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サンメゾン西宮北口ヴァンエレーブ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,880万 〜 5,130万円
4階、3LDK+S（納戸）、約83㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡ 〜 59万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格4,880万円 〜 5,130万円4階, 3LDK+S（納戸）, 約83㎡の例
売買履歴6件2023年08月15日更新
家賃相場14万 〜 17.5万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％4階, 3LDK+S（納戸）, 約83㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.04

1221人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市薬師町2-21
交通
  • 阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩10分
築年月
2002年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンメゾン西宮北口ヴァンエレーブの基本情報

サンメゾン西宮北口ヴァンエレーブは、三洋ホームズによって2002年02月に竣工された総戸数36戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約92㎡、間取りが3LDK+S（納戸）、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は4,668万～5,493万円、参考相場単価は58万円/㎡～59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンメゾンニシノミヤキタグチヴァンエレーブ管理会社サンヨーホームズコミュニティ
住所兵庫県 西宮市 薬師町2-21管理形態-
郵便番号〒663-8024管理員-
築年月2002年2月管理費-
総戸数36戸修繕積立金-
階建7階建間取り3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社三洋ホームズバイク置き場-
施工会社-立地・環境-
ブランドサンメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市薬師町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の門戸厄神駅で徒歩10分、アクセス良好です。西宮北口駅から徒歩16分、甲東園駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン西宮店内出張所(ATM) (199 m)
    • 尼崎信用金庫門戸支店 (545 m)
    • 播州信用金庫西宮北支店 (723 m)
    • JA兵庫六甲瓦木支店 (727 m)
    • セブン銀行 アカチャンホンポ 西宮北口店 共同出張所 (843 m)
    • 池田泉州銀行西宮北口支店 (906 m)
    • りそな銀行 西宮北口支店 (942 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲風園一丁目店内出張所(ATM) (949 m)
    • JA兵庫六甲甲東支店 (951 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮能登町店内出張所(ATM) (966 m)
  • 公園1件
    • 高木公園 (319 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮高木西町店 (267 m)
    • ローソン 西宮市立中央病院前店 (397 m)
    • セブンイレブン 西宮荒木町店 (408 m)
    • ファミリーマート 阪急門戸厄神駅前店 (535 m)
    • ローソン 門戸厄神駅前店 (571 m)
    • セブンイレブン 西宮門戸東町店 (683 m)
    • ローソン 西宮門戸荘店 (693 m)
    • ローソン 西宮北口町店 (761 m)
    • セブンイレブン 西宮北口駅北店 (908 m)
    • セブンイレブン 西宮大島町店 (916 m)
  • スーパー9件
    • 業務スーパー 西宮薬師店 (159 m)
    • イオン 西宮店 (172 m)
    • 万代 西宮門戸店 (385 m)
    • ikari(いかり) 門戸店 (512 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大森 (551 m)
    • 肉の都 (607 m)
    • サンディ 西宮北口店 (773 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 西宮店 (814 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (865 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 高木北小学校 (114 m)
    • 西宮市立 高木北育成センター (140 m)
    • 西宮市立瓦木中学校 (280 m)
    • 西宮市立高木小学校 (362 m)
    • 西宮市立 高木育成センター・第一 (386 m)
    • 西宮市立樋ノ口小学校 (657 m)
    • 西宮市立 樋ノ口育成センター (662 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 門戸厄神 (757 m)
    • 兵庫栄養調理製菓専門学校 (896 m)
    • 西宮市立 甲東育成センター・第一 (946 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 瓦木消防署 (312 m)
    • 西宮市立 高木公民館 (330 m)
    • 西宮警察署 上之町交番 (468 m)
    • 西宮警察署 門戸交番 (565 m)
    • 西宮市立北口図書館 (853 m)
    • 西宮市保健所 北口保健福祉センター (873 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 アクタ西宮ステーション (873 m)
    • 西宮市大学交流センター (884 m)
    • 西宮市消費生活センター (892 m)
    • アクタ西宮ステーション (946 m)
  • 病院/医療10件
    • よこやま歯科医院 (74 m)
    • グループホームエコ西宮 (154 m)
    • 里皮フ科クリニック西宮北口院 (174 m)
    • くればやし内科 (174 m)
    • 川上皮フ科クリニック (224 m)
    • ほしな眼科クリニック (231 m)
    • しのはら歯科クリニック (238 m)
    • 中津浜デンタルクリニック (253 m)
    • しおみ耳鼻咽喉科クリニック (268 m)
    • よしあら小児科 (269 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮市立高木幼稚園 (167 m)
    • つぼみの子保育園 (362 m)
    • なでしこ保育園 (367 m)
    • 一麦保育園 (426 m)
    • 上之町保育所 (585 m)
    • 西宮甲武幼稚園 (730 m)
    • 幼保連携型認定こども園日野の森こども園 (742 m)
    • すずらん幼稚園 (742 m)
    • 社会福祉法人夢工房西北夢保育園 (764 m)
    • 新甲東保育園 (768 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンメゾン西宮北口ヴァンエレーブの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,668万～5,493万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
58万円 〜 59万円
坪単価
192万円 〜 197万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より40.5% 高い↑
兵庫県の平均より75.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK+S（納戸）、約83㎡のお部屋の場合
4,880万 〜 5,130万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 590位
西宮市
1065棟中 159位
薬師町
7棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンメゾン西宮北口ヴァンエレーブの相場

    ㎡単価
    58.3万円
    坪単価
    192.9万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.5万円
    坪単価
    137.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

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サンメゾン西宮北口ヴァンエレーブの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK+S（納戸）、83㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
4,890万〜5,130万円対前年同月比↑4,880万〜5,130万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンメゾン西宮北口ヴァンエレーブの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜4,980万円です。専有面積は約80㎡〜約92㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月4,980万円1〜53LDK+S（納戸）約84㎡ (約25坪)約59万円 (約195万円)南-
2023年7月4,980万円1〜53LDK+S（納戸）約84㎡ (約25坪)約59万円 (約195万円)南-
2023年6月4,980万円1〜53LDK+S（納戸）約84㎡ (約25坪)約59万円 (約195万円)南-
2023年5月4,980万円1〜53LDK+S（納戸）約84㎡ (約25坪)約59万円 (約195万円)南-
2023年4月4,980万円1〜53LDK+S（納戸）約84㎡ (約25坪)約59万円 (約195万円)南-

会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.08％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.6万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンメゾン西宮北口ヴァンエレーブの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡6件4,938.3万円（59.3万円）
91〜100㎡1件4,580万円（49.4万円）

サンメゾン西宮北口ヴァンエレーブの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,938.3万円（㎡単価59.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンメゾン西宮北口ヴァンエレーブの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

西宮市薬師町の売買相場サンメゾン西宮北口ヴァンエレーブのある西宮市薬師町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.68%下落（-50万円）、前年比で＋22.07%上昇（＋1,320万円）しています。
西宮市の売買相場サンメゾン西宮北口ヴァンエレーブのある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-24.6万円）、前年比で−4.54%下落（-144.7万円）しています。
門戸厄神駅の売買相場サンメゾン西宮北口ヴァンエレーブのある最寄りの門戸厄神駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.97%下落（-49.4万円）、前年比で−12.84%下落（-362.6万円）しています。

サンメゾン西宮北口ヴァンエレーブの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,773.8万円56.8万円
3階〜5階3,680万円46万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,938.3万円59.3万円
4LDK/4SLDK等4,080万円48.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,887.1万円57.7万円
西3,980万円49.8万円
北/北東/北西3,680万円46万円

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サンメゾン西宮北口ヴァンエレーブの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃4階、3LDK+S（納戸）、約83㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 4K〜4LDK平均 15.4万〜16.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年4月14.0万円3LDK72.12㎡15.0万円45.0万円1〜5西
2017年4月17.5万円4LDK92.64㎡10.0万円35.0万円1〜5-
2017年3月17.5万円4LDK92.64㎡10.0万円35.0万円1〜5南
2016年11月14.0万円3LDK72.12㎡15.0万円45.0万円1〜5西
2016年10月14.0万円3LDK72.12㎡15.0万円45.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンメゾン西宮北口ヴァンエレーブの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.7万〜16.5万円
83.31㎡ / 南		17.4万〜18.3万円
92.64㎡ / 南
2階13.2万〜13.9万円
72.12㎡ / 西		14.7万〜15.4万円
80.0㎡ / 西
3階
4階
5階14.1万〜14.8万円
80.0㎡ / 北
6階
7階

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