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セレッソコート甲東園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,760万 〜 2,900万円
3階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,760万円 〜 2,900万円3階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴136件2024年01月17日更新
家賃相場11万 〜 14万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％3階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81

932人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市門戸西町10
交通
  • 阪急今津線「甲東園駅」徒歩12分
築年月
1999年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セレッソコート甲東園の基本情報

セレッソコート甲東園は、1999年03月に竣工された総戸数30戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約116㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,524万～4,413万円、参考相場単価は36万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セレッソコートコウトウエン管理会社-
住所兵庫県 西宮市 門戸西町10管理形態委託
郵便番号〒662-0828管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり135円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり290円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市門戸西町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の甲東園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。門戸厄神駅から徒歩14分、仁川駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西宮門戸東町 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮上ヶ原店内出張所(ATM) (448 m)
    • JA兵庫六甲甲東支店 (587 m)
    • ファミリーマート西宮下大市東町 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
    • みなと銀行甲東園支店 (752 m)
    • 三井住友銀行甲東支店 (767 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲東園駅東口店内出張所(ATM) (785 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 関西学院大学内出張所(ATM) (803 m)
    • 尼崎信用金庫門戸支店 (839 m)
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店 (877 m)
  • 公園4件
    • 4号緑地 (170 m)
    • 松ケ本緑地 (407 m)
    • 上甲東園1号緑地 (750 m)
    • 5号緑地 (768 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮上ヶ原店 (446 m)
    • ローソン 上ヶ原二番町店 (535 m)
    • ローソン 上ケ原三番町店 (595 m)
    • セブンイレブン AIM神戸女学院大学店 (646 m)
    • ファミリーマート 甲東園駅前店 (684 m)
    • セブンイレブン 西宮門戸東町店 (702 m)
    • ローソン 甲東園駅前店 (721 m)
    • セブンイレブン AIM関西学院大学店 (741 m)
    • ファミリーマート 甲東園駅東口店 (784 m)
    • ローソン 門戸厄神駅前店 (811 m)
  • スーパー5件
    • KOHYO 甲東園店 (755 m)
    • 肉の都 (781 m)
    • ikari(いかり) 門戸店 (914 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニあたご山 (951 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲東園 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 関西学院 聖和キャンパス事務室 キャンパス担当 (169 m)
    • 私立関西学院大学西宮聖和キャンパス (216 m)
    • 聖和短期大学 関西学院西宮聖和キャンパス (219 m)
    • 関西学院大学 西宮聖和キャンパス (219 m)
    • 西宮市立上ケ原小学校 (280 m)
    • 西宮市立 上ケ原育成センター・第一 (283 m)
    • 私立神戸女学院大学 (309 m)
    • 兵庫県立西宮高校 (385 m)
    • 私立神戸女学院中学部 (442 m)
    • 私立神戸女学院高等学部 (442 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 関西学院大学西宮聖和キャンパス図書館 (214 m)
    • 西宮市立 甲東公民館 (573 m)
    • 西宮警察署 上ヶ原交番 (603 m)
    • 関西学院大学司法研究科資料室図書館 (611 m)
    • 関西学院大学経営戦略研究科図書資料室 (612 m)
    • 神戸女学院大学図書館本館 (619 m)
    • 西宮市立 中央図書館 甲東園分室 (767 m)
    • 甲東支所 (796 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 上ケ原市民館 (801 m)
    • 西宮警察署 門戸交番 (815 m)
  • 病院/医療10件
    • 小規模多機能型居宅介護 ゆとり庵上ヶ原 (357 m)
    • おやどまりクリニック (360 m)
    • とやま歯科医院 (419 m)
    • 杉原医院 (472 m)
    • とみさわ歯科 (482 m)
    • 徐クリニック (572 m)
    • 法西医院 (604 m)
    • 玉置医院 (657 m)
    • たかたに歯科 (657 m)
    • 松村整骨院 (665 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 聖和乳幼児保育センター (135 m)
    • 関西学院幼稚園 (140 m)
    • 仁川幼稚園 (468 m)
    • 西宮市立門戸幼稚園 (608 m)
    • 新甲東保育園 (614 m)
    • ポピンズナーサリー甲東園 (772 m)
    • 西宮市立上ケ原幼稚園 (786 m)
    • 甲東北保育所 (838 m)
    • 認定こども園甲東幼稚園 (870 m)
    • チャイルドケアーハウストット (940 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セレッソコート甲東園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セレッソコート甲東園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,524万～4,413万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 38万円
坪単価
120万円 〜 125万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より11.2% 低い↓
兵庫県の平均より11.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,760万 〜 2,900万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2743位
西宮市
1065棟中 620位
門戸西町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セレッソコート甲東園の相場

    ㎡単価
    36.5万円
    坪単価
    120.9万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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セレッソコート甲東園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,760万〜2,900万円対前年同月比↑2,760万〜2,900万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セレッソコート甲東園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜3,480万円です。専有面積は約69㎡〜約116㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(136件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南-
2024年1月3,130万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約39万円 (約129万円)東-
2023年12月3,130万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約39万円 (約129万円)東-
2023年12月2,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南-
2023年11月3,130万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約39万円 (約129万円)東-

会員登録すると、全部で136件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.41％下落しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セレッソコート甲東園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件2,419.1万円（34.6万円）
71〜80㎡116件2,984.3万円（37.8万円）
81〜90㎡10件2,898万円（35.3万円）
101㎡〜5件3,400万円（29.1万円）

セレッソコート甲東園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,984.3万円（㎡単価37.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

セレッソコート甲東園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,275万円29.5万円
2階3,048.3万円38.3万円
3階2,650万円35万円
4階2,530.6万円32.8万円
5階3,076.2万円39.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,927.6万円37.3万円
4LDK/4SLDK等3,400万円29.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,958.1万円38.7万円
東2,854.5万円36.3万円
西3,060万円36.7万円
北/北東/北西3,097.4万円39万円

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セレッソコート甲東園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 15万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月11.0万円3LDK77.89㎡11.0万円22.0万円1〜5-
2016年2月11.0万円3LDK77.89㎡11.0万円22.0万円1〜5北東
2015年8月14.0万円3LDK79.73㎡28.0万円28.0万円1〜5南
2014年12月11.2万円3LDK77.89㎡11.2万円11.2万円1〜5北東
2014年9月11.8万円3LDK74.53㎡20.0万円40.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セレッソコート甲東園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.2万〜10.7万円
81.81㎡ / 東		15万〜15.8万円
116.76㎡ / -
2階10.5万〜11万円
79.52㎡ / -
3階9.7万〜10.2万円
71.38㎡ / 南
4階10.5万〜11万円
79.0㎡ / -
5階10.9万〜11.5万円
79.73㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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