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西宮東パークマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,150万 〜 2,260万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,150万円 〜 2,260万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴13件2019年05月08日更新
家賃相場9.8万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％4階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.69

1361人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市用海町1-31
交通
  • 阪神本線「西宮駅」徒歩8分
築年月
1985年1月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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西宮東パークマンションの基本情報

西宮東パークマンションは、1985年01月に竣工された総戸数39戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約73㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,083万～2,318万円、参考相場単価は29万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシノミヤヒガシパークマンション管理会社三井不動産サービス
住所兵庫県 西宮市 用海町1-31管理形態委託
郵便番号〒662-0921管理員常駐
築年月1985年1月管理費1㎡あたり120円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市用海町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩8分、アクセス良好です。今津駅から徒歩11分、今津駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ西宮今津出在家 共同出張所(イーネットATM) (119 m)
    • 近畿ろうきん 西宮支店 (290 m)
    • ファミリーマート西宮今津港 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
    • 尼崎信用金庫阪神西宮支店 (431 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合西宮支店 (464 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮鞍掛町店内出張所(ATM) (465 m)
    • 三井住友銀行西宮市役所出張所 (552 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西宮市役所内出張所(ATM) (557 m)
    • りそな銀行西宮支店【ATM】 (630 m)
    • 尼崎信用金庫 阪神西宮駅出張所【ATM】 (630 m)
  • 公園6件
    • 津門中央公園 (393 m)
    • 西宮交通公園 (560 m)
    • JR西ノ宮駅南緑地 (719 m)
    • 浜町緑地 (725 m)
    • 二葉公園 (749 m)
    • 宮前公園 (910 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 丹仙与古道店 (312 m)
    • ファミリーマート 西宮東町北店 (404 m)
    • ファミリーマート 西宮戸田町店 (446 m)
    • ファミリーマート 阪神西宮駅東店 (455 m)
    • ファミリーマート 西宮久保町店 (457 m)
    • ファミリーマート 西宮鞍掛町店 (462 m)
    • セブンイレブン 西宮松原町店 (525 m)
    • セブンイレブン 西宮東町店 (608 m)
    • セブンイレブン 西宮和上町店 (608 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅南店 (672 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパー 浜松原店 (559 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (645 m)
    • パントリー阪神西宮店 (693 m)
    • A-プライス 今津店 (707 m)
    • フレンテ西宮インフォメーション (738 m)
    • ライフ 今津駅前店 (749 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮 (759 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (796 m)
    • マルナカ西宮店 (849 m)
    • サンディ 今津店 (849 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立用海小学校 (128 m)
    • 西宮市立 用海育成センター・第一 (154 m)
    • 平成リハビリテーション専門学校 (411 m)
    • 西宮市立 浜脇育成センター・第一 (601 m)
    • 西宮市立浜脇小学校 (673 m)
    • ウェルネスナビゲーション学院 (677 m)
    • 株式会社ウィング (691 m)
    • 西宮市立浜脇中学校 (852 m)
    • 西宮市医師会看護専門学校 (857 m)
    • iTeen西宮津門校 (896 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市役所 健康福祉局 保健所 地域保健課 母子保健チーム (210 m)
    • 西宮市視覚障害者図書館 (228 m)
    • 西宮警察署 札場筋交番 (373 m)
    • 西宮市役所 総務局 総務総括室 情報公開課 歴史資料チーム (404 m)
    • 西宮簡易裁判所 (547 m)
    • 西宮市役所 (552 m)
    • 西宮市立 用海公民館 (557 m)
    • 西宮警察署 甲武橋交番 (583 m)
    • 西宮市立 浜脇公民館 (617 m)
    • 西宮市役所 産業文化局 産業文化総括室 農政課 (656 m)
  • 病院/医療10件
    • 西宮がすきやねん(NPO法人) (132 m)
    • 小西柔道接骨鍼灸院 (180 m)
    • 西宮市医師会診療所 (203 m)
    • クラウドケア (255 m)
    • 小金井クリニック (265 m)
    • 金本整骨院 (275 m)
    • 堀内歯科医院 (284 m)
    • ヘルパーセンターエヌ・ビー (316 m)
    • 平本医院 (321 m)
    • マザーハウスEBISU (340 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 朝日愛児館 (191 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮つとがわYMCA保育園 (310 m)
    • ゆめっこ保育園 (364 m)
    • 西宮市立用海幼稚園 (433 m)
    • 用海保育所 (532 m)
    • こばと幼稚園 (533 m)
    • ゆめっこわかば保育園 (560 m)
    • 浜脇保育所 (563 m)
    • かえで保育園 (595 m)
    • コスモチャイルド保育園 西宮今津園 (616 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西宮東パークマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,083万～2,318万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 31万円
坪単価
96万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より28.7% 低い↓
兵庫県の平均より11.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,150万 〜 2,260万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3795位
西宮市
1065棟中 774位
用海町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 西宮東パークマンションの相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    96.9万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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西宮東パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,160万〜2,260万円対前年同月比↓2,150万〜2,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西宮東パークマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,480万円です。専有面積は約71㎡〜約73㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年4月2,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)南済
2019年3月2,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)南-
2019年2月2,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)南-
2018年12月2,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)南済
2018年11月2,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)南済

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。以前の期間と比較して＋49.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西宮東パークマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡17件2,229.4万円（30.5万円）

西宮東パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,229.4万円（㎡単価30.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

西宮東パークマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,331.4万円31.8万円
3階〜4階1,753.3万円24.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,500万円20.8万円
3LDK/3SLDK等2,275万円31.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,229.4万円30.5万円

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西宮東パークマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.8万円3LDK72.02㎡-40.0万円1〜5南
2017年5月9.8万円3LDK72.02㎡-40.0万円1〜5南
2017年4月9.8万円3LDK72.02㎡-40.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西宮東パークマンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.1万〜9.5万円
73.22㎡ / 南
2階9.3万〜9.8万円
73.22㎡ / 南
3階9.2万〜9.7万円
72.02㎡ / 南		9.2万〜9.6万円
71.96㎡ / 南
4階
5階
6階
7階
8階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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