エンゼルハイムパークステージ(1〜4番館)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,840万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,840万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 289件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 7.6万 〜 9.5万円 | |
表面利回り | 4.9% 〜 6.0% | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.59
166人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県川西市久代6丁目2
- 交通
- JR福知山線「北伊丹駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンゼルハイムパークステージ(1〜4番館)の基本情報
建物・設備
名称 | エンゼルハイムパークステージ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
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住所 | 兵庫県 川西市 久代6丁目2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒666-0024 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
総戸数 | 196戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜10,000円 |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日榮建設工業 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 日榮建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | エンゼルハイム |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県川西市久代6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数196戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の北伊丹駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園4件
- 西猪名公園 (294 m)
- 東久代公園 (556 m)
- 南山緑道 (572 m)
- 下池公園 (918 m)
- コンビニ5件
- ローソン 伊丹鋳物師5丁目店 (410 m)
- セブンイレブン 川西久代1丁目店 (814 m)
- セブンイレブン 7FS陸上自衛隊伊丹駐屯地店 (892 m)
- セブンイレブン 池田神田店 (933 m)
- ローソン 川西加茂六丁目店 (951 m)
- スーパー1件
- ディスカウントセンター ジャパン 川西久代店 (440 m)
- 学校/教育施設2件
- 川西市立久代小学校 (786 m)
- 兵庫県立伊丹高校 (806 m)
- 公共施設/機関4件
- 川西警察署 久代交番 (335 m)
- 伊丹警察署 北村交番 (701 m)
- 池田市役所 下水処理場 (913 m)
- 川西市南消防署久代出張所 (918 m)
- 病院/医療10件
- あいな診療所 (109 m)
- あいな清和苑 (199 m)
- おだがき循環器内科クリニック (275 m)
- 室谷歯科医院 (369 m)
- 伊丹せいふう病院 (410 m)
- 前田歯科医院 (467 m)
- はあもす歯科こども歯科クリニック (504 m)
- 中山クリニック (505 m)
- かなやま歯科医院 (566 m)
- 森田歯科医院 (875 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 認定こども園あおい宙川西 (203 m)
- 川西南保育所 (648 m)
- 川西市立久代幼稚園 (661 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンゼルハイムパークステージ(1〜4番館)の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンゼルハイムパークステージ(1〜4番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,568万~2,211万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 川西市の平均より2.6% 高い↑ 兵庫県の平均より18.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,840万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
エンゼルハイムパークステージ(1〜4番館)の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.3万円
川西市の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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エンゼルハイムパークステージ(1〜4番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,750万〜1,840万円対前年同月比↑ | 1,750万〜1,840万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンゼルハイムパークステージ(1〜4番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、960万〜2,290万円です。専有面積は約58㎡〜約73㎡です。全部で289件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年4月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
2024年4月 | 2,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約115万円) | 西 | 済 |
2024年3月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
2024年3月 | 1,770万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約23万円 (約79万円) | 北東 | - |
2024年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。
2011年〜2015年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。以前の期間と比較して+1.65%上昇しています。
2016年〜2020年では、222件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。以前の期間と比較して+23.89%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。以前の期間と比較して+7.02%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エンゼルハイムパークステージ(1〜4番館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 8件 | 2,238.8万円(38.1万円) |
61〜70㎡ | 312件 | 1,581.1万円(23.8万円) |
71〜80㎡ | 19件 | 1,758.9万円(24.1万円) |
エンゼルハイムパークステージ(1〜4番館)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,581.1万円(㎡単価23.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エンゼルハイムパークステージ(1〜4番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,474.6万円 | 22.1万円 |
3階〜4階 | 1,613.6万円 | 24.7万円 |
5階〜6階 | 1,583.8万円 | 23.3万円 |
7階〜8階 | 1,629.1万円 | 24.5万円 |
9階 | 1,428.3万円 | 21.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,467.4万円 | 22.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,572万円 | 23.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,692.5万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,452.5万円 | 21.6万円 |
東 | 1,557.1万円 | 23.6万円 |
西 | 1,770.3万円 | 27万円 |
北/北東/北西 | 1,798.5万円 | 24.6万円 |
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エンゼルハイムパークステージ(1〜4番館)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
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物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 69.3㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
2023年8月 | 8.8万円 | 2LDK | 66.0㎡ | - | 17.6万円 | 6〜10 | - |
2023年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
2020年10月 | 7.8万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 7.8万円 | 15.6万円 | 6〜10 | - |
2020年9月 | 7.8万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 7.8万円 | 15.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンゼルハイムパークステージ(1〜4番館)の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7.7万〜8.1万円 66.0㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 66.0㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 73.12㎡ / 南東 |
2階 | 7.7万〜8.1万円 66.0㎡ / - | 8.3万〜8.8万円 69.3㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 73.12㎡ / 南 |
3階 | 7.6万〜8万円 66.0㎡ / 西 | 7.6万〜8万円 66.0㎡ / 東 | |
4階 | 7.5万〜7.9万円 61.6㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 66.0㎡ / - | |
5階 | 7.5万〜7.9万円 61.6㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 66.0㎡ / 東 | 8.7万〜9.2万円 73.12㎡ / - |
6階 | 7.9万〜8.3万円 66.0㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 66.0㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 73.12㎡ / 北東 |
7階 | 8.1万〜8.6万円 66.0㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 66.0㎡ / - | 9.5万〜10万円 73.12㎡ / 南東 |
8階 | 8万〜8.4万円 66.0㎡ / - | 8.6万〜9万円 69.3㎡ / 南 | |
9階 | 8.2万〜8.6万円 66.0㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 73.12㎡ / 西 |
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