ステイツ花屋敷さつき坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,380万円
2階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,380万円 | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.75
166人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県川西市花屋敷2丁目5-7
- 交通
- 阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ステイツ花屋敷さつき坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ステイツハナヤシキサツキザカ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 川西市 花屋敷2丁目5-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒666-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり533円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ハンシン建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ステイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県川西市花屋敷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の雲雀丘花屋敷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。川西池田駅から徒歩10分、川西能勢口駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- 雲雀丘学園 幼稚園 (685 m)
- かわにしひよし保育園 (897 m)
- 川西市立川西幼稚園 (915 m)
- YMCAかわにし保育園 (952 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステイツ花屋敷さつき坂の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステイツ花屋敷さつき坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,130万～2,522万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川西市の平均より15.9% 高い↑ 兵庫県の平均より7.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ステイツ花屋敷さつき坂の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102万円
川西市の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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ステイツ花屋敷さつき坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,380万円対前年同月比↑ | 2,260万〜2,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステイツ花屋敷さつき坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,780万円です。専有面積は約69㎡〜約76㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.93％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.86％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステイツ花屋敷さつき坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 22件 | 1,851.4万円（26.8万円） |
| 71〜80㎡ | 43件 | 1,990万円（26.8万円） |
ステイツ花屋敷さつき坂の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,990万円（㎡単価26.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ステイツ花屋敷さつき坂の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 川西市花屋敷の売買相場 | ステイツ花屋敷さつき坂のある川西市花屋敷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−23.64%下落（-1,000万円）しています。 |
|---|---|
| 川西市の売買相場 | ステイツ花屋敷さつき坂のある川西市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.66%下落（-99.5万円）、前年比で−9.19%下落（-206.1万円）しています。 |
| 雲雀丘花屋敷駅の売買相場 | ステイツ花屋敷さつき坂のある最寄りの雲雀丘花屋敷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.82%上昇（＋125.1万円）、前年比で−1.8%下落（-49.8万円）しています。 |
ステイツ花屋敷さつき坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,945.6万円 | 27.3万円 |
| 2階 | 1,993万円 | 27.6万円 |
| 3階 | 1,850.8万円 | 24.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,700万円 | 22.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,947.2万円 | 26.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,955.2万円 | 26.9万円 |
ステイツ花屋敷さつき坂の売却のご相談
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ステイツ花屋敷さつき坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 76.26㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 76.26㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年11月 | 11.5万円 | 3LDK | 77.0㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 11.8万円 | 3LDK | 76.26㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ステイツ花屋敷さつき坂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.2万円 71.46㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.2万〜10.8万円 75.0㎡ / - | 9.8万〜10.2万円 71.46㎡ / - |
| 3階 | 10.7万〜11.3万円 76.26㎡ / 南 |
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