ロイヤル西宮門戸

最終更新：2024年04月28日

中古参考価格

参考相場価格

3,360万〜 3,530万円
3階、2SLDK、約75㎡の場合

参考相場単価	47万円/㎡〜 54万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	3,360万円〜 3,530万円	3階, 2SLDK, 約75㎡の例
売買履歴	51件	2022年08月01日更新
家賃相場	11万〜 13万円
表面利回り	4.0％〜 4.9％	3階, 2SLDK, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92

610人がこのエリアに興味を持っています

住所: 兵庫県西宮市門戸東町3-31

交通

阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩4分

築年月: 1999年2月
階建: 6階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ロイヤル西宮門戸の基本情報

ロイヤル西宮門戸は、1999年02月に竣工された総戸数39戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約99㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,598万～5,388万円、参考相場単価は47万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ロイヤルニシノミヤモンド	管理会社	-
住所	兵庫県西宮市門戸東町3-31	管理形態	委託
郵便番号	〒662-0824	管理員	日勤
築年月	1999年2月	管理費	1㎡あたり168円
総戸数	39戸	修繕積立金	1㎡あたり166円
階建	6階建	間取り	2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通	阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩4分阪急今津線「甲東園駅」徒歩11分阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩20分	設備	宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	あり
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市門戸東町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の門戸厄神駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。甲東園駅から徒歩11分、西宮北口駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- JA兵庫六甲甲東支店 (250 m)
- 尼崎信用金庫門戸支店 (276 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店イオン西宮店内出張所(ATM) (606 m)
- 播州信用金庫西宮北支店 (621 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店ファミリーマート甲東園駅東口店内出張所(ATM) (804 m)
- 関西みらい銀行甲東園出張所(母店:西宮中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (807 m)
- みなと銀行甲東園支店 (818 m)
- 三井住友銀行甲東支店 (823 m)
- ファミリーマート西宮門戸東町共同出張所(イーネットATM) (865 m)
- ファミリーマート西宮下大市東町共同出張所(イーネットATM) (907 m)
公園4件
- 4号緑地 (652 m)
- 松ケ本緑地 (789 m)
- 上甲東園1号緑地 (905 m)
- 5号緑地 (948 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン西宮門戸東町店 (193 m)
- ローソン門戸厄神駅前店 (247 m)
- ファミリーマート阪急門戸厄神駅前店 (258 m)
- ローソン西宮門戸荘店 (464 m)
- ローソン西宮市立中央病院前店 (556 m)
- ファミリーマート西宮上大市店 (680 m)
- セブンイレブン AIM神戸女学院大学店 (695 m)
- ローソン甲東園駅前店 (758 m)
- ファミリーマート甲東園駅前店 (759 m)
- ファミリーマート甲東園駅東口店 (799 m)
スーパー9件
- 肉の都 (245 m)
- ikari(いかり) 門戸店 (402 m)
- 万代西宮門戸店 (442 m)
- イオン西宮店 (624 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 西宮店 (714 m)
- 生活協同組合コープこうべコープ甲東園 (765 m)
- KOHYO 甲東園店 (816 m)
- 生活協同組合コープこうべコープミニあたご山 (841 m)
- 業務スーパー西宮薬師店 (921 m)
学校/教育施設10件
- 西宮市立甲東育成センター・第一 (199 m)
- 西宮市立甲東小学校 (241 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 門戸厄神 (485 m)
- 関西学院聖和キャンパス事務室キャンパス担当 (522 m)
- 私立神戸女学院高等学部 (554 m)
- 私立神戸女学院大学 (556 m)
- 私立神戸女学院中学部 (557 m)
- 関西学院大学西宮聖和キャンパス (602 m)
- 私立関西学院大学西宮聖和キャンパス (603 m)
- 聖和短期大学関西学院西宮聖和キャンパス (629 m)
公共施設/機関5件
- 西宮警察署門戸交番 (226 m)
- 関西学院大学西宮聖和キャンパス図書館 (606 m)
- 神戸女学院大学図書館本館 (692 m)
- 西宮市立中央図書館甲東園分室 (824 m)
- 甲東支所 (827 m)
病院/医療10件
- 皆本医院 (203 m)
- たかたに歯科 (232 m)
- さとう眼科 (249 m)
- 広川歯科医院 (257 m)
- しもながたクリニック (259 m)
- 鹿子木クリニック泌尿器科 (260 m)
- あしだこども診療所 (260 m)
- 白石歯科医院 (261 m)
- 齋藤歯科 (268 m)
- 斎藤皮フ科 (268 m)
幼稚園/保育園10件
- 西宮市立門戸幼稚園 (33 m)
- 新甲東保育園 (74 m)
- つぼみの子保育園 (445 m)
- リッツ企業主導型保育園 (474 m)
- 聖和乳幼児保育センター (592 m)
- 関西学院幼稚園 (681 m)
- チャイルドケアーハウストット (716 m)
- 西宮市立高木幼稚園 (744 m)
- ポピンズナーサリー甲東園 (751 m)
- ひかり保育園 (789 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤル西宮門戸の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤル西宮門戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,598万～5,388万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 47万円〜 54万円坪単価 156万円〜 179万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	西宮市の平均より14.7% 高い↑ 兵庫県の平均より43.3% 高い↑
物件の参考価格	例えば、3階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 3,360万〜 3,530万円
坪単価によるランキング	兵庫県 7169棟中 1399位西宮市 1065棟中 384位門戸東町 4棟中 2位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年2月の売買価格相場

ロイヤル西宮門戸の相場
㎡単価
47.2万円
坪単価
156.1万円
西宮市の相場
㎡単価
41.1万円
坪単価
136.1万円
兵庫県の相場
㎡単価
32.9万円
坪単価
108.9万円

売買価格相場の未来予想

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ロイヤル西宮門戸の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、2SLDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
3,360万〜3,530万円対前年同月比↓	3,360万〜3,530万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤル西宮門戸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,760万〜4,850万円です。専有面積は約55㎡〜約99㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年7月	3,680万円	1〜5	2SLDK	約64㎡ (約19坪)	約57万円 (約190万円)	-	-
2022年6月	3,680万円	1〜5	2SLDK	約64㎡ (約19坪)	約57万円 (約190万円)	南	-
2022年4月	3,680万円	1〜5	2SLDK	約64㎡ (約19坪)	約57万円 (約190万円)	南	-
2021年12月	3,380万円	1〜5	3DK	約56㎡ (約17坪)	約60万円 (約199万円)	西	-
2021年11月	3,380万円	1〜5	3DK	約56㎡ (約17坪)	約60万円 (約199万円)	-	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182万円となっております。以前の期間と比較して＋14.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤル西宮門戸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡	16件	2,903.8万円（52.8万円）
61〜70㎡	12件	3,466.5万円（53.4万円）
71〜80㎡	24件	3,535.4万円（46.8万円）
91〜100㎡	4件	4,465万円（45万円）

ロイヤル西宮門戸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,535.4万円（㎡単価46.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ロイヤル西宮門戸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	3,517.9万円	46.7万円
3階	3,382.3万円	52.1万円
4階	3,187.9万円	49.4万円
5階	3,380万円	61.5万円
6階	4,465万円	45万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	3,197.6万円	50.1万円
3LDK/3SLDK等	3,509.4万円	48.7万円
4LDK/4SLDK等	4,465万円	45万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,610万円	50.3万円
西	3,056.7万円	49.6万円

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ロイヤル西宮門戸の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年2月	11.0万円	3LDK	75.76㎡	-	11.0万円	1〜5	-
2016年4月	13.0万円	3LDK	75.76㎡	10.0万円	40.0万円	1〜5	西
2016年3月	13.0万円	3LDK	75.76㎡	10.0万円	40.0万円	1〜5	-
2015年10月	13.0万円	3LDK	75.76㎡	10.0万円	40.0万円	1〜5	南
2015年3月	12.5万円	3LDK	75.0㎡	25.0万円	37.5万円	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤル西宮門戸の家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階	12.3万〜12.9万円 75.76㎡ / 南	12万〜12.6万円 75.76㎡ / -
2階	12.2万〜12.8万円 75.0㎡ / -	12.5万〜13.1万円 75.0㎡ / 南
3階	10.6万〜11.1万円 64.95㎡ / -	10.6万〜11.1万円 64.95㎡ / -
4階	9万〜9.5万円 55.0㎡ / -	12.5万〜13.1万円 75.76㎡ / -
5階		9.1万〜9.5万円 55.0㎡ / -
6階			16.5万〜17.3万円 99.31㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2022年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃	3階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 11.3万〜 13.8万円 (表面利回り：4.0％〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 11万〜11.6万円 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円 4K〜4LDK平均 16.5万〜17.3万円

ロイヤル西宮門戸

ロイヤル西宮門戸の基本情報

建物・設備

地図・周辺施設

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ロイヤル西宮門戸の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

ロイヤル西宮門戸の相場

西宮市の相場

兵庫県の相場

売買価格相場の未来予想

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ロイヤル西宮門戸の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤル西宮門戸の販売価格と専有面積

ロイヤル西宮門戸の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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ロイヤル西宮門戸の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤル西宮門戸の販売価格と専有面積

ロイヤル西宮門戸の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

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