マリンプラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,760万円
8階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,760万円 | 8階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 291件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 8階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.38
- 住所
- 兵庫県赤穂市坂越2851-16
- 交通
- ＪＲ赤穂線「坂越駅」徒歩21分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マリンプラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | マリンプラザ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 赤穂市 坂越2851-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒678-0172 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 123戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県赤穂市坂越に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ赤穂線の坂越駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 学校/教育施設1件
- 赤穂市立坂越小学校 (838 m)
- 公共施設/機関2件
- 赤穂市立 坂越公民館 (872 m)
- 赤穂警察署 高谷駐在所 (895 m)
- 病院/医療5件
- 赤穂市立 赤穂坂越地区在宅介護支援センターいきしま (407 m)
- 澤田医院 (587 m)
- 島谷接骨院 (838 m)
- デイサービスセンターわかば (858 m)
- 加藤歯科医院 (931 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 赤穂市立坂越保育所 (991 m)
- 赤穂市立坂越幼稚園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マリンプラザの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マリンプラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,591万～2,987万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 赤穂市の平均より7.1% 高い↑ 兵庫県の平均より33.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マリンプラザの相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 73万円
赤穂市の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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マリンプラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,760万円対前年同月比↑ | 1,670万〜1,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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マリンプラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜3,280万円です。専有面積は約72㎡〜約118㎡です。全部で291件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 11〜15 | 1LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 11〜15 | 1LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 11〜15 | 1LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で291件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。
2016年〜2020年では、217件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.42％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して＋61.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マリンプラザの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 220件 | 1,274.6万円（16.8万円） |
| 91〜100㎡ | 68件 | 1,867.8万円（18.8万円） |
| 101㎡〜 | 16件 | 2,549.4万円（21.5万円） |
マリンプラザの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,274.6万円（㎡単価16.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
マリンプラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,145.1万円 | 15.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,477.1万円 | 16.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,648万円 | 18.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,166.1万円 | 28.7万円 |
| 13階〜15階 | 1,546.7万円 | 18.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,230万円 | 42.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,166.2万円 | 15.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,997.6万円 | 19.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,681.4万円 | 19.4万円 |
| 東 | 1,299万円 | 16.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,297.2万円 | 16.7万円 |
マリンプラザの売却のご相談
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マリンプラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 8.0万円 | 2LDK | 76.0㎡ | 10.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年3月 | 8.0万円 | 2LDK | 76.0㎡ | 10.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年9月 | 6.5万円 | 2LDK | 76.0㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 6.5万円 | 2LDK | 76.0㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マリンプラザの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 76.0㎡ / 北 | ||
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 76.0㎡ / 北 | ||
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 76.0㎡ / - | ||
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 76.0㎡ / 南東 | 10.6万〜11.2万円 99.2㎡ / - | |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 76.0㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 118.77㎡ / - | |
| 6階 | 10.7万〜11.3万円 99.2㎡ / - | ||
| 7階 | 7.6万〜8万円 76.0㎡ / 北 | ||
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 76.0㎡ / 北東 | 10.9万〜11.4万円 99.2㎡ / 南東 | |
| 9階 | 11万〜11.5万円 99.2㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 8.4万〜8.8万円 76.0㎡ / - | ||
| 11階 | 7.8万〜8.2万円 76.0㎡ / 北 | ||
| 12階 | 8.5万〜8.9万円 76.0㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 76.0㎡ / 北東 | |
| 13階 | 8.1万〜8.5万円 76.0㎡ / 北東 | ||
| 14階 | 8.1万〜8.5万円 76.0㎡ / 北東 | 11.2万〜11.7万円 99.2㎡ / - | |
| 15階 | 8.6万〜9万円 76.0㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 99.2㎡ / 北 |
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