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ロイヤル西宮北口アクシア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,080万 〜 4,280万円
4階、2SLDK、約71㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,080万円 〜 4,280万円4階, 2SLDK, 約71㎡の例
売買履歴53件2022年12月06日更新
家賃相場12.5万 〜 13.7万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％4階, 2SLDK, 約71㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.03

1272人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市薬師町8-2
交通
  • 阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩10分
築年月
2004年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤル西宮北口アクシアの基本情報

ロイヤル西宮北口アクシアは、ダイドーサービスによって2004年06月に竣工された総戸数70戸の7階建マンションです。施工は石黒建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,411万～6,223万円、参考相場単価は57万円/㎡～66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルニシノミヤキタグチアクシア管理会社ダイドーサービス
住所兵庫県 西宮市 薬師町8-2管理形態自主管理
郵便番号〒663-8024管理員なし
築年月2004年6月管理費1㎡あたり135円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ダイドーサービスバイク置き場-
施工会社石黒建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市薬師町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の門戸厄神駅で徒歩10分、アクセス良好です。西宮北口駅から徒歩19分、甲東園駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン西宮店内出張所(ATM) (152 m)
    • 尼崎信用金庫門戸支店 (570 m)
    • 播州信用金庫西宮北支店 (582 m)
    • JA兵庫六甲瓦木支店 (779 m)
    • JA兵庫六甲甲東支店 (893 m)
  • 公園1件
    • 高木公園 (472 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西宮市立中央病院前店 (274 m)
    • セブンイレブン 西宮荒木町店 (412 m)
    • セブンイレブン 西宮高木西町店 (430 m)
    • ファミリーマート 阪急門戸厄神駅前店 (546 m)
    • ローソン 門戸厄神駅前店 (591 m)
    • セブンイレブン 西宮門戸東町店 (703 m)
    • セブンイレブン 西宮大島町店 (755 m)
    • ローソン 西宮門戸荘店 (772 m)
    • ファミリーマート 上大市4丁目店 (819 m)
    • ローソン 西宮北口町店 (922 m)
  • スーパー8件
    • イオン 西宮店 (143 m)
    • 業務スーパー 西宮薬師店 (206 m)
    • 万代 西宮門戸店 (440 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大森 (551 m)
    • ikari(いかり) 門戸店 (576 m)
    • 肉の都 (633 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 西宮店 (666 m)
    • サンディ 西宮北口店 (925 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 高木北小学校 (199 m)
    • 西宮市立 高木北育成センター (204 m)
    • 西宮市立瓦木中学校 (244 m)
    • 西宮市立樋ノ口小学校 (493 m)
    • 西宮市立 樋ノ口育成センター (498 m)
    • 西宮市立高木小学校 (523 m)
    • 西宮市立 高木育成センター・第一 (546 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 門戸厄神 (639 m)
    • 西宮市立 甲東育成センター・第一 (902 m)
    • 西宮市立甲武中学校 (928 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 瓦木消防署 (405 m)
    • 西宮市立 高木公民館 (416 m)
    • 西宮警察署 上之町交番 (431 m)
    • 西宮警察署 門戸交番 (571 m)
  • 病院/医療10件
    • グループホームエコ西宮 (53 m)
    • 川上皮フ科クリニック (61 m)
    • ほしな眼科クリニック (73 m)
    • しのはら歯科クリニック (77 m)
    • よしあら小児科 (112 m)
    • しおみ耳鼻咽喉科クリニック (113 m)
    • 中津浜デンタルクリニック (122 m)
    • 循環器科・内科原田クリニック (123 m)
    • まつだ整形外科クリニック (125 m)
    • 神崎レディースクリニック (203 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • なでしこ保育園 (260 m)
    • つぼみの子保育園 (309 m)
    • 西宮市立高木幼稚園 (320 m)
    • 上之町保育所 (504 m)
    • 一麦保育園 (528 m)
    • 西宮甲武幼稚園 (566 m)
    • 幼保連携型認定こども園日野の森こども園 (725 m)
    • リッツ企業主導型保育園 (727 m)
    • 幼保連携型認定こども園日野ひかりの森こども園 (746 m)
    • 新甲東保育園 (763 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤル西宮北口アクシアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤル西宮北口アクシアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,411万～6,223万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 66万円
坪単価
191万円 〜 221万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より40.4% 高い↑
兵庫県の平均より75.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
4,080万 〜 4,280万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 581位
西宮市
1065棟中 161位
薬師町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤル西宮北口アクシアの相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.1万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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ロイヤル西宮北口アクシアの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,080万〜4,280万円対前年同月比↓4,080万〜4,280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤル西宮北口アクシアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜6,180万円です。専有面積は約59㎡〜約93㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月4,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約216万円)東済
2022年10月5,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約68万円 (約225万円)東済
2022年9月5,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約68万円 (約225万円)東済
2022年8月5,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約68万円 (約225万円)東済
2021年12月6,180万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約65万円 (約217万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤル西宮北口アクシアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件3,458万円（54.3万円）
71〜80㎡38件4,056.8万円（56.2万円）
81〜90㎡18件4,371.7万円（52.4万円）
91〜100㎡2件6,180万円（66.1万円）

ロイヤル西宮北口アクシアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,056.8万円（㎡単価56.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ロイヤル西宮北口アクシアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,572.5万円51.1万円
3階〜4階4,084.2万円57.7万円
5階4,274.2万円53.5万円
6階3,693.3万円52.5万円
7階6,180万円66.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,330万円39.1万円
2LDK/2SLDK等3,994.1万円53.1万円
3LDK/3SLDK等4,075.6万円55.5万円
4LDK/4SLDK等4,180万円48.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,932.3万円52.6万円
東4,476.3万円59.4万円
西4,228万円57.1万円
北/北東/北西4,180万円48.9万円

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ロイヤル西宮北口アクシアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.4万〜13万円
  • 2K〜2LDK平均 14.3万〜15万円
  • 3K〜3LDK平均 15.4万〜16.1万円
  • 4K〜4LDK平均 17.5万〜18.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月13.0万円2LDK61.84㎡13.0万円26.0万円6〜10西
2020年3月13.7万円3DK65.19㎡13.7万円30.0万円1〜5西
2017年9月12.5万円2LDK65.19㎡15.0万円30.0万円6〜10西
2017年6月12.5万円2LDK61.84㎡15.0万円30.0万円6〜10西
2017年6月12.5万円2LDK65.19㎡15.0万円30.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤル西宮北口アクシアの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.5万〜15.2万円
71.61㎡ / 南東		13.9万〜14.6万円
68.76㎡ / -
2階12.4万〜13万円
59.57㎡ / 南西		12.6万〜13.2万円
62.45㎡ / 西		15.2万〜16万円
71.7㎡ / 南
3階13.1万〜13.7万円
62.45㎡ / 南西		15.3万〜16万円
75.3㎡ / 東
4階13.7万〜14.4万円
65.19㎡ / 南西
5階17.9万〜18.8万円
83.09㎡ / 南		14.7万〜15.5万円
71.94㎡ / 西		17.5万〜18.4万円
85.5㎡ / 東
6階13.4万〜14.1万円
65.19㎡ / 西		15.4万〜16.2万円
72.0㎡ / 東
7階19.4万〜20.3万円
93.49㎡ / 西

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