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山の手パラツィーナセシリア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

840万 〜 880万円
3階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格840万円 〜 880万円3階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴109件2024年01月17日更新
家賃相場8.8万円
表面利回り11.7％ 〜 14.3％3階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.04

788人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市門戸西町1
交通
  • 阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩16分
築年月
1976年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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山の手パラツィーナセシリアの基本情報

山の手パラツィーナセシリアは、1976年03月に竣工された総戸数25戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約69㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は831万～1,168万円、参考相場単価は14万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤマノテパラツィーナセシリア管理会社日本管財
住所兵庫県 西宮市 門戸西町1管理形態委託
郵便番号〒662-0828管理員日勤
築年月1976年3月管理費1㎡あたり159円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり197円
階建6階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市門戸西町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の門戸厄神駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。甲東園駅から徒歩18分、仁川駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮上ヶ原店内出張所(ATM) (224 m)
    • ファミリーマート西宮門戸東町 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店 (660 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 関西学院大学内出張所(ATM) (741 m)
    • JA兵庫六甲甲東支店 (771 m)
    • ファミリーマート西宮下大市東町 共同出張所(イーネットATM) (860 m)
    • 尼崎信用金庫門戸支店 (911 m)
    • みなと銀行甲東園支店 (975 m)
    • 三井住友銀行甲東支店 (990 m)
  • 公園5件
    • 4号緑地 (383 m)
    • 松ケ本緑地 (608 m)
    • 高座北緑地 (915 m)
    • 上甲東園1号緑地 (966 m)
    • 5号緑地 (981 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮上ヶ原店 (222 m)
    • ローソン 上ケ原三番町店 (470 m)
    • セブンイレブン AIM神戸女学院大学店 (527 m)
    • ローソン 上ヶ原二番町店 (532 m)
    • セブンイレブン AIM関西学院大学店 (687 m)
    • セブンイレブン 西宮門戸東町店 (774 m)
    • ローソン 西宮門戸荘店 (834 m)
    • セブンイレブン 西宮上ヶ原十番町店 (880 m)
    • ローソン 門戸厄神駅前店 (887 m)
    • ファミリーマート 甲東園駅前店 (907 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニあたご山 (842 m)
    • 肉の都 (849 m)
    • ikari(いかり) 門戸店 (958 m)
    • KOHYO 甲東園店 (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 聖和短期大学 関西学院西宮聖和キャンパス (131 m)
    • 私立関西学院大学西宮聖和キャンパス (154 m)
    • 関西学院大学 西宮聖和キャンパス (157 m)
    • 関西学院 聖和キャンパス事務室 キャンパス担当 (228 m)
    • 西宮市立 上ケ原育成センター・第一 (245 m)
    • 私立神戸女学院大学 (248 m)
    • 西宮市立上ケ原小学校 (279 m)
    • 私立神戸女学院中学部 (364 m)
    • 私立神戸女学院高等学部 (366 m)
    • 神戸女学院大学 (394 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 関西学院大学西宮聖和キャンパス図書館 (151 m)
    • 神戸女学院大学図書館本館 (497 m)
    • 関西学院大学経営戦略研究科図書資料室 (579 m)
    • 関西学院大学司法研究科資料室図書館 (623 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 上ケ原市民館 (675 m)
    • 西宮警察署 上ヶ原交番 (676 m)
    • 西宮市立 甲東公民館 (724 m)
    • 関西学院大学図書館 (850 m)
    • 瓦木消防署甲東分署 (879 m)
    • 西宮警察署 門戸交番 (903 m)
  • 病院/医療10件
    • 小規模多機能型居宅介護 ゆとり庵上ヶ原 (138 m)
    • おやどまりクリニック (153 m)
    • とやま歯科医院 (198 m)
    • とみさわ歯科 (384 m)
    • 玉置医院 (449 m)
    • 杉原医院 (561 m)
    • 今井歯科 (607 m)
    • たかたに歯科 (713 m)
    • 鹿子木クリニック泌尿器科 (714 m)
    • あしだこども診療所 (714 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 関西学院幼稚園 (88 m)
    • 聖和乳幼児保育センター (162 m)
    • 仁川幼稚園 (646 m)
    • 西宮市立上ケ原幼稚園 (654 m)
    • 新甲東保育園 (718 m)
    • 西宮市立門戸幼稚園 (725 m)
    • チャイルドケアーハウストット (872 m)
    • 甲東北保育所 (995 m)
    • ポピンズナーサリー甲東園 (997 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

山の手パラツィーナセシリアの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

山の手パラツィーナセシリアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格831万～1,168万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 16万円
坪単価
47万円 〜 55万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より65.2% 低い↓
兵庫県の平均より56.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
840万 〜 880万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6235位
西宮市
1065棟中 1049位
門戸西町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 山の手パラツィーナセシリアの相場

    ㎡単価
    14.3万円
    坪単価
    47.3万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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山の手パラツィーナセシリアの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
840万〜880万円対前年同月比↓840万〜880万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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山の手パラツィーナセシリアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,395万円です。専有面積は約58㎡〜約69㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(109件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月880万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約48万円)南東-
2023年12月980万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約53万円)北-
2023年11月980万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約53万円)北-
2023年10月980万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約53万円)北-
2023年9月1,200万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約18万円 (約60万円)南西-

会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.97％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

山の手パラツィーナセシリアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡31件996.8万円（16.7万円）
61〜70㎡87件1,162万円（18.8万円）

山の手パラツィーナセシリアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,162万円（㎡単価18.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

山の手パラツィーナセシリアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,156.7万円18.8万円
3階964.4万円15.9万円
4階1,067.7万円17.3万円
5階1,188.4万円19.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,219.8万円20.3万円
3LDK/3SLDK等1,080万円17.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,068.6万円17.5万円
東908万円14.9万円
北/北東/北西980万円16.2万円

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山の手パラツィーナセシリアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：11.7％ 〜 14.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.8万円3LDK61.2㎡8.8万円17.6万円1〜5-
2024年3月8.8万円3LDK61.2㎡8.8万円17.6万円1〜5-
2024年2月8.8万円3LDK61.2㎡8.8万円17.6万円1〜5-
2024年1月8.8万円3LDK61.2㎡8.8万円17.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

山の手パラツィーナセシリアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.5万〜9万円
58.32㎡ / 南		8.7万〜9.2万円
61.2㎡ / -
2階
3階8.4万〜8.9万円
58.74㎡ / 東		8.2万〜8.6万円
60.5㎡ / 北
4階9.1万〜9.5万円
59.81㎡ / 南		9万〜9.5万円
60.5㎡ / 南東
5階9万〜9.5万円
60.5㎡ / -		9.2万〜9.7万円
60.5㎡ / 南
6階

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