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セントラルガーデンタワー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,870万 〜 5,110万円
15階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,870万円 〜 5,110万円15階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴104件2024年04月04日更新
家賃相場12.5万 〜 30万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％15階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.01

1377人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市六湛寺町2-2
交通
  • 阪神本線「西宮駅」徒歩6分
築年月
1998年3月
階建
30階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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セントラルガーデンタワーの基本情報

セントラルガーデンタワーは、住友商事によって1998年03月に竣工された総戸数197戸の30階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約119㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,613万～7,943万円、参考相場単価は55万円/㎡～66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントラルガーデンタワー管理会社住商建物
住所兵庫県 西宮市 六湛寺町2-2管理形態委託
郵便番号〒662-0918管理員常駐
築年月1998年3月管理費1㎡あたり163円
総戸数197戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建30階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社住友商事バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市六湛寺町に位置する分譲マンションで、総戸数197戸で30階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。西宮駅から徒歩7分、今津駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西宮市役所内出張所(ATM) (199 m)
    • 三井住友銀行西宮市役所出張所 (201 m)
    • 近畿ろうきん 西宮支店 (302 m)
    • 但馬銀行 西宮支店 (330 m)
    • 東京スター銀行ATM 兵庫県立西宮病院 (333 m)
    • ミニストップ西宮今津出在家 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
    • 山陰合同銀行 西宮支店 (368 m)
    • セブン銀行 フレンテ西宮 共同出張所 (374 m)
    • 三井住友銀行 西宮支店 (383 m)
    • 三菱UFJ銀行西宮支店 (420 m)
  • 公園4件
    • JR西ノ宮駅南緑地 (388 m)
    • 津門中央公園 (810 m)
    • 西宮交通公園 (972 m)
    • 西田公園 (994 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 丹仙与古道店 (178 m)
    • ファミリーマート 阪神西宮駅東店 (251 m)
    • セブンイレブン 西宮松原町店 (326 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅南店 (331 m)
    • セブンイレブン 西宮和上町店 (400 m)
    • ファミリーマート 西宮戸田町店 (411 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西宮駅改札口店 (428 m)
    • ファミリーマート 西宮枦塚町店 (456 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅北口店 (484 m)
    • ミニストップ 西宮中前田町店 (510 m)
  • スーパー10件
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (408 m)
    • フレンテ西宮インフォメーション (450 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮 (453 m)
    • パントリー阪神西宮店 (544 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (583 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (602 m)
    • 尼崎銘菓株式会社 西宮店 (777 m)
    • サンディ西宮室川店 (849 m)
    • 食品館アプロ 西宮今津店 (902 m)
    • サンディ 今津店 (905 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 平成リハビリテーション専門学校 (364 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神西宮 (497 m)
    • 西宮市医師会看護専門学校 (581 m)
    • 西宮市立用海小学校 (606 m)
    • 西宮市立 用海育成センター・第一 (630 m)
    • 株式会社ウィング (731 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (753 m)
    • iTeen西宮津門校 (779 m)
    • ゆにば (825 m)
    • 西宮市立 浜脇育成センター・第一 (838 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮簡易裁判所 (76 m)
    • 西宮市役所 総務局 総務総括室 情報公開課 歴史資料チーム (84 m)
    • 西宮市役所 (201 m)
    • 西宮警察署 甲武橋交番 (213 m)
    • 西宮市役所 産業文化局 産業文化総括室 農政課 (223 m)
    • 西宮市役所 健康福祉局 福祉総括室 福祉総務課 災害援護チーム (334 m)
    • 西宮市役所 健康福祉局 保健所 地域保健課 母子保健チーム (361 m)
    • 西宮市視覚障害者図書館 (400 m)
    • 西宮警察署 (424 m)
    • 西宮市立子育て総合センター のびのびあおぞら館 (426 m)
  • 病院/医療10件
    • まつなみクリニック (73 m)
    • 曽山歯科診療所 (73 m)
    • 西宮渡辺心臓脳・血管センター (95 m)
    • 通所リハビリテーション施設ハートケア西宮渡辺 (96 m)
    • やまさき歯科医院 (122 m)
    • アースサポート西宮 (125 m)
    • そが接骨院 (174 m)
    • 森川歯科医院 (189 m)
    • 勝呂クリニック (195 m)
    • 西宮アクア歯科クリニック (196 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 朝日愛児館 (289 m)
    • 幼保連携型認定こども園南幸和園 (361 m)
    • ピッコロ4保育ルーム (406 m)
    • 西宮市立あおぞら幼稚園 (424 m)
    • こばと幼稚園 (446 m)
    • 小規模保育園 森のこどもたち 送迎保育ステーション 森の駅 (467 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮つとがわYMCA保育園 (488 m)
    • コスモチャイルド保育園 西宮園 (497 m)
    • 幼保連携型認定こども園幸和園 (655 m)
    • 津門保育所 (738 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントラルガーデンタワーの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントラルガーデンタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,613万～7,943万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 66万円
坪単価
183万円 〜 220万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より35.0% 高い↑
兵庫県の平均より68.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、15階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
4,870万 〜 5,110万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 693位
西宮市
1065棟中 198位
六湛寺町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セントラルガーデンタワーの相場

    ㎡単価
    55.5万円
    坪単価
    183.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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セントラルガーデンタワーの売買参考価格と将来の予想価格※

15階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,870万〜5,120万円対前年同月比↑4,870万〜5,110万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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セントラルガーデンタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜6,750万円です。専有面積は約65㎡〜約119㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月5,480万円26〜303LDK約80㎡ (約24坪)約68万円 (約226万円)西-
2024年3月5,480万円26〜303LDK約80㎡ (約24坪)約68万円 (約226万円)西-
2024年2月5,480万円16〜203LDK約80㎡ (約24坪)約68万円 (約226万円)北西-
2024年1月5,480万円16〜203LDK約80㎡ (約24坪)約68万円 (約226万円)北西-
2023年12月5,480万円16〜203LDK約80㎡ (約24坪)約68万円 (約226万円)北西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.2万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.92％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セントラルガーデンタワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡18件3,791.9万円（57.5万円）
71〜80㎡3件3,713.3万円（51.2万円）
81〜90㎡60件4,865.3万円（58.9万円）
91〜100㎡18件5,951.1万円（62.1万円）
101㎡〜17件5,039.4万円（45.8万円）

セントラルガーデンタワーの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,865.3万円（㎡単価58.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

セントラルガーデンタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階4,228.4万円50.6万円
7階〜12階4,568.8万円53.5万円
13階〜18階4,830.8万円55.1万円
19階〜24階4,127.2万円55.8万円
25階〜30階5,887.1万円61.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,680万円40.6万円
2LDK/2SLDK等3,967万円55.8万円
3LDK/3SLDK等4,948.8万円55.6万円
4LDK/4SLDK等4,942.2万円44.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,945.1万円50.7万円
東4,485万円54.4万円
西4,389.8万円57.6万円
北/北東/北西4,577万円58万円

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セントラルガーデンタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円
物件の参考家賃15階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 2K〜2LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 3K〜3LDK平均 17.3万〜18.2万円
  • 4K〜4LDK平均 22.5万〜23.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で180件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月18.0万円3LDK96.35㎡18.0万円18.0万円26〜30-
2024年3月15.0万円2LDK72.52㎡15.0万円40.0万円16〜20-
2024年3月17.0万円3LDK80.18㎡30.0万円60.0万円21〜25-
2024年2月19.5万円3LDK96.35㎡39.0万円39.0万円26〜30-
2024年2月17.0万円3LDK80.18㎡30.0万円60.0万円21〜25-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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