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サーパス鳴尾

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,060万 〜 3,210万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,060万円 〜 3,210万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴43件2024年01月29日更新
家賃相場11万 〜 13.5万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.89

1229人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市鳴尾町4丁目4-20
交通
  • 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩6分
築年月
2000年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス鳴尾の基本情報

サーパス鳴尾は、穴吹工務店によって2000年02月に竣工された総戸数41戸の7階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,856万～4,548万円、参考相場単価は43万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスナルオ管理会社穴吹コミュニティ
住所兵庫県 西宮市 鳴尾町4丁目4-20管理形態委託
郵便番号〒663-8184管理員日勤
築年月2000年2月管理費1㎡あたり115円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場-
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市鳴尾町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の鳴尾・武庫川女子大前駅で徒歩6分、アクセス良好です。東鳴尾駅から徒歩14分、甲子園駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫浜甲子園支店 (215 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドー甲子園店内出張所(ATM) (287 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 甲子園店 共同出張所 (324 m)
    • 淡路信用金庫西宮支店 (417 m)
    • セゾンATM ららぽーと甲子園 (467 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー鳴尾店 (477 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 武庫川女子大学中央キャンパス内出張所(ATM) (547 m)
    • セブン銀行 ららぽーと 甲子園 共同出張所 (613 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ららぽーと甲子園内出張所(ATM) (657 m)
    • ファミリーマート兵庫医科大前 共同出張所(イーネットATM) (753 m)
  • 公園3件
    • 池開公園 (735 m)
    • 笠屋公園 (737 m)
    • 上田西公園 (779 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西宮鳴尾町二丁目店 (224 m)
    • ファミリーマート 阪神なるお駅前店 (328 m)
    • セブンイレブン 西宮武庫川学院前店 (344 m)
    • ローソン 武庫川学院前店 (407 m)
    • ファミリーマート 西宮里中町店 (470 m)
    • ローソン 西宮古川町店 (484 m)
    • ファミリーマート 武庫川女子大学店 (504 m)
    • ローソン 西宮小松西町店 (615 m)
    • セブンイレブン 明和病院店 (629 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園7番町店 (654 m)
  • スーパー9件
    • イトーヨーカドー 甲子園店 (337 m)
    • 関西スーパー 鳴尾店 (499 m)
    • 富士スーパーマーケット鳴尾本店 (557 m)
    • ライフ 浜甲子園店 (640 m)
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 武庫川店 (736 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 武庫川店 (736 m)
    • グルメシティ 北鳴尾店 (781 m)
    • 生鮮&業務スーパー ボトルワールドOK(オーケー) 西宮鳴尾店 (970 m)
    • 業務スーパー 西宮鳴尾店 (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立浜甲子園中学校 (285 m)
    • 西宮市立西宮東高校 (320 m)
    • 西宮市立鳴尾小学校 (340 m)
    • 西宮市立 鳴尾育成センター (374 m)
    • 私立武庫川女子大学短期大学部 (430 m)
    • 武庫川女子大学短期大学部 中央キャンパス (430 m)
    • 武庫川学院 発達臨床心理学研究所 (448 m)
    • ラビキッズワールド ららぽーと甲子園 (467 m)
    • 西宮市立鳴尾中学校 (467 m)
    • 武庫川女子大学 中央キャンパス (508 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鳴尾支所 (230 m)
    • 西宮市立 鳴尾公民館 (259 m)
    • 鳴尾消防署 (314 m)
    • 甲子園警察署 本郷交番 (356 m)
    • クリエートにしのみや ららぽーと甲子園 (467 m)
    • 武庫川女子大学附属図書館中央図書館 (534 m)
    • 西宮市立鳴尾図書館 (543 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 鳴尾センター (612 m)
    • 武庫川女子大学附属図書館薬学分館 (726 m)
    • 西宮市立 鳴尾東公民館 (761 m)
  • 病院/医療10件
    • かない鍼灸接骨院 西宮院 (44 m)
    • 陽元正体カイロ片岡 (130 m)
    • 仁眼科医院 (145 m)
    • 福田整形外科 (147 m)
    • 志水医院 (171 m)
    • 任鍼灸整骨院 (181 m)
    • くりもと歯科 (206 m)
    • 栗本医院 (206 m)
    • あおぞら鍼灸整骨院 (208 m)
    • ニチイケアセンター 甲子園南 (208 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西光幼稚園 (134 m)
    • 松風幼稚園 (217 m)
    • 武庫川女子大学附属保育園 (267 m)
    • 光明幼稚園 (523 m)
    • 西宮市立鳴尾東幼稚園 (600 m)
    • 武庫川女子大学附属幼稚園 (604 m)
    • 鳴尾保育所 (608 m)
    • コペル保育園 (760 m)
    • 都市型保育園ポポラー兵庫武庫川園 (817 m)
    • 花園幼稚園 (822 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス鳴尾の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス鳴尾の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,856万～4,548万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 51万円
坪単価
145万円 〜 170万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より6.7% 高い↑
兵庫県の平均より33.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,060万 〜 3,210万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1792位
西宮市
1065棟中 469位
鳴尾町
14棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス鳴尾の相場

    ㎡単価
    43.9万円
    坪単価
    145.2万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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サーパス鳴尾の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,060万〜3,210万円対前年同月比↑3,060万〜3,210万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス鳴尾の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜4,298万円です。専有面積は約65㎡〜約88㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,598万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約54万円 (約180万円)南東-
2023年11月3,598万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約54万円 (約180万円)南東済
2023年10月3,598万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約54万円 (約180万円)南東済
2023年9月3,598万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約54万円 (約180万円)南東済
2023年9月3,698万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約56万円 (約185万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.66％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス鳴尾の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡19件3,192.9万円（48.5万円）
71〜80㎡3件2,920万円（41.2万円）
81〜90㎡22件4,017.4万円（45.4万円）

サーパス鳴尾の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,017.4万円（㎡単価45.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパス鳴尾の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,635.8万円39.5万円
3階〜4階3,261.8万円49.2万円
5階〜6階3,809.3万円44.4万円
7階3,260万円39.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,127.8万円44.9万円
4LDK/4SLDK等3,921.2万円44.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,363.4万円44.7万円

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サーパス鳴尾の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.0万円3LDK65.81㎡-22.0万円1〜5東
2015年9月13.5万円4LDK83.16㎡13.5万円27.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス鳴尾の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.7万〜11.2万円
68.16㎡ / 南西
2階10.6万〜11.1万円
65.81㎡ / 南東
3階10.6万〜11.1万円
65.46㎡ / 南東
4階10.7万〜11.3万円
65.81㎡ / 南東
5階
6階14.9万〜15.6万円
88.46㎡ / 南		14.6万〜15.3万円
88.46㎡ / 南西
7階14万〜14.7万円
83.16㎡ / 南

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