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西宮門戸アーバンライフファインヴィレ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,840万 〜 5,080万円
4階、4LDK、約92㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,840万円 〜 5,080万円4階, 4LDK, 約92㎡の例
売買履歴44件2023年11月15日更新
家賃相場15万 〜 16万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％4階, 4LDK, 約92㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.98

1294人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市野間町3-23
交通
  • 阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩6分
築年月
2002年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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西宮門戸アーバンライフファインヴィレの基本情報

西宮門戸アーバンライフファインヴィレは、アーバンライフによって2002年10月に竣工された総戸数44戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約92㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,662万～5,129万円、参考相場単価は52万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシノミヤモンドアーバンライフファインヴィレ管理会社アーバンサービス
住所兵庫県 西宮市 野間町3-23管理形態-
郵便番号〒663-8015管理員日勤
築年月2002年10月管理費1㎡あたり124円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり270円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社アーバンライフバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市野間町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の門戸厄神駅で徒歩6分、アクセス良好です。西宮北口駅から徒歩17分、甲東園駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン西宮店内出張所(ATM) (160 m)
    • 尼崎信用金庫門戸支店 (271 m)
    • 播州信用金庫西宮北支店 (607 m)
    • JA兵庫六甲甲東支店 (691 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮能登町店内出張所(ATM) (915 m)
    • セブン銀行 アカチャンホンポ 西宮北口店 共同出張所 (998 m)
  • 公園1件
    • 高木公園 (530 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 阪急門戸厄神駅前店 (256 m)
    • ローソン 門戸厄神駅前店 (295 m)
    • ローソン 西宮市立中央病院前店 (302 m)
    • セブンイレブン 西宮門戸東町店 (408 m)
    • セブンイレブン 西宮高木西町店 (440 m)
    • ローソン 西宮門戸荘店 (473 m)
    • セブンイレブン 西宮荒木町店 (680 m)
    • ファミリーマート 上大市4丁目店 (862 m)
    • セブンイレブン 西宮大島町店 (870 m)
    • セブンイレブン 西宮能登町店 (874 m)
  • スーパー9件
    • 万代 西宮門戸店 (139 m)
    • イオン 西宮店 (162 m)
    • ikari(いかり) 門戸店 (273 m)
    • 肉の都 (334 m)
    • 業務スーパー 西宮薬師店 (433 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 西宮店 (714 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大森 (823 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニあたご山 (888 m)
    • サンディ 西宮北口店 (952 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 高木北育成センター (139 m)
    • 西宮市立 高木北小学校 (167 m)
    • 西宮市立瓦木中学校 (530 m)
    • 西宮市立高木小学校 (532 m)
    • 西宮市立 高木育成センター・第一 (561 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 門戸厄神 (585 m)
    • 西宮市立 甲東育成センター・第一 (677 m)
    • 西宮市立樋ノ口小学校 (695 m)
    • 西宮市立 樋ノ口育成センター (698 m)
    • 西宮市立甲東小学校 (717 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 西宮警察署 門戸交番 (286 m)
    • 瓦木消防署 (586 m)
    • 西宮市立 高木公民館 (605 m)
    • 西宮警察署 上之町交番 (723 m)
    • 神戸女学院大学図書館本館 (933 m)
  • 病院/医療10件
    • いとう鍼灸整骨院 (182 m)
    • 田中歯科医院 (185 m)
    • 西宮市立中央病院 (208 m)
    • いくい眼科 (211 m)
    • 奥田医院 (217 m)
    • いのうえウィメンズクリニック (222 m)
    • たくまデンタルクリニック (233 m)
    • よこやま歯科医院 (243 m)
    • 小田クリニック (244 m)
    • Nishinomiyaファミリークリニック Hayashi (251 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • つぼみの子保育園 (157 m)
    • 西宮市立高木幼稚園 (264 m)
    • 新甲東保育園 (489 m)
    • 西宮市立門戸幼稚園 (504 m)
    • なでしこ保育園 (565 m)
    • リッツ企業主導型保育園 (650 m)
    • 一麦保育園 (691 m)
    • チャイルドケアーハウストット (712 m)
    • 西宮甲武幼稚園 (764 m)
    • すずらん幼稚園 (787 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西宮門戸アーバンライフファインヴィレの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西宮門戸アーバンライフファインヴィレの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,662万～5,129万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 55万円
坪単価
172万円 〜 184万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より27.1% 高い↑
兵庫県の平均より58.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合
4,840万 〜 5,080万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 931位
西宮市
1065棟中 258位
野間町
9棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 西宮門戸アーバンライフファインヴィレの相場

    ㎡単価
    52.3万円
    坪単価
    172.9万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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西宮門戸アーバンライフファインヴィレの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、92㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,840万〜5,090万円対前年同月比↓4,840万〜5,080万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西宮門戸アーバンライフファインヴィレの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,780万円です。専有面積は約70㎡〜約92㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月4,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約60万円 (約199万円)南-
2023年10月6,080万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約66万円 (約218万円)南済
2023年9月6,080万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約66万円 (約218万円)南東-
2023年8月6,280万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約68万円 (約225万円)南済
2023年8月6,080万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約66万円 (約218万円)南東-

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西宮門戸アーバンライフファインヴィレの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡12件4,135万円（55.3万円）
81〜90㎡5件4,680万円（53.6万円）
91〜100㎡32件5,353.4万円（58.1万円）

西宮門戸アーバンライフファインヴィレの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,353.4万円（㎡単価58.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

西宮門戸アーバンライフファインヴィレの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,355万円54.5万円
3階〜4階5,147万円57.9万円
5階〜6階4,730万円52.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,984.3万円53.4万円
4LDK/4SLDK等5,262.4万円57.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,020.2万円57.2万円
西3,180万円44.8万円

西宮門戸アーバンライフファインヴィレの売却のご相談

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西宮門戸アーバンライフファインヴィレの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円
物件の参考家賃4階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 19.1万 〜 23.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 17万〜17.9万円
  • 4K〜4LDK平均 20.8万〜21.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月16.0万円3LDK68.47㎡16.0万円48.0万円1〜5東
2016年3月15.0万円3LDK71.45㎡15.0万円30.0万円1〜5東
2016年2月15.0万円3LDK71.45㎡15.0万円30.0万円1〜5東
2016年1月16.0万円3LDK68.47㎡20.0万円45.0万円1〜5南
2016年1月16.0万円3LDK75.17㎡20.0万円45.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西宮門戸アーバンライフファインヴィレの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.8万〜17.6万円
75.17㎡ / 南		19.5万〜20.5万円
87.31㎡ / 南
2階16.9万〜17.8万円
73.92㎡ / 南
3階17.3万〜18.2万円
75.17㎡ / 南
4階21.4万〜22.4万円
92.19㎡ / 南
5階
6階21.6万〜22.6万円
92.19㎡ / 南
7階

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