雲雀丘花屋敷ガーデンハウス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,980万 〜 3,130万円
2階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年5月更新 |
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参考相場価格 | 2,980万円 〜 3,130万円 | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 104件 | 2024年09月02日更新 |
家賃相場 | 12.5万 〜 13.8万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.6% | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.86
168人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県川西市寺畑2丁目4-10
- 交通
- 阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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雲雀丘花屋敷ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
名称 | ヒバリガオカハナヤシキガーデンハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
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住所 | 兵庫県 川西市 寺畑2丁目4-10 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒666-0034 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり274円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ガーデンハウス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県川西市寺畑2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の雲雀丘花屋敷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。川西池田駅から徒歩10分、川西能勢口駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR川西池田駅内出張所(ATM) (496 m)
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- スーパー6件
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- 病院/医療10件
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- 雲雀丘学園 幼稚園 (498 m)
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- 川西市立加茂幼稚園 (763 m)
- 川西市立川西幼稚園 (910 m)
- 花屋敷幼稚園 (977 m)
- 川西保育所 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
雲雀丘花屋敷ガーデンハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
雲雀丘花屋敷ガーデンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,784万~3,333万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 川西市の平均より53.7% 高い↑ 兵庫県の平均より23.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,980万 〜 3,130万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
雲雀丘花屋敷ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.3万円
川西市の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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雲雀丘花屋敷ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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2,970万〜3,120万円対前年同月比↑ | 2,980万〜3,130万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
雲雀丘花屋敷ガーデンハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,580万円です。専有面積は約68㎡〜約80㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
2024年8月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
2024年7月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
2024年6月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
2024年5月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.7万円となっております。以前の期間と比較して+5.92%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.5万円となっております。以前の期間と比較して+14.85%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
雲雀丘花屋敷ガーデンハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 7件 | 2,682.9万円(39万円) |
71〜80㎡ | 86件 | 2,910.7万円(38.9万円) |
81〜90㎡ | 15件 | 3,231.3万円(40万円) |
雲雀丘花屋敷ガーデンハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,910.7万円(㎡単価38.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
雲雀丘花屋敷ガーデンハウスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | 雲雀丘花屋敷ガーデンハウスの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.5%下落(-50万円)しています。 |
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川西市寺畑の売買相場 | 雲雀丘花屋敷ガーデンハウスのある川西市寺畑の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.78%下落(-126万円)、前年比で−4.93%下落(-130.1万円)しています。 |
川西市の売買相場 | 雲雀丘花屋敷ガーデンハウスのある川西市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.66%下落(-99.5万円)、前年比で−9.19%下落(-206.1万円)しています。 |
雲雀丘花屋敷駅の売買相場 | 雲雀丘花屋敷ガーデンハウスのある最寄りの雲雀丘花屋敷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.82%上昇(+125.1万円)、前年比で−1.8%下落(-49.8万円)しています。 |
雲雀丘花屋敷ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
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1階 | 2,652.5万円 | 35万円 |
2階 | 2,968.6万円 | 39.9万円 |
3階 | 3,164.5万円 | 39.7万円 |
4階 | 2,666.7万円 | 38.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,091.6万円 | 42.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,888.4万円 | 38.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,083.5万円 | 40.5万円 |
東 | 2,929.5万円 | 38.8万円 |
西 | 2,633.2万円 | 36万円 |
雲雀丘花屋敷ガーデンハウスの売却のご相談
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雲雀丘花屋敷ガーデンハウスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年3月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
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物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2018年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 72.15㎡ | 20.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 東 |
2015年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 72.15㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
2013年11月 | 13.8万円 | 3LDK | 74.32㎡ | 13.8万円 | 41.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
雲雀丘花屋敷ガーデンハウスの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 12.2万〜12.8万円 75.85㎡ / - | |
2階 | 11.6万〜12.2万円 70.31㎡ / - | 12.4万〜13万円 75.23㎡ / - |
3階 | 13.8万〜14.4万円 80.75㎡ / 南 | |
4階 | 11.3万〜11.8万円 69.43㎡ / 西 | 11.3万〜11.8万円 69.43㎡ / 西 |
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