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リブコート鳴尾

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,240万 〜 2,350万円
5階、3DK、約53㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,240万円 〜 2,350万円5階, 3DK, 約53㎡の例
売買履歴44件2022年06月28日更新
家賃相場10万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％5階, 3DK, 約53㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87

1237人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市鳴尾町5丁目7-16
交通
  • 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩6分
築年月
1998年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リブコート鳴尾の基本情報

リブコート鳴尾は、兼北によって1998年09月に竣工された総戸数23戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約68㎡、間取りが2SLDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,245万～2,998万円、参考相場単価は42万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リブコートナルオ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 鳴尾町5丁目7-16管理形態委託
郵便番号〒663-8184管理員日勤
築年月1998年9月管理費1㎡あたり120円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建10階建間取り2SLDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 17,000円
用途地域-駐輪場-
分譲会社兼北バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市鳴尾町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の鳴尾・武庫川女子大前駅で徒歩6分、アクセス良好です。甲子園駅から徒歩13分、東鳴尾駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 甲子園店 共同出張所 (230 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドー甲子園店内出張所(ATM) (230 m)
    • セゾンATM ららぽーと甲子園 (296 m)
    • 尼崎信用金庫浜甲子園支店 (302 m)
    • セブン銀行 ららぽーと 甲子園 共同出張所 (409 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ららぽーと甲子園内出張所(ATM) (453 m)
    • 淡路信用金庫西宮支店 (624 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 甲子園球場前出張所 無人ATM (660 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー鳴尾店 (660 m)
    • 三井住友銀行 甲子園支店 (676 m)
  • 公園3件
    • 池開公園 (856 m)
    • 笠屋公園 (925 m)
    • 上田西公園 (941 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 阪神なるお駅前店 (325 m)
    • ローソン 西宮鳴尾町二丁目店 (369 m)
    • ファミリーマート 西宮里中町店 (397 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園7番町店 (452 m)
    • セブンイレブン 西宮武庫川学院前店 (518 m)
    • セブンイレブン 明和病院店 (543 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園八番町店 (550 m)
    • ローソン 武庫川学院前店 (599 m)
    • ローソン 西宮甲子園九番町店 (640 m)
    • ローソン 西宮古川町店 (642 m)
  • スーパー10件
    • イトーヨーカドー 甲子園店 (252 m)
    • ライフ 浜甲子園店 (585 m)
    • 関西スーパー 鳴尾店 (681 m)
    • 富士スーパーマーケット鳴尾本店 (765 m)
    • グルメシティ 北鳴尾店 (771 m)
    • ikari(いかり) 甲子園店 (812 m)
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 武庫川店 (870 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 武庫川店 (870 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 甲子園店 (877 m)
    • 生鮮&業務スーパー ボトルワールドOK(オーケー) 西宮鳴尾店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立鳴尾小学校 (183 m)
    • 西宮市立 鳴尾育成センター (202 m)
    • 西宮市立鳴尾中学校 (260 m)
    • ラビキッズワールド ららぽーと甲子園 (296 m)
    • 西宮市立西宮東高校 (419 m)
    • 西宮市立浜甲子園中学校 (432 m)
    • 武庫川学院 発達臨床心理学研究所 (545 m)
    • 西宮市立甲子園浜小学校 (549 m)
    • 私立武庫川女子大学短期大学部 (608 m)
    • 武庫川女子大学短期大学部 中央キャンパス (608 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鳴尾支所 (257 m)
    • 甲子園警察署 本郷交番 (276 m)
    • クリエートにしのみや ららぽーと甲子園 (296 m)
    • 西宮市立鳴尾図書館 (336 m)
    • 西宮市立 鳴尾公民館 (362 m)
    • 鳴尾消防署 (480 m)
    • 甲子園警察署 (625 m)
    • 武庫川女子大学附属図書館薬学分館 (652 m)
    • 武庫川女子大学附属図書館中央図書館 (687 m)
    • 甲子園警察署 中津交番 (768 m)
  • 病院/医療10件
    • 任鍼灸整骨院 (28 m)
    • 福田整形外科 (62 m)
    • 仁眼科医院 (82 m)
    • 親里歯科医院 (95 m)
    • あおぞら鍼灸整骨院 (110 m)
    • えびす整骨院 (121 m)
    • 陽元正体カイロ片岡 (129 m)
    • ニチイケアセンター 甲子園南 (156 m)
    • ふくば歯科クリニック (197 m)
    • 浜田歯科医院 (208 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 武庫川女子大学附属保育園 (256 m)
    • 西光幼稚園 (273 m)
    • 松風幼稚園 (285 m)
    • 光明幼稚園 (315 m)
    • 花園幼稚園 (657 m)
    • コペル保育園 (680 m)
    • あしだ保育園甲子園 (682 m)
    • 武庫川女子大学附属幼稚園 (770 m)
    • 西宮市立鳴尾東幼稚園 (797 m)
    • 鳴尾保育所 (816 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リブコート鳴尾の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リブコート鳴尾の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,245万～2,998万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 44万円
坪単価
140万円 〜 145万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より2.9% 高い↑
兵庫県の平均より28.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約53㎡のお部屋の場合
2,240万 〜 2,350万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1964位
西宮市
1065棟中 507位
鳴尾町
14棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リブコート鳴尾の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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リブコート鳴尾の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3DK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,240万〜2,350万円対前年同月比↓2,240万〜2,350万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リブコート鳴尾の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,780万円です。専有面積は約53㎡〜約68㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月2,480万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約45万円 (約151万円)--
2022年6月2,580万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約137万円)東-
2022年6月2,480万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約45万円 (約151万円)南東-
2022年4月2,580万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約137万円)東-
2022年4月2,580万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約47万円 (約157万円)南東-

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149万円となっております。以前の期間と比較して-1.09％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リブコート鳴尾の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡38件2,459.1万円（46万円）
61〜70㎡8件2,630万円（43万円）

リブコート鳴尾の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,459.1万円（㎡単価46万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

リブコート鳴尾の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,460.1万円44.9万円
3階〜4階2,780万円46.3万円
5階〜6階2,545万円47.6万円
7階〜10階2,500万円36.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,580万円41.9万円
3LDK/3SLDK等2,475.7万円45.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,532.6万円46.7万円
東2,481.7万円44.4万円

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リブコート鳴尾の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃5階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月10.0万円2SLDK61.56㎡10.0万円20.0万円1〜5東
2020年12月10.0万円2SLDK61.56㎡10.0万円20.0万円1〜5東
2020年11月10.0万円2SLDK61.56㎡10.0万円20.0万円1〜5東
2020年10月10.0万円2SLDK61.56㎡10.0万円20.0万円1〜5東
2020年9月10.0万円2SLDK61.56㎡10.0万円20.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リブコート鳴尾の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.5万〜9.9万円
61.56㎡ / 東		8.4万〜8.9万円
53.46㎡ / -
3階
4階9.6万〜10.1万円
60.03㎡ / 南東
5階9.6万〜10.1万円
61.56㎡ / 東		8.6万〜9万円
53.46㎡ / 南東
6階
7階
8階
9階
10階11.2万〜11.8万円
68.35㎡ / -

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