コンドミニアム丸の内
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,180万 〜 1,230万円
4階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,180万円 〜 1,230万円 | 4階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 4階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.29
147人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県川西市丸の内町12-1
- 交通
- 能勢電鉄妙見線「滝山駅」徒歩5分
- 築年月
- 1989年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンドミニアム丸の内の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンドミニアムマルノウチ | 管理会社 | 住生活管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 川西市 丸の内町12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒666-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年7月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県川西市丸の内町に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は能勢電鉄妙見線の滝山駅で徒歩5分、アクセス良好です。鶯の森駅から徒歩14分、絹延橋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- セブン銀行 関西スーパー 川西店 共同出張所 (368 m)
- 関西みらい銀行 川西萩原出張所(母店:めふ支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (614 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート川西でざいけ店内出張所(ATM) (669 m)
- ファミリーマート川西中央町 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
- ファミリーマート加味小戸 共同出張所(イーネットATM) (928 m)
- 公園2件
- 鶯が丘第1公園 (401 m)
- 中央公園 (800 m)
- コンビニ7件
- ローソン 川西警察署前店 (365 m)
- ローソン 川西萩原一丁目店 (390 m)
- セブンイレブン 池田古江町店 (576 m)
- ファミリーマート 川西でざいけ店 (657 m)
- ローソン 川西火打二丁目店 (710 m)
- ファミリーマート 池田東山町店 (715 m)
- ファミリーマート 池田木部町店 (952 m)
- スーパー7件
- 関西スーパー 川西店 (393 m)
- 阪急OASIS(オアシス) キセラ川西店 (608 m)
- 業務スーパー能勢口北店 (692 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 能勢口北店 (693 m)
- 業務スーパー 能勢口北店 (694 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ萩原台 (718 m)
- 北摂百番街事業協同組合 (781 m)
- 学校/教育施設5件
- 川西市立川西北小学校 (209 m)
- パソコン教室ウィズ (712 m)
- アニマートかわにし (712 m)
- 川西市立川西中学校 (833 m)
- 川西市立明峰小学校 (966 m)
- 公共施設/機関5件
- 川西市 南消防署 (197 m)
- 川西警察署 (253 m)
- 川西市役所 市民環境部 美化推進課 ごみ減量業務 (553 m)
- 川西警察署 日の出交番 (734 m)
- 川西市消防本部 (785 m)
- 病院/医療10件
- 小来田歯科 (300 m)
- リハビリデイサービスこころ萩原 (335 m)
- プラチナシニアホーム川西中央 (440 m)
- コミュニケア24癒しのデイサービス川西 (465 m)
- ふどう整形外科クリニック (547 m)
- あさくら歯科 (547 m)
- さくら皮ふ科 (547 m)
- みうら歯科医院 (558 m)
- 宮本デンタルクリニック (582 m)
- かつら耳鼻咽喉科 (600 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 川西市立川西北幼稚園 (192 m)
- パステル保育園 (214 m)
- ちきゅうっこ保育園 (539 m)
- 川西北保育所 (650 m)
- アマナ保育園 (712 m)
- 親和幼稚園 (722 m)
- 川西中央保育所 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンドミニアム丸の内の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンドミニアム丸の内の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,022万～1,387万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川西市の平均より23.9% 低い↓ 兵庫県の平均より39.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,180万 〜 1,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンドミニアム丸の内の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.2万円
川西市の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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コンドミニアム丸の内の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ | 1,180万〜1,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンドミニアム丸の内の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,380万円です。専有面積は約51㎡〜約58㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 890万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約17万円 (約56万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 890万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約17万円 (約56万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 890万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約17万円 (約56万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 890万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約17万円 (約56万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 890万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約17万円 (約56万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.52％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンドミニアム丸の内の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 72件 | 1,032.8万円（18.8万円） |
コンドミニアム丸の内の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,032.8万円（㎡単価18.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
コンドミニアム丸の内の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,081.9万円 | 20万円 |
| 3階〜4階 | 887万円 | 16.5万円 |
| 5階 | 1,085.8万円 | 19.2万円 |
| 6階 | 1,069.8万円 | 18.3万円 |
| 7階 | 987万円 | 17.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,293.8万円 | 25.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 982.9万円 | 17.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,047.3万円 | 18.3万円 |
| 東 | 1,000万円 | 17.1万円 |
| 西 | 916.2万円 | 18万円 |
コンドミニアム丸の内の売却のご相談
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コンドミニアム丸の内の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 6.2万円 | 3LDK | 58.59㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 6.2万円 | 3LDK | 58.59㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 6.2万円 | 3LDK | 58.59㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 6.2万円 | 3LDK | 58.59㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 5.9万円 | 2LDK | 58.59㎡ | - | 11.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンドミニアム丸の内の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 58.59㎡ / - | |
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 51.03㎡ / - | 5.2万〜5.4万円 51.03㎡ / 西 |
| 3階 | 5.2万〜5.4万円 51.03㎡ / 西 | |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 51.03㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 58.59㎡ / 南 |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 58.59㎡ / - | |
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 58.59㎡ / 東 | 6.1万〜6.4万円 58.59㎡ / 東 |
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 58.59㎡ / 南 |
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