東急ドエルアルス川西けやき坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 850万円
3階、2LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 810万円 〜 850万円 | 3階, 2LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2023年08月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 9.8％ 〜 12.0％ | 3階, 2LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.88
156人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県川西市けやき坂1丁目18-1
- 交通
- 能勢電鉄妙見線「多田駅」徒歩39分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス川西けやき坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスカワニシケヤキザカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 川西市 けやき坂1丁目18-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒666-0145 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県川西市けやき坂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は能勢電鉄妙見線の多田駅で徒歩39分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園4件
- ユリノキ公園 (240 m)
- ヤマザクラ公園 (385 m)
- けやき坂中央公園 (643 m)
- アメリカフウ公園 (928 m)
- コンビニ1件
- ローソン 川西清和台西店 (884 m)
- スーパー1件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニけやき坂 (654 m)
- 学校/教育施設2件
- 川西市立清和台南小学校 (854 m)
- 川西市立けやき坂小学校 (892 m)
- 公共施設/機関2件
- 川西市 けやき坂公民館 (744 m)
- 川西市北消防署清和台出張所 (862 m)
- 病院/医療5件
- 浦クリニック (633 m)
- 加藤歯科医院 (719 m)
- カワシマ整骨院 (855 m)
- 杉田クリニック (955 m)
- 宮本内科小児科医院 (999 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 川西けやき坂保育園 (236 m)
- 新清和台幼稚園 (865 m)
- エンゼルキッズ清和台 (928 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス川西けやき坂の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス川西けやき坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 808万～1,180万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川西市の平均より59.7% 低い↓ 兵庫県の平均より67.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 810万 〜 850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス川西けやき坂の相場
- ㎡単価
- 10.6万円
- 坪単価
- 35.1万円
川西市の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルアルス川西けやき坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 810万〜850万円対前年同月比↑ | 810万〜850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス川西けやき坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、698万〜1,250万円です。専有面積は約76㎡〜約91㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約11万円 (約38万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約12万円 (約42万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約12万円 (約42万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約12万円 (約42万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.49％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス川西けやき坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 63件 | 844万円（10.9万円） |
| 81〜90㎡ | 33件 | 965.8万円（11.1万円） |
| 91〜100㎡ | 21件 | 1,100万円（12.1万円） |
東急ドエルアルス川西けやき坂の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は844万円（㎡単価10.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
東急ドエルアルス川西けやき坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 928.3万円 | 11.1万円 |
| 2階 | 798.3万円 | 10.3万円 |
| 3階 | 984.1万円 | 11.7万円 |
| 4階 | 1,006.5万円 | 12万円 |
| 5階 | 914万円 | 11.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 875万円 | 11.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 848.3万円 | 11万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,018.5万円 | 11.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 950万円 | 11.5万円 |
東急ドエルアルス川西けやき坂の売却のご相談
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東急ドエルアルス川西けやき坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 74.41㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 74.41㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 78.55㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 78.55㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 74.41㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス川西けやき坂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.5万円 78.55㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 87.53㎡ / - | |
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 78.55㎡ / - | 7万〜7.4万円 76.65㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 76.65㎡ / 南東 | 8.4万〜8.9万円 91.16㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 78.55㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 76.65㎡ / 南東 | 9.1万〜9.5万円 91.16㎡ / 南 |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 77.58㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 91.16㎡ / 南 |
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