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スマイルヴィラ門戸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

500万 〜 520万円
2階、1R、約15㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格500万円 〜 520万円2階, 1R, 約15㎡の例
売買履歴76件2024年04月05日更新
家賃相場2.4万 〜 4万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％2階, 1R, 約15㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77

1237人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市門戸荘17-34
交通
  • 阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩2分
築年月
1982年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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スマイルヴィラ門戸の基本情報

スマイルヴィラ門戸は、1982年03月に竣工された総戸数24戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約19㎡、間取りが1R、1ワンルーム、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は452万～617万円、参考相場単価は32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スマイルヴィラモンド管理会社日本管財
住所兵庫県 西宮市 門戸荘17-34管理形態委託
郵便番号〒662-0825管理員巡回
築年月1982年3月管理費1㎡あたり386円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり386円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市門戸荘に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の門戸厄神駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。甲東園駅から徒歩14分、西宮北口駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 尼崎信用金庫門戸支店 (66 m)
    • JA兵庫六甲甲東支店 (474 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン西宮店内出張所(ATM) (479 m)
    • 播州信用金庫西宮北支店 (694 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮能登町店内出張所(ATM) (891 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮上ヶ原店内出張所(ATM) (988 m)
  • 公園3件
    • 高木公園 (809 m)
    • 4号緑地 (836 m)
    • 松ケ本緑地 (999 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 門戸厄神駅前店 (40 m)
    • セブンイレブン 西宮門戸東町店 (73 m)
    • ファミリーマート 阪急門戸厄神駅前店 (89 m)
    • ローソン 西宮門戸荘店 (274 m)
    • ローソン 西宮市立中央病院前店 (512 m)
    • セブンイレブン AIM神戸女学院大学店 (635 m)
    • セブンイレブン 西宮高木西町店 (709 m)
    • ローソン 西宮愛宕山店 (719 m)
    • セブンイレブン 西宮能登町店 (768 m)
    • ファミリーマート 西宮上大市店 (876 m)
  • スーパー8件
    • 肉の都 (20 m)
    • ikari(いかり) 門戸店 (175 m)
    • 万代 西宮門戸店 (238 m)
    • イオン 西宮店 (489 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニあたご山 (697 m)
    • 業務スーパー 西宮薬師店 (767 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 西宮店 (799 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲東園 (960 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 甲東育成センター・第一 (426 m)
    • 西宮市立甲東小学校 (468 m)
    • 西宮市立 高木北育成センター (471 m)
    • 西宮市立 高木北小学校 (497 m)
    • 私立神戸女学院高等学部 (562 m)
    • 私立神戸女学院中学部 (564 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 門戸厄神 (593 m)
    • 私立神戸女学院大学 (615 m)
    • 関西学院 聖和キャンパス事務室 キャンパス担当 (637 m)
    • 神戸女学院大学 (650 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 西宮警察署 門戸交番 (74 m)
    • 神戸女学院大学図書館本館 (642 m)
    • 関西学院大学西宮聖和キャンパス図書館 (696 m)
    • 瓦木消防署 (907 m)
    • 西宮市立 高木公民館 (928 m)
  • 病院/医療10件
    • さとう眼科 (22 m)
    • 広川歯科医院 (32 m)
    • 皆本医院 (41 m)
    • 齋藤歯科 (42 m)
    • 斎藤皮フ科 (42 m)
    • たむら歯科クリニック (50 m)
    • たけはしクリニック (99 m)
    • いのうえウィメンズクリニック (113 m)
    • 奥田医院 (123 m)
    • 藤森歯科クリニック (130 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新甲東保育園 (182 m)
    • 西宮市立門戸幼稚園 (215 m)
    • つぼみの子保育園 (355 m)
    • チャイルドケアーハウストット (546 m)
    • 西宮市立高木幼稚園 (547 m)
    • リッツ企業主導型保育園 (615 m)
    • 聖和乳幼児保育センター (707 m)
    • げんき保育園西宮北口園 (789 m)
    • 関西学院幼稚園 (796 m)
    • なでしこ保育園 (886 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スマイルヴィラ門戸の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スマイルヴィラ門戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格452万～617万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
32万円
坪単価
106万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より22.2% 低い↓
兵庫県の平均より2.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1R、約15㎡のお部屋の場合
500万 〜 520万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3361位
西宮市
1065棟中 710位
門戸荘
5棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • スマイルヴィラ門戸の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    106.8万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.5万円
    坪単価
    137.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

売買価格相場の未来予想

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スマイルヴィラ門戸の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1R、15㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
490万〜510万円対前年同月比↑500万〜520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スマイルヴィラ門戸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、298万〜500万円です。専有面積は約14㎡〜約19㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月490万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約35万円 (約115万円)東-
2024年3月490万円1〜51ワンルーム約14㎡ (約4坪)約35万円 (約115万円)東-
2024年3月490万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約30万円 (約101万円)南-
2024年2月490万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約35万円 (約115万円)東-
2024年2月490万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約30万円 (約101万円)南-

会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.02％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

スマイルヴィラ門戸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡76件452.6万円（27.6万円）

スマイルヴィラ門戸の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は452.6万円（㎡単価27.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

スマイルヴィラ門戸の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場スマイルヴィラ門戸の売買相場は、2024年5月時点でしています。
西宮市門戸荘の売買相場スマイルヴィラ門戸のある西宮市門戸荘の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−86.45%下落（-3,126.7万円）しています。
西宮市の売買相場スマイルヴィラ門戸のある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-24.6万円）、前年比で−4.54%下落（-144.7万円）しています。
門戸厄神駅の売買相場スマイルヴィラ門戸のある最寄りの門戸厄神駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.97%下落（-49.4万円）、前年比で−12.84%下落（-362.6万円）しています。

スマイルヴィラ門戸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階440万円24.8万円
2階375万円25.4万円
3階483.6万円30.3万円
4階453.6万円29.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等452.4万円27.6万円
1LDK/1SLDK等444.9万円26.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西484.8万円31万円
東436.2万円26.1万円

スマイルヴィラ門戸の売却のご相談

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スマイルヴィラ門戸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円
物件の参考家賃2階、1R、約15㎡のお部屋の場合 2.9万 〜 3.6万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.5万〜3.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で148件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月3.2万円ワンルーム14.86㎡--1〜5-
2024年8月3.2万円1K17.4㎡--1〜5-
2024年7月3.5万円ワンルーム15.65㎡--1〜5-
2024年6月3.5万円1K15.65㎡--1〜5-
2024年6月3.5万円1K15.65㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スマイルヴィラ門戸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.5万〜3.7万円
17.72㎡ / 東
2階3.6万〜3.8万円
17.72㎡ / 東
3階3.4万〜3.6万円
15.65㎡ / 南
4階3.6万〜3.7万円
16.8㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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