シャンテ川西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
8階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 8階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 304件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 8階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78
140人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県川西市小花2丁目7
- 交通
- 能勢電鉄妙見線「川西能勢口駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャンテ川西の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャンテカワニシサンゴウトウ | 管理会社 | シャンテ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 川西市 小花2丁目7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒666-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 353戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2K、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西部建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県川西市小花2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数353戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は能勢電鉄妙見線の川西能勢口駅で徒歩7分、能勢電鉄妙見線も利用可能でアクセス良好です。川西池田駅から徒歩12分、池田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 尼崎信用金庫川西支店 (311 m)
- ファミリーマート池田ステーションN 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急川西能勢口駅東改札外1階 (488 m)
- 三井住友銀行川西支店 (501 m)
- 山陰合同銀行 阪神北支店 (518 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 川西市役所内出張所(ATM) (527 m)
- 但馬銀行川西支店 (527 m)
- 三井住友信託銀行 川西支店 (529 m)
- みずほ銀行 川西支店 (559 m)
- みなと銀行 川西支店 (566 m)
- 公園4件
- 第2号猪名川緑地 (692 m)
- 第1号五月山緑地 (877 m)
- 栄根寺廃寺史跡公園 (909 m)
- 中央公園 (969 m)
- コンビニ10件
- ローソン 川西小花一丁目店 (494 m)
- ファミリーマート 川西能勢口駅北店 (570 m)
- ローソン 池田新町店 (573 m)
- アズナス川西能勢口店 (614 m)
- セブンイレブン 川西能勢口駅前店 (615 m)
- ローソン 川西能勢口駅前店 (690 m)
- ファミリーマート 川西中央店 (729 m)
- ファミリーマート 池田駅南店 (815 m)
- セブンイレブン ハートインJR川西池田駅北口店 (851 m)
- ハートイン川西池田店 (862 m)
- スーパー8件
- イオンリカー&ビューテイー川西店 (495 m)
- KOHYO(コーヨー) 川西店 (513 m)
- 池田名店街 (604 m)
- 成城石井 アステ川西店 (605 m)
- 池田中央市場 (644 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 池田店 (697 m)
- 西友 川西店 (725 m)
- ダイエー 池田駅前店 (829 m)
- 学校/教育施設4件
- 松蔭高等学校北摂川西学習センター (444 m)
- 川西市立川西小学校 (509 m)
- 池田市立呉服小学校 (845 m)
- 池田市立池田小学校 (999 m)
- 公共施設/機関10件
- 川西警察署 小花交番 (105 m)
- 川西パートバンク (383 m)
- 川西警察署 中央交番 (530 m)
- 川西市役所 (541 m)
- 川西市役所 アステ市民プラザ (570 m)
- 川西市役所 保健センター (601 m)
- 川西市立中央図書館 (605 m)
- 川西市役所 心身障碍者総合福祉センター (608 m)
- 池田市役所 市民生活部 地域活性課 地域就労支援センター (682 m)
- 池田市立図書館 (690 m)
- 病院/医療10件
- どひ整形外科デイサービス (123 m)
- どひ整形外科 (126 m)
- 井角歯科医院 (201 m)
- 大崎矯正歯科クリニック (217 m)
- 宮崎医院 (223 m)
- 藤末医院 (233 m)
- しまだ歯科医院 (264 m)
- レディースクリニックかとう (287 m)
- 杉町医院 (309 m)
- ひでき歯科クリニック (336 m)
- 幼稚園/保育園10件
- YMCAかわにし保育園 (327 m)
- 室町幼稚園 (365 m)
- 鶴之荘幼稚園 (410 m)
- 川西市立川西幼稚園 (434 m)
- 川西保育所 (457 m)
- 小戸保育所 (497 m)
- 社会福祉法人虹の子会川西共同保育園 (561 m)
- かわにしひよし保育園 (756 m)
- 川西共同保育園栄町分園 (766 m)
- 池田市立さくら幼稚園 (857 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャンテ川西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャンテ川西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,863万～5,280万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川西市の平均より26.3% 高い↑ 兵庫県の平均より0.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
シャンテ川西の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.9万円
川西市の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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シャンテ川西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,760万円対前年同月比↓ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャンテ川西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,000万円です。専有面積は約56㎡〜約112㎡です。全部で304件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,530万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で304件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、179件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャンテ川西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 59件 | 2,274.6万円（38.3万円） |
| 61〜70㎡ | 33件 | 2,664.9万円（40.2万円） |
| 71〜80㎡ | 45件 | 2,957.2万円（37.3万円） |
| 81〜90㎡ | 127件 | 2,931.7万円（35.2万円） |
| 91〜100㎡ | 67件 | 3,218.7万円（33.4万円） |
| 101㎡〜 | 14件 | 3,299.7万円（30.8万円） |
シャンテ川西の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,931.7万円（㎡単価35.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シャンテ川西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,516.3万円 | 32.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,857万円 | 36.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,718.9万円 | 34.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,867.2万円 | 35.6万円 |
| 13階〜15階 | 2,958.4万円 | 32.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,531.9万円 | 37.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,870.9万円 | 34.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,847.6万円 | 31.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,788万円 | 34.2万円 |
| 東 | 2,296.3万円 | 37.6万円 |
| 西 | 3,069万円 | 37.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,250万円 | 27.8万円 |
シャンテ川西の売却のご相談
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シャンテ川西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で149件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 79.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 83.16㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2021年2月 | 13.3万円 | 3LDK | 83.0㎡ | 30.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年2月 | 13.3万円 | 3LDK | 79.2㎡ | 30.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 59.8㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャンテ川西の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.2万円 103.48㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 59.8㎡ / 東 | |
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 66.7㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 89.76㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 79.2㎡ / 南西 |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 83.16㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 59.8㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 59.8㎡ / 南東 | 10.6万〜11.2万円 81.0㎡ / 西 | |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 56.97㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 81.0㎡ / 西 | 11万〜11.5万円 79.2㎡ / 南 |
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 59.8㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 79.2㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 112.56㎡ / - |
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 59.8㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 79.2㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 108.24㎡ / - |
| 8階 | 8.8万〜9.3万円 59.8㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 83.16㎡ / 南 | |
| 9階 | 8.3万〜8.7万円 59.8㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 83.16㎡ / 南西 | |
| 10階 | 9.2万〜9.7万円 66.7㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 81.0㎡ / - | |
| 11階 | 11.6万〜12.2万円 83.16㎡ / 南西 | 9.3万〜9.8万円 66.7㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 79.2㎡ / 南西 |
| 12階 | 8.4万〜8.8万円 59.8㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 108.24㎡ / 南 | |
| 13階 | 8.6万〜9万円 59.8㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 86.39㎡ / - | |
| 14階 | 11.2万〜11.7万円 81.0㎡ / 西 | 11.5万〜12万円 81.0㎡ / - | |
| 15階 | 11.9万〜12.5万円 83.16㎡ / 南西 | 13.7万〜14.4万円 96.36㎡ / - | 14万〜14.7万円 96.36㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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