス内出張所(ATM) (259 m)
    • 尼崎信用金庫浜甲子園支店 (466 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー鳴尾店 (510 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドー甲子園店内出張所(ATM) (575 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 甲子園店 共同出張所 (613 m)
    • ファミリーマート兵庫医科大前 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
    • みなと銀行鳴尾支店 (651 m)
    • 尼崎信用金庫鳴尾支店 (654 m)
    • セゾンATM ららぽーと甲子園 (746 m)
  • 公園4件
    • 池開公園 (463 m)
    • 笠屋公園 (467 m)
    • 上田西公園 (827 m)
    • 三和公園 (880 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮武庫川学院前店 (59 m)
    • ローソン 武庫川学院前店 (156 m)
    • ファミリーマート 武庫川女子大学店 (226 m)
    • ファミリーマート 阪神なるお駅前店 (327 m)
    • ローソン 西宮小松西町店 (376 m)
    • ローソン 西宮鳴尾町二丁目店 (418 m)
    • ファミリーマート 西宮里中町店 (495 m)
    • ローソン 西宮古川町店 (582 m)
    • ファミリーマート 兵庫医科大学病院店 (593 m)
    • セブンイレブン 明和病院店 (634 m)
  • スーパー10件
    • 富士スーパーマーケット鳴尾本店 (417 m)
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 武庫川店 (455 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 武庫川店 (455 m)
    • 関西スーパー 鳴尾店 (532 m)
    • イトーヨーカドー 甲子園店 (626 m)
    • グルメシティ 北鳴尾店 (658 m)
    • 生鮮&業務スーパー ボトルワールドOK(オーケー) 西宮鳴尾店 (792 m)
    • 業務スーパー 西宮鳴尾店 (799 m)
    • ライフ 浜甲子園店 (917 m)
    • 生鮮屋大ちゃん小松店 (950 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立武庫川女子大学短期大学部 (148 m)
    • 武庫川女子大学短期大学部 中央キャンパス (148 m)
    • 武庫川女子大学 中央キャンパス (219 m)
    • 武庫川学院 発達臨床心理学研究所 (235 m)
    • 私立武庫川女子大学 (284 m)
    • 阪神パソコン・ワープロ学院 (374 m)
    • 西宮市立浜甲子園中学校 (453 m)
    • 西宮市立鳴尾小学校 (505 m)
    • 西宮市立鳴尾東小学校 (520 m)
    • 西宮市立西宮東高校 (534 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立 鳴尾公民館 (160 m)
    • 武庫川女子大学附属図書館中央図書館 (246 m)
    • 鳴尾支所 (275 m)
    • 甲子園警察署 本郷交番 (434 m)
    • 鳴尾消防署 (439 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 鳴尾センター (451 m)
    • 兵庫医科大学付属図書館 (553 m)
    • 西宮市立 鳴尾東公民館 (570 m)
    • 小松西町自治会館 (576 m)
    • 甲子園警察署 小松交番 (635 m)
  • 病院/医療10件
    • 兼子医院 (80 m)
    • あまみ整骨院鳴尾院 (129 m)
    • 緒方産婦人科クリニック (152 m)
    • 別所歯科 (160 m)
    • 羽田皮膚科 (164 m)
    • 志水医院 (236 m)
    • 山本医院 (255 m)
    • 後藤歯科医院 (297 m)
    • 坂牧眼科 (301 m)
    • かない鍼灸接骨院 西宮院 (303 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西光幼稚園 (187 m)
    • 松風幼稚園 (225 m)
    • 武庫川女子大学附属幼稚園 (316 m)
    • 鳴尾保育所 (447 m)
    • 都市型保育園ポポラー兵庫武庫川園 (536 m)
    • 武庫川女子大学附属保育園 (549 m)
    • 西宮市立鳴尾東幼稚園 (562 m)
    • 中田家庭保育所 (706 m)
    • コペル保育園 (736 m)
    • 光明幼稚園 (745 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンロイヤル鳴尾の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格530万～599万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円
坪単価
109万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より19.5% 低い↓
兵庫県の平均より0.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1R、約17㎡のお部屋の場合
580万 〜 610万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3206位
西宮市
1065棟中 688位
鳴尾町
14棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンロイヤル鳴尾の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.5万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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サンロイヤル鳴尾の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1R、17㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
580万〜610万円対前年同月比↓580万〜610万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンロイヤル鳴尾の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜560万円です。専有面積は約16㎡〜約18㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月560万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約35万円 (約115万円)南済
2022年12月560万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約35万円 (約115万円)南済
2022年11月560万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約35万円 (約115万円)南済
2022年10月560万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約35万円 (約115万円)南済
2022年9月560万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約35万円 (約115万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンロイヤル鳴尾の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡32件499.4万円（28.9万円）

サンロイヤル鳴尾の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は499.4万円（㎡単価28.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

サンロイヤル鳴尾の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階508.6万円31.3万円
3階461.5万円27.7万円
4階519.2万円28.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等494.2万円28.7万円
1LDK/1SLDK等494.2万円28.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西455.7万円27.2万円
西533.3万円30.3万円

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サンロイヤル鳴尾の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃2階、1R、約17㎡のお部屋の場合 2.9万 〜 3.6万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.1万〜4.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で105件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.4万円ワンルーム18.36㎡--1〜5-
2024年4月2.8万円1K17.68㎡--1〜5-
2024年4月3.0万円ワンルーム17.68㎡--1〜5-
2024年3月3.0万円ワンルーム17.68㎡--1〜5-
2024年2月3.0万円1K18.36㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンロイヤル鳴尾の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.4万〜6.7万円
34.0㎡ / 南
2階3.4万〜3.5万円
17.68㎡ / 南
3階3.2万〜3.4万円
17.68㎡ / 西
4階3.4万〜3.5万円
18.36㎡ / 西

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