パルティK2北ハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,950万円
8階、3LDK、約63㎡の場合
参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,950万円 | 8階, 3LDK, 約63㎡の例 |
売買履歴 | 42件 | 2023年12月04日更新 |
家賃相場 | 7.3万 〜 15万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.7% | 8階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.91
109人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県川西市栄町11-3
- 交通
- 能勢電鉄妙見線「川西能勢口駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パルティK2北ハイツの基本情報
建物・設備
名称 | パルティケーニキタハイツ | 管理会社 | パルティ川西 |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 川西市 栄町11-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒666-0033 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
総戸数 | 236戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2K、2DK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 間組、新井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県川西市栄町に位置する分譲マンションで、総戸数236戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は能勢電鉄妙見線の川西能勢口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、能勢電鉄妙見線も利用可能でアクセスは抜群です。川西池田駅から徒歩9分、雲雀丘花屋敷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行川西店 (83 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 モザイクボックス内出張所(ATM) (95 m)
- みなと銀行 川西支店 (150 m)
- みずほ銀行 川西支店 (158 m)
- 関西みらい銀行 川西支店 (189 m)
- 三井住友信託銀行 川西支店 (195 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急川西能勢口駅2階西改札内 (198 m)
- 池田泉州銀行 川西支店 (209 m)
- りそな銀行 川西支店 (226 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急川西能勢口駅東改札外1階 (253 m)
- 公園2件
- 栄根寺廃寺史跡公園 (381 m)
- 中央公園 (640 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 川西能勢口駅前店 (108 m)
- ローソン 川西能勢口駅前店 (142 m)
- アズナス川西能勢口店 (193 m)
- ファミリーマート 川西能勢口駅北店 (214 m)
- ローソン 川西小花一丁目店 (423 m)
- ファミリーマート 川西中央店 (548 m)
- セブンイレブン ハートインJR川西池田駅北口店 (569 m)
- ハートイン川西池田店 (577 m)
- ローソン 川西火打二丁目店 (665 m)
- スーパー9件
- 西友 川西店 (136 m)
- KOHYO(コーヨー) 川西店 (246 m)
- イオンリカー&ビューテイー川西店 (289 m)
- 成城石井 アステ川西店 (304 m)
- 業務スーパー 能勢口北店 (701 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 能勢口北店 (702 m)
- 業務スーパー能勢口北店 (702 m)
- 北摂百番街事業協同組合 (870 m)
- 阪急OASIS(オアシス) キセラ川西店 (907 m)
- 学校/教育施設4件
- 松蔭高等学校北摂川西学習センター (308 m)
- 川西市立桜が丘小学校 (416 m)
- 川西市立川西小学校 (745 m)
- 川西市立川西中学校 (758 m)
- 公共施設/機関10件
- 川西市役所 教育支援センター (1 m)
- 川西警察署 中央交番 (221 m)
- 川西市立中央図書館 (304 m)
- 川西市役所 アステ市民プラザ (311 m)
- 川西市役所 (385 m)
- 川西パートバンク (403 m)
- 川西市役所 保健センター (447 m)
- 川西警察署 小花交番 (647 m)
- 川西市消防本部 (783 m)
- 川西市役所 心身障碍者総合福祉センター (829 m)
- 病院/医療10件
- つばめデンタルクリニック川西 (4 m)
- つばめデンタルクリニック川西 (22 m)
- こいけ歯科医院 (58 m)
- やまだクリニック (60 m)
- ふかみレディースクリニック (64 m)
- えいじ歯科 (64 m)
- カトウ眼科 (64 m)
- 九十九記念病院 (78 m)
- こころと不眠の診療所こばやしクリニック (81 m)
- 福家歯科医院 (88 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 川西共同保育園栄町分園 (79 m)
- かわにしひよし保育園 (275 m)
- YMCAかわにし保育園 (423 m)
- 川西中央保育所 (459 m)
- 川西市立川西幼稚園 (543 m)
- 鶴之荘幼稚園 (551 m)
- 栄根おうち保育園 (577 m)
- 小戸保育所 (711 m)
- 川西保育所 (717 m)
- 親和幼稚園 (754 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パルティK2北ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パルティK2北ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,830万~5,888万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 川西市の平均より73.6% 高い↑ 兵庫県の平均より38.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,950万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
パルティK2北ハイツの相場
- ㎡単価
- 45.7万円
- 坪単価
- 151.2万円
川西市の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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パルティK2北ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,810万〜2,950万円対前年同月比↑ | 2,810万〜2,950万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パルティK2北ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜4,250万円です。専有面積は約40㎡〜約95㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 2,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 西 | - |
2023年11月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
2023年10月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
2023年9月 | 3,150万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約52万円 (約173万円) | 西 | - |
2022年12月 | 3,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約151万円) | - | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。以前の期間と比較して+10.53%上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。以前の期間と比較して+7.47%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.9万円となっております。以前の期間と比較して+32.35%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パルティK2北ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 16件 | 2,333.8万円(40.3万円) |
61〜70㎡ | 10件 | 2,197万円(34.8万円) |
71〜80㎡ | 10件 | 3,501万円(49.6万円) |
81〜90㎡ | 9件 | 3,197.8万円(38.8万円) |
91〜100㎡ | 5件 | 3,246万円(34万円) |
パルティK2北ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,333.8万円(㎡単価40.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パルティK2北ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,200万円 | 30万円 |
4階〜6階 | 2,335万円 | 34.2万円 |
7階〜9階 | 3,228.1万円 | 45.7万円 |
10階〜12階 | 2,690万円 | 38.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,325万円 | 33.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,675.5万円 | 39.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,246万円 | 34万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,299.4万円 | 42万円 |
東 | 2,600万円 | 31.6万円 |
西 | 2,370.6万円 | 37.2万円 |
パルティK2北ハイツの売却のご相談
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パルティK2北ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年1月 | 8.0万円 | 2LDK | 51.85㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
2023年6月 | 8.8万円 | 3LDK | 60.0㎡ | - | 17.6万円 | 1〜5 | 西 |
2021年1月 | 9.4万円 | 2LDK | 54.9㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
2020年12月 | 9.4万円 | 2LDK | 54.9㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
2019年4月 | 8.0万円 | 2DK | 42.35㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パルティK2北ハイツの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 9.6万〜10万円 63.15㎡ / - | ||
2階 | |||
3階 | 6.1万〜6.4万円 40.05㎡ / 西 | 12.3万〜12.9万円 78.61㎡ / - | |
4階 | 8.4万〜8.8万円 54.9㎡ / 西 | 8.8万〜9.2万円 57.42㎡ / 西 | 15.4万〜16.2万円 95.6㎡ / 南 |
5階 | 8.2万〜8.6万円 51.85㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 57.42㎡ / 南 | |
6階 | 10万〜10.5万円 63.15㎡ / - | ||
7階 | 9.1万〜9.6万円 57.42㎡ / - | ||
8階 | 6.8万〜7.1万円 42.35㎡ / - | 12.8万〜13.5万円 82.07㎡ / 西 | |
9階 | 7.1万〜7.4万円 45.0㎡ / 西 | 11.7万〜12.2万円 70.57㎡ / 南 | |
10階 | 13万〜13.6万円 82.07㎡ / 西 | 15.9万〜16.7万円 95.6㎡ / 南 | |
11階 | 9.3万〜9.8万円 57.42㎡ / - | ||
12階 | 9.1万〜9.6万円 57.42㎡ / 西 | ||
13階 | 15.9万〜16.7万円 99.14㎡ / 西 | ||
14階 | |||
15階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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