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コボリマンション夙川老松台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

830万 〜 870万円
5階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格830万円 〜 870万円5階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴374件2024年01月17日更新
家賃相場5万 〜 7.5万円
表面利回り10.3％ 〜 12.6％5階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.98

1296人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市老松町18
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩17分
築年月
1975年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コボリマンション夙川老松台の基本情報

コボリマンション夙川老松台は、1975年03月に竣工された総戸数165戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約140㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は549万～3,419万円、参考相場単価は12万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コボリマンションシュクガワオイマツダイ管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 西宮市 老松町18管理形態委託
郵便番号〒662-0085管理員日勤
築年月1975年3月管理費1㎡あたり125円
総戸数165戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市老松町に位置する分譲マンションで、総戸数165戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。夙川駅から徒歩24分、甲陽園駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (702 m)
  • 公園4件
    • 中新田川緑地 (522 m)
    • 樋之池公園 (522 m)
    • 朝日ケ丘遺跡緑地 (785 m)
    • 朝日ケ丘緑地 (906 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 西宮樋之池町店 (369 m)
    • セブンイレブン 西宮北夙川通り店 (455 m)
    • ローソン 西宮樋之池町店 (628 m)
    • ローソンサテライト 市立芦屋病院店 (723 m)
  • スーパー2件
    • 関西スーパー 苦楽園店 (362 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (617 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 私立芦屋学園高校 (657 m)
    • 私立芦屋大学 (719 m)
    • 私立芦屋学園短期大学 (758 m)
    • 兵庫県警察学校 (795 m)
    • 私立甲陽学院高校 (981 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 芦屋警察署 六麓荘駐在所 (594 m)
    • 西宮警察署 苦楽園交番 (602 m)
    • 芦屋大学図書館 (710 m)
    • 芦屋市立 朝日ケ丘集会所 (735 m)
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (752 m)
    • 西宮市立 越木岩公民館 (767 m)
    • 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (848 m)
    • 芦屋警察署 岩園交番 (948 m)
    • 在芦屋ベラルーシ共和国名誉領事館 (968 m)
  • 病院/医療10件
    • 西岡医院 (82 m)
    • 西本医院 (311 m)
    • アクティブライフ夙川 (345 m)
    • ロングライフ苦楽園 芦屋別邸 (349 m)
    • 明成堂整骨院苦楽園カイロプラクティックセンター (357 m)
    • たけまさクリニック (364 m)
    • ナーシング・デイうぃずゆー (372 m)
    • 梅岡耳鼻咽喉科クリニック (378 m)
    • 櫻根皮フ科 (395 m)
    • くらかわ整形外科・耳鼻咽喉科 (395 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 芦屋大学附属幼稚園 (531 m)
    • 西宮市立夙川幼稚園 (569 m)
    • 夙川プリ・スクール (595 m)
    • ベアーズ・インターナショナル・アカデミー (646 m)
    • のぞみ夢保育園 (678 m)
    • 西宮市立越木岩幼稚園 (713 m)
    • 神戸海星女子学院マリア幼稚園 (804 m)
    • 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーデン (900 m)
    • HANA保育園 (912 m)
    • 芦屋市立 岩園幼稚園 (941 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コボリマンション夙川老松台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コボリマンション夙川老松台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格549万～3,419万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 24万円
坪単価
42万円 〜 80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より69.0% 低い↓
兵庫県の平均より61.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
830万 〜 870万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6469位
西宮市
1065棟中 1056位
老松町
8棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コボリマンション夙川老松台の相場

    ㎡単価
    12.7万円
    坪単価
    42.2万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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コボリマンション夙川老松台の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
830万〜870万円対前年同月比↑830万〜870万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コボリマンション夙川老松台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,829万円です。専有面積は約43㎡〜約140㎡です。全部で374件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(374件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,580万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約27万円 (約90万円)南-
2023年12月1,580万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約27万円 (約90万円)南-
2023年10月1,280万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約58万円)東-
2023年7月800万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約13万円 (約45万円)南東-
2023年6月1,480万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約27万円 (約90万円)北西-

会員登録すると、全部で374件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.38％下落しています。
2016年〜2020年では、308件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。以前の期間と比較して＋21.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コボリマンション夙川老松台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡5件480万円（10.4万円）
51〜60㎡101件892.5万円（15.5万円）
61〜70㎡151件1,008.5万円（15.2万円）
71〜80㎡93件1,186.3万円（15.9万円）
101㎡〜50件1,469.2万円（12.1万円）

コボリマンション夙川老松台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,008.5万円（㎡単価15.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

コボリマンション夙川老松台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階882.4万円13.5万円
3階〜4階1,038万円15.9万円
5階〜6階1,130.5万円12.7万円
7階〜8階1,176.6万円17.3万円
9階〜10階1,023.9万円16.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,001.5万円16.8万円
2LDK/2SLDK等1,138.1万円16.2万円
3LDK/3SLDK等959.3万円14.9万円
4LDK/4SLDK等1,545.3万円12.3万円
5LDK/5SLDK等1,165万円11.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,038.3万円16万円
東1,014.3万円15.1万円
西967.5万円12.8万円
北/北東/北西1,096.5万円14.1万円

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コボリマンション夙川老松台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6万〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月5.5万円3LDK54.59㎡-5.5万円1〜5北西
2023年6月6.0万円3LDK54.59㎡-6.0万円1〜5北西
2023年6月7.5万円3LDK54.59㎡-7.5万円1〜5北西
2023年5月5.5万円3LDK54.59㎡-5.5万円1〜5北西
2023年5月7.5万円3LDK54.59㎡-7.5万円1〜5北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コボリマンション夙川老松台の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜9万円
75.6㎡ / -		6.5万〜6.9万円
57.75㎡ / 南東
2階4.9万〜5.1万円
46.0㎡ / 北		8.8万〜9.3万円
75.6㎡ / 南東		7.7万〜8.1万円
66.15㎡ / 南東
3階4.9万〜5.2万円
46.0㎡ / 北		8.8万〜9.3万円
75.6㎡ / -		6.8万〜7.1万円
57.75㎡ / 南東
4階5.3万〜5.6万円
46.0㎡ / 北東		6.8万〜7.1万円
57.75㎡ / 南東		7.1万〜7.5万円
66.15㎡ / 北
5階7万〜7.3万円
57.75㎡ / 南		7万〜7.3万円
57.75㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
103.95㎡ / -
6階7.4万〜7.8万円
66.15㎡ / 北東		6.5万〜6.8万円
57.75㎡ / 北西		14.7万〜15.4万円
130.2㎡ / 北東
7階7.5万〜7.8万円
66.15㎡ / 北東		8.7万〜9.1万円
72.67㎡ / 南東		7.9万〜8.3万円
66.15㎡ / 南東
8階7.9万〜8.3万円
66.15㎡ / 南東
9階
10階7.4万〜7.8万円
66.15㎡ / 北		7万〜7.3万円
57.75㎡ / -		7.6万〜8万円
66.15㎡ / 北東

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