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パルティK2南ハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,130万 〜 3,280万円
8階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,130万円 〜 3,280万円8階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴202020年08月21日更新
家賃相場7.4万 〜 15万円
表面利回り4.0% 〜 4.98階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.88

223人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県川西市栄町11-1
交通
  • 能勢電鉄妙見線「川西能勢口駅」徒歩2分
築年月
1995年11月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パルティK2南ハイツの基本情報

パルティK2南ハイツは、1995年11月に竣工された総戸数70戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約87㎡、間取りが1SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,493万~4,147万円、参考相場単価は42万円/㎡~47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パルティケーニミナミハイツ管理会社パルティ川西
住所兵庫県 川西市 栄町11-1管理形態-
郵便番号〒666-0033管理員日勤
築年月1995年11月管理費1㎡あたり177円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建15階建間取り1SDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県川西市栄町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は能勢電鉄妙見線の川西能勢口駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、能勢電鉄妙見線も利用可能でアクセスは抜群です。川西池田駅から徒歩7分、雲雀丘花屋敷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 モザイクボックス内出張所(ATM) (19 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急川西能勢口駅2階西改札内 (90 m)
    • みずほ銀行 川西支店 (92 m)
    • みなと銀行 川西支店 (92 m)
    • 池田泉州銀行 川西支店 (106 m)
    • 三井住友信託銀行 川西支店 (113 m)
    • りそな銀行 川西支店 (118 m)
    • 関西みらい銀行 川西支店 (148 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急川西能勢口駅東改札外1階 (158 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行川西店 (166 m)
  • 公園2件
    • 栄根寺廃寺史跡公園 (349 m)
    • 中央公園 (721 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川西能勢口駅前店 (43 m)
    • ローソン 川西能勢口駅前店 (74 m)
    • アズナス川西能勢口店 (87 m)
    • ファミリーマート 川西能勢口駅北店 (230 m)
    • ローソン 川西小花一丁目店 (315 m)
    • セブンイレブン ハートインJR川西池田駅北口店 (489 m)
    • ハートイン川西池田店 (498 m)
    • ファミリーマート 川西中央店 (598 m)
    • ローソン 川西火打二丁目店 (766 m)
    • セブンイレブン 川西下加茂1丁目店 (955 m)
  • スーパー9件
    • 西友 川西店 (97 m)
    • KOHYO(コーヨー) 川西店 (143 m)
    • イオンリカー&ビューテイー川西店 (184 m)
    • 成城石井 アステ川西店 (200 m)
    • 業務スーパー 能勢口北店 (792 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 能勢口北店 (792 m)
    • 業務スーパー能勢口北店 (793 m)
    • 北摂百番街事業協同組合 (933 m)
    • 阪急OASIS(オアシス) キセラ川西店 (985 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 松蔭高等学校北摂川西学習センター (211 m)
    • 川西市立桜が丘小学校 (525 m)
    • 川西市立川西小学校 (637 m)
    • 川西市立川西中学校 (866 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川西市役所 教育支援センター (107 m)
    • 川西警察署 中央交番 (120 m)
    • 川西市立中央図書館 (200 m)
    • 川西市役所 アステ市民プラザ (203 m)
    • 川西パートバンク (302 m)
    • 川西市役所 (403 m)
    • 川西市役所 保健センター (478 m)
    • 川西警察署 小花交番 (584 m)
    • 川西市役所 前川雨水ポンプ場 (752 m)
    • 川西市役所 心身障碍者総合福祉センター (835 m)
  • 病院/医療10件
    • 村上歯科医院 (6 m)
    • のりはる診療所 (20 m)
    • 古野整形外科 (20 m)
    • 福家歯科医院 (38 m)
    • こころと不眠の診療所こばやしクリニック (44 m)
    • こいけ歯科医院 (53 m)
    • やまだクリニック (82 m)
    • えいじ歯科 (88 m)
    • カトウ眼科 (88 m)
    • ふかみレディースクリニック (88 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 川西共同保育園栄町分園 (127 m)
    • YMCAかわにし保育園 (331 m)
    • かわにしひよし保育園 (356 m)
    • 川西市立川西幼稚園 (435 m)
    • 栄根おうち保育園 (498 m)
    • 鶴之荘幼稚園 (540 m)
    • 川西中央保育所 (542 m)
    • 川西保育所 (609 m)
    • 小戸保育所 (708 m)
    • 社会福祉法人虹の子会川西共同保育園 (834 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パルティK2南ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,493万~4,147万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 47万円
坪単価
142万円 〜 157万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較川西市の平均より63.2% 高い↑
兵庫県の平均より30.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
3,130万 〜 3,280万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1894位
川西市
96棟中 13位
栄町
6棟中 3位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • パルティK2南ハイツの相場

    ㎡単価
    42.9万円
    坪単価
    142.1万円
  • 川西市の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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パルティK2南ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,130万〜3,280万円対前年同月比3,130万〜3,280万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パルティK2南ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,680万円です。専有面積は約58㎡〜約87㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年7月2,480万円11〜151SDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約141万円)--
2020年6月2,480万円11〜151SDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約141万円)--
2019年7月3,180万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約134万円)--
2019年7月3,380万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)-
2019年6月3,180万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約134万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パルティK2南ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.6万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月13.0万円4LDK87.18㎡-15.0万円6〜10
2023年3月13.0万円4LDK87.18㎡-15.0万円6〜10
2023年2月15.0万円4LDK87.18㎡-30.0万円6〜10
2019年5月12.5万円3LDK78.77㎡-25.0万円6〜10
2019年4月12.5万円3LDK78.77㎡-25.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パルティK2南ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階8.7万〜9.1万円
58.34㎡ / -
12.9万〜13.6万円
86.54㎡ / 南東
6階11.5万〜12万円
78.77㎡ / 東
7階13.3万〜14万円
86.54㎡ / 南
11.8万〜12.4万円
78.77㎡ / -
8階8.2万〜8.6万円
55.58㎡ / 東
11.6万〜12.2万円
75.0㎡ / 南
13.5万〜14.2万円
87.18㎡ / 南
9階10.5万〜11.1万円
75.09㎡ / 北
13.1万〜13.7万円
84.16㎡ / 南
10階
11階8.9万〜9.4万円
58.34㎡ / -
13.6万〜14.3万円
86.54㎡ / 南
13.7万〜14.4万円
87.18㎡ / 南
12階11.8万〜12.4万円
78.77㎡ / 東
13階11.3万〜11.9万円
78.77㎡ / 北
14階
15階

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