ソレイユ川西グランベール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,930万 〜 3,080万円
4階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,930万円 〜 3,080万円 | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81
217人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県川西市小戸2丁目8-11
- 交通
- 能勢電鉄妙見線「川西能勢口駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソレイユ川西グランベールの基本情報
建物・設備
| 名称 | ソレイユカワニシグランベール | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 川西市 小戸2丁目8-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒666-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年6月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三友住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県川西市小戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は能勢電鉄妙見線の川西能勢口駅で徒歩8分、能勢電鉄妙見線も利用可能でアクセス良好です。池田駅から徒歩11分、絹延橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート池田ステーションN 共同出張所(イーネットATM) (81 m)
- 尼崎信用金庫川西支店 (458 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 川西市役所内出張所(ATM) (486 m)
- 山陰合同銀行 阪神北支店 (527 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急川西能勢口駅東改札外1階 (596 m)
- 三井住友信託銀行 川西支店 (614 m)
- みずほ銀行 川西支店 (633 m)
- みなと銀行 川西支店 (635 m)
- みずほ銀行 池田支店 (みずほパーソナルスクエア池田) (649 m)
- 三菱UFJ銀行池田支店 (650 m)
- 公園4件
- 第1号五月山緑地 (648 m)
- 中央公園 (851 m)
- 五月山公園 (854 m)
- 第2号猪名川緑地 (906 m)
- コンビニ10件
- ローソン 池田新町店 (345 m)
- ファミリーマート 川西能勢口駅北店 (579 m)
- ファミリーマート 川西中央店 (606 m)
- ローソン 川西小花一丁目店 (668 m)
- セブンイレブン 川西能勢口駅前店 (689 m)
- アズナス川西能勢口店 (725 m)
- ローソン 川西能勢口駅前店 (787 m)
- ローソン 池田市役所前店 (824 m)
- ファミリーマート 池田駅南店 (851 m)
- デイリーヤマザキ 池田駅前店 (901 m)
- スーパー10件
- 池田名店街 (612 m)
- イオンリカー&ビューテイー川西店 (623 m)
- KOHYO(コーヨー) 川西店 (627 m)
- 池田中央市場 (692 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 池田店 (735 m)
- 成城石井 アステ川西店 (749 m)
- 西友 川西店 (819 m)
- 北摂百番街事業協同組合 (844 m)
- ダイエー 池田駅前店 (853 m)
- 業務スーパー 能勢口北店 (978 m)
- 学校/教育施設5件
- 松蔭高等学校北摂川西学習センター (567 m)
- 川西市立川西小学校 (738 m)
- 池田市立池田小学校 (922 m)
- 池田市立呉服小学校 (974 m)
- 池田市立池田中学校 (986 m)
- 公共施設/機関10件
- 川西警察署 小花交番 (181 m)
- 川西市役所 心身障碍者総合福祉センター (392 m)
- 川西市役所 (481 m)
- 川西市役所 保健センター (510 m)
- 池田警察署 五月山交番 (532 m)
- 川西パートバンク (539 m)
- 池田市役所 市民生活部 地域活性課 地域就労支援センター (558 m)
- ハローワーク池田 (593 m)
- 川西警察署 中央交番 (636 m)
- 公益財団法人 阪急文化財団 池田文庫 (703 m)
- 病院/医療10件
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 川西鶴之荘 (259 m)
- 大崎矯正歯科クリニック (262 m)
- どひ整形外科デイサービス (283 m)
- どひ整形外科 (291 m)
- 利楽心訪問看護ステーション (296 m)
- ひまわり鍼灸整骨院 (328 m)
- ライフサポートネットワークいけだ(NPO法人) (336 m)
- とくだ歯科医院 (337 m)
- レディースクリニックかとう (357 m)
- 宮崎医院 (359 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鶴之荘幼稚園 (294 m)
- 小戸保育所 (303 m)
- 社会福祉法人虹の子会川西共同保育園 (339 m)
- 室町幼稚園 (439 m)
- YMCAかわにし保育園 (476 m)
- 川西市立川西幼稚園 (638 m)
- 川西保育所 (686 m)
- かわにしひよし保育園 (725 m)
- 川西中央保育所 (784 m)
- 池田市立さくら幼稚園 (793 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソレイユ川西グランベールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソレイユ川西グランベールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,097万～3,115万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川西市の平均より39.6% 高い↑ 兵庫県の平均より11.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,930万 〜 3,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ソレイユ川西グランベールの相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.5万円
川西市の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ソレイユ川西グランベールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,930万〜3,080万円対前年同月比↓ | 2,930万〜3,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソレイユ川西グランベールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,980万円です。専有面積は約57㎡〜約82㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | - | - |
| 2022年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約33万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約33万円 (約112万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.78％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソレイユ川西グランベールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,400万円（24.3万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,935万円（29.5万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,478.3万円（33.9万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 2,685万円（33.1万円） |
ソレイユ川西グランベールの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,685万円（㎡単価33.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ソレイユ川西グランベールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,536.3万円 | 32.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,948.6万円 | 28.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,490万円 | 33.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,774.3万円 | 28.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,575.9万円 | 32.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,700万円 | 32.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,654.4万円 | 32.7万円 |
| 東 | 1,860万円 | 29.2万円 |
| 西 | 2,167.5万円 | 30.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,530万円 | 35.6万円 |
ソレイユ川西グランベールの売却のご相談
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ソレイユ川西グランベールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 81.0㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年10月 | 7.9万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 11.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソレイユ川西グランベールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 65.49㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 81.0㎡ / 南西 | |
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 81.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.6万〜8万円 71.14㎡ / 西 | 7.8万〜8.2万円 71.14㎡ / - | |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 57.6㎡ / 東 | 9万〜9.4万円 81.0㎡ / 南西 | |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 57.6㎡ / 東 | 8.3万〜8.7万円 76.94㎡ / 東 | |
| 6階 | 9.5万〜9.9万円 82.71㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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