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ベリスタ西宮北口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,960万 〜 5,210万円
5階、2SLDK、約72㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡ 〜 77万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,960万円 〜 5,210万円5階, 2SLDK, 約72㎡の例
売買履歴63件2024年04月11日更新
家賃相場15万 〜 25万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％5階, 2SLDK, 約72㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.18

1245人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市両度町2-23
交通
  • 阪急今津線「西宮北口駅」徒歩6分
築年月
2011年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベリスタ西宮北口の基本情報

ベリスタ西宮北口は、藤和不動産によって2011年02月に竣工された総戸数159戸の10階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,164万～6,368万円、参考相場単価は71万円/㎡～77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベリスタニシノミヤキタグチ管理会社三菱地所コミュニティ
住所兵庫県 西宮市 両度町2-23管理形態委託
郵便番号〒662-0841管理員日勤
築年月2011年2月管理費1㎡あたり120円
総戸数159戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドBELISTA

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市両度町に位置する分譲マンションで、総戸数159戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の西宮北口駅で徒歩6分、阪急今津線も利用可能でアクセス良好です。西宮駅から徒歩12分、阪神国道駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • りそな銀行 西宮北口ローンプラザ (322 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮北口駅南店内出張所(ATM) (323 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西宮北口駅前出張所 無人ATM (327 m)
    • セブン銀行 大和証券 西宮支店 共同出張所 (334 m)
    • JA兵庫六甲西宮中央支店 (341 m)
    • みずほ銀行 西宮北口支店 (みずほパーソナルスクエア西宮北口) (376 m)
    • 三井住友信託銀行西宮支店 (378 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階南改札外 (407 m)
    • セブン銀行 野村證券 西宮支店 共同出張所 (410 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階北改札外 (431 m)
  • 公園3件
    • にしきた公園(旧北口駅前公園) (427 m)
    • JR西ノ宮駅南緑地 (760 m)
    • 西宮中央運動公園 (865 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮北口駅南店 (322 m)
    • セブンイレブン 西宮南昭和町店 (356 m)
    • ローソン 西宮高松町店 (372 m)
    • ローソン 阪急西宮北口駅前店 (412 m)
    • アズナス 西宮北口店 (419 m)
    • セブンイレブン 西宮深津町店 (447 m)
    • セブンイレブン 西宮北昭和町店 (474 m)
    • ファミリーマート 甲風園一丁目店 (490 m)
    • セブンイレブン 西宮北口駅北店 (538 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅北口店 (630 m)
  • スーパー10件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (616 m)
    • 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (628 m)
    • NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (640 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (707 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮 (716 m)
    • 尼崎銘菓株式会社 西宮店 (716 m)
    • フレンテ西宮インフォメーション (737 m)
    • サンディ 西宮北口店 (743 m)
    • イズミヤ 西宮ガーデンズ店 (746 m)
    • サンディ西宮室川店 (939 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立平木小学校 (408 m)
    • 西宮市立 平木育成センター (408 m)
    • 私立関西学院大学西宮北口キャンパス (444 m)
    • 西宮市立平木中学校 (446 m)
    • 甲南大学 西宮キャンパス (463 m)
    • 西宮市立深津小学校 (542 m)
    • 兵庫栄養調理製菓専門学校 (612 m)
    • 関西学院大学 (628 m)
    • 西宮市医師会看護専門学校 (629 m)
    • 西宮市立深津中学校 (656 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市役所 教育委員会 学校教育部 教育研修課 研究・研修チーム (347 m)
    • 西宮市立総合教育センター (347 m)
    • 西宮市立 中央公民館 (365 m)
    • しごとサポートウェーブにしきた (365 m)
    • 西宮市立中央図書館若竹分室 (391 m)
    • 西宮市立 若竹生活文化会館 (397 m)
    • 西宮警察署 北口西交番 (481 m)
    • 西宮警察署 西宮中央交番 (487 m)
    • アクタ西宮ステーション (519 m)
    • 西宮市消費生活センター (563 m)
  • 病院/医療10件
    • かんの皮膚科クリニック (76 m)
    • 浜田歯科クリニック (76 m)
    • 亀田内科クリニック (79 m)
    • 金井接骨院 (136 m)
    • 石山整形外科デイケアセンター (178 m)
    • 関小児科アレルギー科クリニック (186 m)
    • よしおか内科クリニック (187 m)
    • 石山整形外科 (187 m)
    • 西田クリニック (187 m)
    • 今泉眼科 (187 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮市立芦原むつみ保育所 (273 m)
    • 芦原保育所 (334 m)
    • インターナショナルプリスクールブルードルフィンズ (358 m)
    • 学校法人阪急学園本部 (385 m)
    • にじの森保育園西宮北口 (409 m)
    • 西宮北口こどもの園 (428 m)
    • 西宮公同幼稚園 (454 m)
    • はらっぱ保育所 (501 m)
    • キッズハウス にしきた (514 m)
    • アップの保育園こども館ACTA西宮 (631 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベリスタ西宮北口の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベリスタ西宮北口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,164万～6,368万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
71万円 〜 77万円
坪単価
237万円 〜 256万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より74.4% 高い↑
兵庫県の平均より117.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合
4,960万 〜 5,210万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 178位
西宮市
1065棟中 34位
両度町
6棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ベリスタ西宮北口の相場

    ㎡単価
    71.7万円
    坪単価
    237.3万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ベリスタ西宮北口の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,960万〜5,210万円対前年同月比↓4,960万〜5,210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベリスタ西宮北口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,750万〜6,580万円です。専有面積は約58㎡〜約82㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月5,780万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約87万円 (約289万円)東-
2024年1月6,580万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約96万円 (約319万円)東-
2023年3月5,980万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約83万円 (約274万円)東済
2023年2月5,980万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約83万円 (約274万円)東済
2022年12月4,480万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約77万円 (約255万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.6万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベリスタ西宮北口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件4,360万円（74.7万円）
61〜70㎡8件4,882.5万円（73.2万円）
71〜80㎡59件4,792.4万円（65.1万円）
81〜90㎡4件4,885万円（60万円）

ベリスタ西宮北口の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,792.4万円（㎡単価65.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ベリスタ西宮北口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,618万円62.4万円
3階〜4階4,340.8万円64.5万円
5階〜6階4,620.8万円63.8万円
7階〜8階4,583.3万円65.1万円
9階〜10階5,319.5万円70.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,960万円71.9万円
3LDK/3SLDK等4,710.8万円64.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,146.1万円65.7万円
東4,732.4万円67.3万円
西4,400万円75.4万円

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ベリスタ西宮北口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.9万〜17.7万円
  • 3K〜3LDK平均 19万〜19.9万円
  • 4K〜4LDK平均 25.7万〜27万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月19.0万円2LDK70.66㎡20.0万円50.0万円6〜10南
2023年4月20.0万円3LDK72.6㎡20.0万円40.0万円1〜5東
2021年2月15.0万円2LDK58.35㎡30.0万円45.0万円6〜10-
2020年8月18.9万円3LDK72.6㎡20.0万円50.0万円6〜10東
2020年4月15.8万円2LDK58.35㎡35.0万円40.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベリスタ西宮北口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18.4万〜19.3万円
72.6㎡ / -
2階17.9万〜18.8万円
70.85㎡ / 東
3階16.9万〜17.8万円
66.55㎡ / 東
4階14.9万〜15.6万円
58.35㎡ / 東		19万〜20万円
72.6㎡ / -
5階19万〜19.9万円
72.01㎡ / -		25.7万〜27万円
95.19㎡ / 南
6階15.1万〜15.8万円
58.35㎡ / 東		19.2万〜20.2万円
72.6㎡ / -
7階18.4万〜19.3万円
70.85㎡ / 東
8階18.5万〜19.4万円
70.85㎡ / 東		18.9万〜19.9万円
72.6㎡ / 東
9階20.4万〜21.4万円
77.72㎡ / 東
10階19万〜19.9万円
72.01㎡ / 東		21.5万〜22.6万円
77.72㎡ / 南

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