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ロイヤル西宮駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,270万 〜 3,430万円
5階、2LDK＋S、約60㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,270万円 〜 3,430万円5階, 2LDK＋S, 約60㎡の例
売買履歴22件2024年03月04日更新
家賃相場9.5万 〜 12万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％5階, 2LDK＋S, 約60㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.99

1215人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市和上町5-26
交通
  • 阪神本線「西宮駅」徒歩4分
築年月
2000年6月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤル西宮駅前の基本情報

ロイヤル西宮駅前は、2000年06月に竣工された総戸数32戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約76㎡、間取りが2LDK＋S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,901万～4,175万円、参考相場単価は53万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルニシノミヤエキマエ管理会社ダイドー管理
住所兵庫県 西宮市 和上町5-26管理形態-
郵便番号〒662-0971管理員日勤
築年月2000年6月管理費1㎡あたり173円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり89円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市和上町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。さくら夙川駅から徒歩7分、香櫨園駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みなと銀行 西宮支店 (57 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行西宮店 (82 m)
    • 京都銀行 西宮支店 (135 m)
    • 中国銀行西宮支店 (156 m)
    • セブン銀行 阪神・にしのみや 共同出張所 (203 m)
    • 播州信用金庫西宮支店 (229 m)
    • りそな銀行 西宮支店 (231 m)
    • ステーションATM・PatSat 阪神西宮駅 (250 m)
    • 三菱UFJ銀行西宮支店 (263 m)
    • りそな銀行西宮支店【ATM】 (283 m)
  • 公園3件
    • 西田公園 (509 m)
    • 桜谷緑地 (619 m)
    • 宮前公園 (824 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (264 m)
    • セブンイレブン 西宮和上町店 (308 m)
    • ローソン 西宮千歳町店 (315 m)
    • ファミリーマート 西宮戸田町店 (472 m)
    • ファミリーマート 阪神西宮駅東店 (482 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (496 m)
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (514 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (528 m)
    • ファミリーマート 西宮枦塚町店 (594 m)
    • ファミリーマート 西宮鞍掛町店 (635 m)
  • スーパー8件
    • パントリー阪神西宮店 (235 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (302 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (334 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (558 m)
    • サンディ西宮室川店 (873 m)
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (884 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (964 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (108 m)
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (255 m)
    • 西宮市立安井小学校 (264 m)
    • 株式会社ウィング (462 m)
    • 健康サロンかおり (552 m)
    • ゆにば (553 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神西宮 (619 m)
    • 西宮市立浜脇中学校 (749 m)
    • 西宮市立浜脇小学校 (753 m)
    • 西宮市立 浜脇育成センター・第一 (760 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 甲武橋交番 (453 m)
    • 西宮市役所 (465 m)
    • 西宮市保健所 (466 m)
    • 西宮市役所 産業文化局 産業文化総括室 農政課 (487 m)
    • 兵庫県警察本部生活安全部少年課西宮少年補導所 (493 m)
    • 西宮警察署 寿交番 (503 m)
    • 西宮税務署 (514 m)
    • 公益社団法人 西宮納税協会 (553 m)
    • 西宮警察署 札場筋交番 (608 m)
    • 西宮簡易裁判所 (616 m)
  • 病院/医療10件
    • 高橋内科循環器科クリニック (64 m)
    • 高橋産婦人科クリニック (64 m)
    • 石本眼科医院 (83 m)
    • 親里歯科医院 (83 m)
    • 吉岡整形クリニック (84 m)
    • さきたクリニック (160 m)
    • 松澤整形外科 (171 m)
    • 坂口泌尿器科クリニック (171 m)
    • 渡辺内科クリニック (172 m)
    • 川野内科クリニック (177 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 安井幼稚園 (97 m)
    • 安井ゆりの花保育園 (131 m)
    • 小規模保育園 森のこどもたち 送迎保育ステーション 森の駅 (283 m)
    • マーヤ保育園 (446 m)
    • みそら幼稚園 (502 m)
    • 夙川さくら保育園 (527 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園 (570 m)
    • 安井保育園 (582 m)
    • コスモチャイルド保育園 西宮園 (619 m)
    • 西宮市立浜脇幼稚園 (701 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤル西宮駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤル西宮駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,901万～4,175万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 54万円
坪単価
177万円 〜 181万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より30.5% 高い↑
兵庫県の平均より63.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK＋S、約60㎡のお部屋の場合
3,270万 〜 3,430万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 818位
西宮市
1065棟中 224位
和上町
7棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロイヤル西宮駅前の相場

    ㎡単価
    53.7万円
    坪単価
    177.6万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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ロイヤル西宮駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK＋S、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,270万〜3,430万円対前年同月比↓3,270万〜3,430万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤル西宮駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜4,180万円です。専有面積は約54㎡〜約76㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,480万円6〜102LDK＋S約60㎡ (約18坪)約58万円 (約191万円)南-
2024年2月3,480万円6〜102LDK＋S約60㎡ (約18坪)約58万円 (約191万円)南-
2022年6月3,780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約59万円 (約195万円)--
2022年4月3,780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約59万円 (約195万円)南-
2018年9月4,080万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約53万円 (約177万円)南-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。以前の期間と比較して＋4.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189万円となっております。以前の期間と比較して＋8.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤル西宮駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件2,240万円（39.8万円）
61〜70㎡12件3,177.5万円（51.9万円）
71〜80㎡9件4,135.6万円（54.6万円）

ロイヤル西宮駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,177.5万円（㎡単価51.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロイヤル西宮駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,202.2万円52万円
3階〜4階2,187.5万円38.9万円
5階〜6階2,265万円37.5万円
7階〜8階3,046.7万円52.2万円
9階〜10階3,901.8万円51.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,868.2万円48万円
3LDK/3SLDK等3,478.3万円50.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,154.6万円48.5万円

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ロイヤル西宮駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃5階、2LDK＋S、約60㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月9.5万円2LDK54.37㎡-28.5万円1〜5南
2018年11月9.5万円2LDK54.37㎡-28.5万円1〜5南
2018年10月9.5万円2LDK54.37㎡-28.5万円1〜5南
2016年10月9.8万円2LDK54.37㎡10.0万円40.0万円1〜5-
2016年9月9.8万円2LDK54.37㎡10.0万円40.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤル西宮駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.8万〜10.3万円
60.32㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
64.0㎡ / -
3階8.9万〜9.3万円
54.37㎡ / 南		9.2万〜9.6万円
56.29㎡ / 南
4階9.2万〜9.7万円
56.29㎡ / 南
5階8.1万〜8.5万円
50.56㎡ / -
6階
7階
8階9.1万〜9.6万円
54.37㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
60.32㎡ / -
9階
10階12.8万〜13.5万円
75.72㎡ / 南

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