ジョイン川西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,070万 〜 3,220万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,070万円 〜 3,220万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85
168人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県川西市小花1丁目8-1
- 交通
- 能勢電鉄妙見線「川西能勢口駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ジョイン川西の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジョインカワニシ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 川西市 小花1丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒666-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年6月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 川西能勢口駅東地区再開発組合 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設、南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県川西市小花1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は能勢電鉄妙見線の川西能勢口駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、能勢電鉄妙見線も利用可能でアクセスは抜群です。川西池田駅から徒歩7分、雲雀丘花屋敷駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 川西能勢口駅前店 (325 m)
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- セブンイレブン 川西下加茂1丁目店 (757 m)
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- スーパー9件
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- 業務スーパー能勢口北店 (982 m)
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- 川西警察署 加茂交番 (780 m)
- 病院/医療10件
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- 林眼科医院 (38 m)
- 森本耳鼻咽喉科医院 (48 m)
- ひでき歯科クリニック (53 m)
- 畑矯正歯科 (64 m)
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- くしだ歯科医院 (76 m)
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- 木下クリニック (97 m)
- 幼稚園/保育園10件
- YMCAかわにし保育園 (63 m)
- 川西市立川西幼稚園 (184 m)
- 川西保育所 (344 m)
- 川西共同保育園栄町分園 (423 m)
- 鶴之荘幼稚園 (482 m)
- 栄根おうち保育園 (507 m)
- かわにしひよし保育園 (559 m)
- 小戸保育所 (647 m)
- 室町幼稚園 (723 m)
- 川西中央保育所 (725 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジョイン川西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジョイン川西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,355万～5,138万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川西市の平均より51.5% 高い↑ 兵庫県の平均より21.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,070万 〜 3,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジョイン川西の相場
- ㎡単価
- 39.9万円
- 坪単価
- 131.9万円
川西市の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ジョイン川西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,070万〜3,220万円対前年同月比↓ | 3,070万〜3,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジョイン川西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,380万円です。専有面積は約59㎡〜約125㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 3,590万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,590万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,650万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,650万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.18％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.1万円となっております。以前の期間と比較して＋39.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジョイン川西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 2,730万円（45.5万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 3,435.7万円（46.5万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 3,930.9万円（44.8万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 3,430万円（37.7万円） |
ジョイン川西の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,730万円（㎡単価45.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ジョイン川西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,956万円 | 37.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,302.5万円 | 36.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,783.8万円 | 46.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,760万円 | 45.8万円 |
| 13階〜14階 | 3,340万円 | 28.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,053.3万円 | 33.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,752.2万円 | 42.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,505万円 | 44.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,833.8万円 | 42.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,270.4万円 | 42.3万円 |
ジョイン川西の売却のご相談
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ジョイン川西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10.9万円 | 2SLDK | 59.96㎡ | 10.9万円 | 21.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 11.8万円 | 2LDK | 59.96㎡ | 11.8万円 | 23.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 11.8万円 | 2LDK | 59.96㎡ | 11.8万円 | 23.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 11.8万円 | 2LDK | 59.96㎡ | 11.8万円 | 23.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 11.8万円 | 2LDK | 59.96㎡ | 11.8万円 | 23.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジョイン川西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.6万〜17.4万円 87.77㎡ / 南 | |||
| 2階 | 17.7万〜18.5万円 91.06㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 70.09㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.4万〜12万円 59.96㎡ / - | |||
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 59.96㎡ / 南 | |||
| 5階 | 14.8万〜15.6万円 75.41㎡ / 南 | |||
| 6階 | 11.6万〜12.1万円 59.96㎡ / - | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | 12万〜12.6万円 59.96㎡ / 南 | |||
| 9階 | 12万〜12.6万円 59.96㎡ / 南 | |||
| 10階 | ||||
| 11階 | 17.8万〜18.7万円 87.77㎡ / 南 | |||
| 12階 | 15.4万〜16.1万円 75.41㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 87.77㎡ / 南 | ||
| 13階 | 23万〜24.2万円 112.46㎡ / 南 | 25.7万〜27万円 125.3㎡ / 南 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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