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藤和ライブタウン甲陽園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,570万 〜 1,650万円
3階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,570万円 〜 1,650万円3階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴125件2024年02月10日更新
家賃相場12.9万 〜 14.9万円
表面利回り9.1％ 〜 11.1％3階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.27

1245人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市六軒町10-20
交通
  • 阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩13分
築年月
1981年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和ライブタウン甲陽園の基本情報

藤和ライブタウン甲陽園は、藤和不動産によって1981年01月に竣工された総戸数17戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約106㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,548万～2,077万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワライブタウンコウヨウエン管理会社-
住所兵庫県 西宮市 六軒町10-20管理形態-
郵便番号〒662-0874管理員-
築年月1981年1月管理費1㎡あたり121円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
月額 16,000円〜25,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市六軒町に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の甲陽園駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。苦楽園口駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所 (314 m)
    • ファミリーマート西宮大社町 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
    • 但馬銀行 甲陽園支店 (704 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲陽園駅前店内出張所(ATM) (728 m)
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店 (780 m)
  • 公園4件
    • 満池谷墓園 (335 m)
    • 高座西緑地 (654 m)
    • 広田山公園 (662 m)
    • 高座北緑地 (739 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (659 m)
    • ファミリーマート 甲陽園駅前店 (726 m)
    • セブンイレブン 西宮上ヶ原十番町店 (913 m)
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (972 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲陽園 (376 m)
    • 関西スーパー 大社店 (465 m)
    • ikari(いかり) いかり甲陽園店 (718 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 甲陽園店 (773 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 甲陽園育成センター・第一 (417 m)
    • 西宮市立甲陽園小学校 (439 m)
    • 西宮市立上ケ原中学校 (474 m)
    • 西宮市立大社中学校 (502 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (595 m)
    • 西宮市立神原小学校 (612 m)
    • 西宮市立上ケ原南小学校 (625 m)
    • 西宮市立 上ケ原南育成センター (627 m)
    • 西宮市立西宮高校 (677 m)
    • 関西学院 スポーツセンター (928 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室 (334 m)
    • 西宮市立 上ケ原公民館 (334 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 甲陽園市民館 (460 m)
    • 西宮警察署 甲陽園交番 (706 m)
  • 病院/医療10件
    • 下浦整骨院 (78 m)
    • 大塚歯科医院 (123 m)
    • 片岡クリニック (215 m)
    • 矢野歯科医院 (294 m)
    • 米澤歯科醫院 (301 m)
    • 上ケ原訪問看護センターすまいる (384 m)
    • 上ヶ原病院 (397 m)
    • やまだ小児科 (463 m)
    • おかもとこども矯正歯科クリニック (531 m)
    • 宮川接骨院 (539 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • たんぽぽハウス (539 m)
    • 甲陽幼稚園 (542 m)
    • 夙川学院短期大学付属幼稚園 (550 m)
    • 夙川夢保育園 (686 m)
    • 北夙川保育所 (802 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和ライブタウン甲陽園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和ライブタウン甲陽園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,548万～2,077万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より52.4% 低い↓
兵庫県の平均より40.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,570万 〜 1,650万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5435位
西宮市
1065棟中 990位
六軒町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 藤和ライブタウン甲陽園の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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藤和ライブタウン甲陽園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,550万〜1,630万円対前年同月比↓1,570万〜1,650万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和ライブタウン甲陽園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,498万〜2,598万円です。専有面積は約79㎡〜約106㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(125件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,949万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約23万円 (約78万円)北-
2024年1月1,498万円1〜52LDK+S（納戸）約86㎡ (約26坪)約17万円 (約57万円)南東-
2024年1月1,949万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約23万円 (約78万円)北西済
2024年1月1,899万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約23万円 (約76万円)北-
2023年12月1,498万円1〜52LDK+S（納戸）約86㎡ (約26坪)約17万円 (約57万円)南東-

会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和ライブタウン甲陽園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡30件2,096.7万円（26.3万円）
81〜90㎡87件1,954.2万円（23.2万円）
101㎡〜9件1,926.7万円（18.1万円）

藤和ライブタウン甲陽園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,954.2万円（㎡単価23.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

藤和ライブタウン甲陽園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,907万円23万円
3階2,033.2万円24.5万円
4階1,902万円18.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,895.2万円22.4万円
3LDK/3SLDK等2,037.4万円24.8万円
4LDK/4SLDK等1,926.7万円18.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,987.7万円23.8万円
北/北東/北西2,002.5万円22.8万円

藤和ライブタウン甲陽園の売却のご相談

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藤和ライブタウン甲陽園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.4万円
  • 4K〜4LDK平均 16.9万〜17.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月12.9万円3LDK79.81㎡12.9万円25.8万円1〜5南
2020年12月12.9万円3LDK79.81㎡12.9万円25.8万円1〜5南
2020年11月12.9万円3LDK79.81㎡12.9万円25.8万円1〜5南
2020年10月14.9万円3LDK79.81㎡14.9万円29.8万円1〜5南
2020年9月14.9万円3LDK79.81㎡14.9万円29.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和ライブタウン甲陽園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13万〜13.6万円
82.95㎡ / -		12.9万〜13.6万円
82.95㎡ / 北西
3階13.6万〜14.2万円
85.68㎡ / 南東		12.6万〜13.3万円
79.81㎡ / 南東
4階12.7万〜13.3万円
79.81㎡ / 南東		16.9万〜17.7万円
106.57㎡ / -
5階

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